500 triệu xây được nhà như thế nào? 3 mẫu nhà 500tr đẹp


Bạn đang có trong tay 500 triệu đồng và bạn đang có nhu cầu xây một căn nhà đơn giản, đẹp với đầy đủ tiện ích, công năng. Nhưng với số tiền đó bạn đang băn khoăn lo lắng không biết 500 triệu xây được nhà như thế nào?

Để xây được một ngôi nhà với 500 triệu vừa đảm bảo được tính thẩm mỹ và vừa đảm bảo tiện nghi, công năng khi sử dụng thì gia chủ cần tính toán kỹ lưỡng chi phí xây dựng. Chi phí xây dựng nhà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như địa điểm xây dựng ở đâu, diện tích xây dựng là bao nhiêu, kiểu dáng thiết kế như thế nào,… Chính vì thế, bài viết dưới đây Trần Đức Phú BDS xin chia sẻ một số gợi ý để các bạn tham khảo.

500 triệu xây được nhà như thế nào
500 triệu xây được nhà như thế nào

500 triệu xây được nhà như thế nào?

Xây nhà cấp 4 với 500 triệu đồng

Đối với các gia đình ở nông thôn hay ngoài thành thì mẫu nhà cấp 4 luôn là lựa chọn hàng đầu hiện nay. Có thể thấy, đây là mẫu nhà thông dụng và tiết kiệm chi phí xây dựng nhất.

Có trong tay số tiền khoảng 500 triệu, bạn hoàn toàn có thể xây dựng được căn nhà với diện tích khoảng 100m2, gồm 01 phòng khách, 03 phòng ngủ,  phòng bếp và có 1 – 2 nhà vệ sinh. Bạn có thể bố trí 3 phòng ngủ nằm tách biệt để đảm bảo sự riêng tư hoặc đặt 3 phòng ngủ liên tiếp nhau tùy vào vị trí, kích thước của lô đất như thế nào để có thiết kế sao cho phù hợp nhất.

500-trieu-xay-duoc-nha-nhu-the-nao

Ngoài ra, với 500 triệu thì bạn có thể thiết kế thêm gác lửng cho mẫu nhà cấp 4 của mình. Đây là một gợi ý thông minh dành cho bạn. Căn nhà lúc này vừa mang nét hiện đại, vừa có thêm không gian riêng tư nhưng chi phí phát sinh không quá nhiều. Tuy nhiên, với thiết kế này thì diện tích sàn chỉ ở mức từ 60-70m2 và tầng gác lửng rộng khoảng 25m2, bạn có thể bố trí được 1 phòng thờ, 3 phòng ngủ, phòng khách kết hợp phòng bếp và 2 nhà vệ sinh.

Xây nhà ống với 500 triệu đồng

Đối với địa điểm xây dựng ở đô thị hoặc khu vực trung tâm có dân cư đông đúc thì diện tích các lô đất thường hạn chế, diện tích sàn chỉ từ 40 – 65m2 thì bạn có thể xây được căn nhà ống từ 2 – 3 tầng để đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng. 

Thiết kế lý tưởng cho kiểu nhà này ở tầng 1 bố trí 1 phòng khách, phòng bếp và 1 nhà vệ sinh. Xu hướng hiện nay được nhiều nhà thiết kế ưa chuộng chính là xây phòng khách và phòng bếp nối liền nhau vì làm cho không gian sinh hoạt của gia đình được mở rộng, tổng thể căn nhà thêm sang trọng, thoáng đãng hơn. Các tầng trên sẽ bố trí phòng thờ, các phòng ngủ và khu vực sinh hoạt chung của gia đình. Bạn có thể tham khảo cách bố trí hai mẫu nhà dưới đây: 

Nhà ống 2 tầng

Phía trước là tiền sảnh diện, tiếp đến là phòng khách, phía trong là khu vực bếp ăn, 1 phòng ngủ và nhà vệ sinh. Lên tầng 2, bố trí 2 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung và nhà vệ sinh. 

