23/10/2020 |
22/10/2020 |
16/10/2020 |
16/10/2020 |
16/10/2020 |
16/10/2020 |
16/10/2020 |
16/10/2020 |
12/10/2020 |
12/10/2020 |
Đa Phước là một xã nằm ở phía Đông của huyện Bình Chánh, cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 28km. Đây là một trong những xã có nhiều chính sách quy hoạch nhất tại huyện Bình Chánh. Bài viết sau đây Trần Đức Phú BDS xin chia sẻ đến bạn những thông tin liên quan đến bản đồ quy hoạch xã Đa Phước huyện Bình Chánh cũng như tiềm năng bất động sản nơi đây sau quy hoạch.
Xã Đa Phước có tổng diện tích là 16.1km2 bao gồm: Đất nông nghiệp 1106,32 ha, chiếm 68,75% diện tích của xã, đất phi nông nghiệp 501,14 ha chiếm 31,14% diện tích đất của xã và đất chưa sử dụng là 1,69 ha chiếm 0,11%. Trong đó, đất đang được định hướng phát triển theo hướng công nghiệp và dịch vụ chính là đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng. Với những điều kiện thuận lợi trên có thể nói trong tương lai xã Đa Phước sẽ có những bước phát triển rất mạnh mẽ.
– Phía Bắc giáp với xã Phong Phú huyện Bình Chánh;
– Phía Đông giáp với huyện Nhà Bè;
– Phía Tây giáp với xã Hưng Long huyện Bình Chánh;
– Phía Nam giáp với xã Qui Đức huyện Bình Chánh và tỉnh Long An.
Xã Đa Phước được chia ra làm 05 ấp, bao gồm: ấp 1, ấp 2, ấp 3, ấp 4 và ấp 5. Dân cư của xã phân bố không đồng đều, đa số dân cư phân bố tập trung ở các kênh rạch và dọc theo đường QL50.
Xã Đa Phước được quy hoạch theo đồ án quy hoạch chung xây dựng Huyện Bình Chánh đến năm 2020.
Theo thông tin quy hoạch, xã Đa Phước nằm trong quy hoạch phân bố dân cư thuộc cụm dân cư số 5 (cùng với xã Bình Hưng và xã Phong Phú). Trong đó, gia tăng diện tích đất phi nông nghiệp gồm: Đất dành cho sản xuất kinh doanh và đất phát triển cơ sở hạ tầng.
Theo kế hoạch được duyệt ban đầu là thành lập cụm công nghiệp Đa Phước. Hiện tại, Cụm công nghiệp Đa Phước đang trong quá trình làm thủ tục chuyển đổi sang Khu công nghiệp Đa Phước. Khu công nghiệp có tổng diện tích khoảng 90ha với mục tiêu xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật đầy đủ như: Nền, hệ thống cấp thoát nước và xử lý nước thải , hệ thống giao thông, cảnh quan cây xanh để cho các nhà đầu tư có nhu cầu thuê đất để thực hiện xây dựng nhà máy, nhà xưởng theo đúng quy hoạch của Khu công nghiệp.
Theo đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 đã được UBND thành phố phê duyệt, depot Đa Phước sẽ có tổng diện tích 31,68 ha, được định hướng sẽ là khu tổ chức vận hành tuyến đường sắt đô thị số 5, hệ thống bảo dưỡng sửa chữa và các hoạt động khác có liên quan.
Dự án depot Đa Phước có vị trí:
– Giáp khu liên hợp xử lý chất thải rắn và nghĩa trang Đa Phước ở phía Đông và Đông Bắc.
– Giáp Quốc lộ 50 hiện hữu ở phía Tây và giáp ranh quy hoạch nút giao thông dự kiến thuộc dự án đường cao tốc Bến Lức – Long Thành với Quốc lộ 50 ở phía Tây Nam.
– Giáp khu nông nghiệp hiện hữu ở phía Tây Nam.
– Giáp ranh quy hoạch Bến xe Cần Giuộc mới ở phía Bắc.
– Khu hành chính: Tòa nhà văn phòng trung tâm, quản lý điều hành toàn tuyến và depot tuyến metro số 5.