400 triệu xây được nhà như thế nào

Nhà ống 3 tầng

Ở tầng 1 từ sảnh vào là phòng khách, phía trong là khu vực  bếp ăn kết hợp phòng ăn. Tầng 2 bố trí 2 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh. Tầng 3 1 phòng thờ, 1 phòng ngủ lớn và 1 phòng vệ sinh.

Mẫu nhà 1 tầng giá 500 triệu

Đối với kiểu nhà ống, bạn có thể xây dựng trên một phần diện tích, phần còn lại bạn có thể làm sân trước và khoảng vườn nhỏ phía sau. Điều này sẽ giúp cho căn nhà của bạn thêm đẹp hơn và không gian sống thêm thoải mái, không quá ngột ngạt, gò bó.

Dự toán chi phí xây nhà

Việc dự toán chi phí xây dựng cho căn nhà phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Nếu bạn xây nhà ở khu vực nông thôn hoặc ở khu vực ngoại thành thì với mức 500 triệu bạn sẽ có nhiều lựa chọn hơn về kiểu dáng, nguyên vật liệu xây dựng cũng như công năng của ngôi nhà.

Bên cạnh đó, bạn cũng cần nên xác định rõ những điều mình mong muốn cho căn nhà tương lai như có bao nhiêu phòng, có gác lửng hay tầng lầu không, có cổng rào không …

Diện tích xây dựng nhà 500 triệu đồng

Nếu có trong tay 500 triệu đồng thì bạn xây nhà trong khoảng diện tích 100m2 đổ lại. Ví dụ: nhà mái thái diện tích 5 x 20m; nhà phố có gác lửng thì diện tích 4x16m;…

Công năng nhà

Với số tiền 500 triệu, thiết kế kiến trúc không gian ngôi nhà sẽ tập trung vào việc tối giản và tận dụng tối đa công năng. Thông thường với khoản ngân sách đó thì công năng cơ bản sẽ là: 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 hoặc 3 phòng ngủ, 1 đến 2 nhà vệ sinh…

Tùy theo diện tích xây dựng và nhu cầu sử dụng mà diện tích từng phòng sẽ được bố trí cân đối sao cho phù hợp nhất.

Bóc tách chi phí xây dựng nhà 500 triệu đồng

Với kinh phí 500 triệu để xây được một ngôi nhà khang trang còn phụ thuộc vào nhu cầu và việc tính toán chi phí của mỗi người. Tuy nhiên, Trần Phú sẽ giúp bạn phân bổ dự toán ngân sách dưới đầy để bạn tham khảo:

Chi phí xây dựng được ước lượng như sau:

  • Xây thô + nhân công: khoảng 350 triệu đồng.
  • Lót gạch + sơn nước: khoảng 30 triệu đồng.
  • Hệ thống toilet + lavabo: khoảng 10 triệu đồng.
  • Cửa nhôm hoặc sắt: Khoảng từ 15 – 20 triệu đồng.
  • Hệ thống đèn khoảng 5 triệu đồng.
  • Nội thất trong nhà như giường, tủ quần áo, tủ bếp, salon phòng khách, rèm cửa… khoảng 70 triệu đồng.

Với 500 triệu đồng để có thể xây một căn nhà ưng ý bạn thực sự cần một kế hoạch chi tiết về các phương án thiết kế sao cho phù hợp nhất để có được một không gian sống thoải mái nhất. Bên cạnh đó, trước khi bắt tay vào xây dựng nhà, bạn cũng nên tham khảo giá thị trường bất động sản để biết rõ mức giá của từng đơn thi công, lựa chọn vật liệu có giá thành phù hợp và chất lượng đảm bảo. Chúc bạn xây được một căn nhà mơ ước thật sự như ý.

Xem thêm: Mua đất cần chú ý điều gì? Chia sẻ kinh nghiệm mua đất


0909 123 277

zalo
viber