– Khu bảo dưỡng, sửa chữa; bãi đậu tàu; các nhà xưởng bảo dưỡng, sửa chữa; trạm vệ sinh đoàn tàu; đường chạy thử, đường đậu tàu công vụ, đường chứa máy dồn; Kho, bãi vật tư phụ tùng…
– Các khu khác: Nhà bảo vệ, trạm điện, trạm xử lý nước thải, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống chiếu sáng…
Có thể bạn quan tâm: Giá đất quận 9 hiện nay | Bảng giá đất quận 9 so với giá thực tế
UBND TP.HCM đã phê duyệt đồ án quy hoạch Nghĩa trang công viên Hòa Bình ở xã Đa Phước tại quyết định số 3882/QĐ-UBND.
Khu vực quy hoạch Nghĩa trang thuộc Ấp 1, xã Đa Phước, huyện Bình. Nghĩa trang công viên Hòa Bình giáp cầu Rạch Chiếc ở phía Bắc, giáp trục đường chính vào Khu liên hợp xử lý chất thải rắn và nghĩa trang Đa Phước ở phía Nam, giáp khu cây xanh cách ly ở phía Tây và giáp nghĩa trang và khu xử lý bùn ở phía Đông.
Khu đất quy hoạch nằm trong Khu liên hợp xử lý chất thải rắn và nghĩa trang Đa Phước, Quốc lộ 50. Quy hoạch tại đây được tổ chức theo hình thức là khu nghĩa trang công viên.
Khu đất quy hoạch có tổng diện tích là 155.653 m2. Trong đó:
– Khu đất dùng để chôn cất có diện tích là 80.143 m2 chiếm 51,49%;
– Đất giao thông có diện tích là 25.701m2 chiếm 16,51%;
– Đất cảnh quan cây xanh có diện tích là 23.535 m2 chiếm 15,12%;
– Đất mặt nước có diện tích là 18.417 m2 chiếm 11,83%.
Tại Quyết định số 4768/QĐ-UBND, Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Sài Gòn Xanh tại xã Đa Phước cũng đã được UBND Thành phố phê duyệt.
Theo quy hoạch khu vực nghiên cứu Sài Gòn Xanh sẽ nằm trong Khu liên hợp xử lý chất thải rắn và nghĩa trang Đa Phước của xã Đa Phước. Khu vực nghiên cứu Sài Gòn Xanh tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi: phía Bắc giáp rạch Chiếu, phía Nam giáp đường, phía Đông có một phần giáp rạch Chiếu, một phần giáp đường nội bộ, phía Tây giáp rạch và cây xanh cách ly.
Tổng diện tích khu đất là 47,62ha toàn khu quy hoạch 11 chức năng gồm: Khu hành chính, nhà bảo vệ; khu vực thí nghiệm; khu vực chứa bùn không tái chế; khu vực chứa bùn đặc chờ xử lý; khu chứa bùn lỏng; trạm cân; Khu vực nhà kho; Trạm xử lý nước thải; Khu vực phối trộn, tách cát và tiếp nhận nguyên liệu; Khu vực ủ compost; Khu vực đóng gói, chế biến sản phẩm…
Về quy hoạch giao thông: có tuyến giao thông kết nối liên khu, mạng lưới giao thông trong khu vực dự án đáp ứng được nhu cầu vận tải cho khu vực của dự án. Ngoài ra còn có hệ thống xà lan, bến bãi đỗ xe thuận tiện cho việc vận chuyển nguyên vật liệu ra vào khu dự án. Bên cạnh đó, nhằm phù hợp với hình dạng khu đất quy hoạch thì hệ thống mạng lưới đường cũng được thiết kế theo dạng sơ đồ hình vòng kết hợp rẽ quạt.
Xã Đa Phước nằm ở vị trí địa lý vô cùng thuận lợi, địa hình và điều kiện kinh tế của xã cũng có nhiều ưu thế nổi bật như: địa hình bằng phẳng, dân cư nơi đây đa số phát triển sản xuất công nghiệp, TTCN và kinh doanh. Bên cạnh đó, xã Đa Phước còn là một trong những xã nhận được nhiều sự quan tâm quy hoạch của UBND huyện cũng như của UBND thành phố trong thời gian qua. Xã Đa Phước hứa hẹn sẽ phát triển nhanh chóng trong thời gian tới với nhiều tiềm năng phát triển khi nhận được nhiều chính sách quy hoạch mạnh mẽ như trên.
Chính những điều kiện trên sẽ tạo tiền đề thúc đẩy các dự án bất động sản và nhiều khu dân cư dần hình thành trong tương lai. Do đó, thị trường nhà đất tại đây cũng sẽ phát triển nhanh chóng và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Xã Đa Phước sẽ là nơi lý tưởng để sống cũng như để đầu tư cho những ai đang có dự định “chọn nơi gửi vàng”.
Tuy nhiên, nhằm hạn chế những rủi ro khi mua đất không đúng pháp lý bạn cần sáng suốt trong việc lựa chọn đơn vị uy tín để được hỗ trợ mua đất hợp pháp.
Trên đây là thông tin chi tiết về nội dung bản đồ quy hoạch xã Đa Phước huyện Bình Chánh mà Trần Đức Phú BDS đã tổng hợp được. Hy vọng với nội dung bài viết trên đã mang lại những thông tin hữu ích dành cho bạn.
Xem thêm: Thông tin quy hoạch xã vĩnh lộc A huyện Bình Chánh mới nhất
Tại các khu đô thị hiện nay, một loại hình đang có xu hướng phát triển và được xây dựng thành một quần thể các tiện ích nhằm phục vụ nhu cầu giải trí, thư giãn ngày càng cao của các cư dân thế hệ mới đó chính là Club House. Club House đang ngày càng được mở rộng trên thị trường bất động sản, tuy đây là mô hình mới xuất hiện tại các khu đô thị mới hiện đại. Club House được xem là trái tim của khu đô thị và là nơi cư dân thường xuyên lui tới nhất. Hãy cùng Trần Đức Phú BDS tìm hiểu Club House là gì ? Những tiện ích mà Club House mang lại cho 1 khu dân cư dưới đây nhé.
Club House là gì: Club House là mô hình nhà văn hóa (nhà cộng đồng) có mặt tại Việt Nam kể từ khi các dự án dân cứ mới được hình thành. Club House là nơi sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư tại chung cư, khu đô thị…. Là một quần thể các tiện ích đẳng cấp 5 sao của Khu đô thị và cũng là đặc quyền của các cư dân tại đây nhằm phục vụ nhu cầu giải trí và thư giãn của người dân.
Sau khi đã hiểu Club House là gì thì chúng ta cùng đi tìm hiểu bên trong Clubhouse có gì. Thì tại các khu đô thị hiện đại ngày nay Club House là hệ thống gồm rất nhiều các tiện ích như bể bơi, khu thể thao, phòng tập gym, yoga hay khu tổ chức tiệc ngoài trời, sauna, nhà hàng, quán cafe, một vài dự án đặc biệt còn có phòng tổ chức tiệc sinh nhật, karaoke…nhằm đáp ứng mọi nhu cầu trong đời sống của cư dân tại các khu đô thị.
Các Club House này được đầu tư đồng bộ về cơ sở vật chất, trang thiết bị hiện đại cũng như chất lượng dịch vụ tương đối cao.
– Cư dân tại các khu đô thị có thể tham gia cùng lúc nhiều các hoạt động thể chất, giải trí ở tại nơi mình sinh sống.
– Giúp tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại đồng thời có thể trải nghiệm các dịch vụ chất lượng với mức giá ưu đãi ngay trong nơi sống.
– Bên cạnh đó tại các Club House, cư dân nơi đây có thể dễ dàng làm quen, giao lưu và xây dựng mối quan hệ với những cư dân cùng khu. Có thể nói, Club House chính là điều mà tất cả cư dân trong khu đô thị hiện đại mong muốn.
– Vì cùng sống trong một khu căn hộ cao cấp, khu đô thị đẳng cấp thì mặt bằng dân trí và tầng lớp dân cư sẽ có sự tương đồng. Sống trong một môi trường văn minh, cộng đồng tri thức thì Club house sẽ mang lại nhiều cơ hội hợp tác làm ăn, tìm kiếm đối tác.
– Club House còn là nơi con cái của cư dân có thể chơi đùa với nhau, nơi các chị phụ nữ có thể trò chuyện….
– Ngoài ra tại một số Club House còn bố trí sảnh tiếp khách, quán cafe… Nếu bạn ngại tiếp khách, tiếp đối tác tại nhà bạn có thể mời khách hoặc đối tác ra Club House để trò chuyện hay bàn công việc.
Ngày nay, với nhịp sống hiện đại chất lượng cuộc sống của con người ngày càng được nâng cao và con người đang có xu hướng tìm đến những nơi giải trí như: Trung tâm thương mại, phòng tập Gym, phòng tập Yoga, quán cafe… để vui chơi, thư giãn đầu óc hay có thể có thêm cơ hội để làm quen, giao lưu, gần gũi hơn với mọi người xung quanh.
Tuy nhiên tại các khu đô thị hiện nay, mảng tiện ích hầu như không thể đáp ứng được nhu cầu của cư dân. Bởi vì:
– Kinh phí đầu tư vào khu tiện ích ở các khu đô thị là rất lớn trong khi tiền phí dịch vụ thu của cư dân lại chỉ đủ duy trì tiện ích chứ không đủ để thu hồi vốn.
– Khó khăn trong việc quản lý các dịch vụ, tiện ích cho cả khu đô thị. Nếu không quản lý chặt chẽ và hợp lý, dễ nhận sự phản ứng gay gắt từ người dân.
Có thể bạn quan tâm: Shoptel là gì? Ưu nhược điểm và tính pháp lý Shoptel ra sao?
Dự án sở hữu Club House với diện tích 3000m2, gồm 3 tầng và mỗi tầng rộng 1000m2 và được xây dựng trên một thảm cỏ ven sông với phong cảnh rất hữu tình.
Tầng 1: Thư viện sách cafe – nâng tầm tri thức, kết nối cộng đồng. Giúp khơi gợi niềm đam mê đọc sách cho nhiều thế hệ, bên cạnh đó thư viện sách cafe sở hữu khối lượng sách khổng lồ.
Tầng 2: Gallery tranh – không gian nghệ thuật hội họa.
Tầng 3: Trại sáng tác – sáng tạo không giới hạn giúp nuôi dưỡng tài năng, bồi dưỡng năng khiếu, tạo nền tảng phát triển toàn diện cho con trẻ.
Clubhouse của dự án được xây dựng trên mảnh đất 500m2 với đầy đủ tiện ích cao cấp như phòng gym, hồ bơi ngoài trời, hồ bơi trẻ em và hồ bơi người lớn, đồng thời tạo không gian để các gia đình có thể tận hưởng khoảng thời gian quây quần bên nhau. Cạnh bên là sân tập yoga với view hướng ra sông Sài Gòn.
Clubhouse Amelie Villa được bố trí ngay vị trí trung tâm dự án, do Artsy Expressions từ Malaysia đảm trách thiết kế nội thất và được thiết kế với chuỗi tiện ích phù hợp với mọi nhu cầu sử dụng của cư dân dù ở từng độ tuổi.
Dự án Celesta Rise mang đến cho cư dân không gian sống hoàn mỹ với tổ hợp hơn 100 tiện ích hoàn chỉnh và đẳng cấp. Clubhouse Celesta Rise bao gồm: phòng tập thể dục, Yoga, phòng tắm hơi và tắm thủy lực, phòng chơi trẻ em trong nhà, phòng hát karaoke,… Clubhouse Celesta Rise Nhà Bè còn gây ấn tượng khi sở hữu tổ hợp hồ bơi lớn bậc nhất Sài Gòn với quy mô hơn 4.000 m2.
Dự án có clubhouse bên bờ hồ với diện tích hơn 500m2. Clubhouse được thiết kế với nhiều mảng kính lớn và rộng, phong cách rất hiện đại. Từ bên trong, bạn có thể ngắm trọn vẻ đẹp của kênh Sông Trăng, hòa nhịp và gần gũi hơn với thiên nhiên.
Trên đây là nội dung về Club House tại các khu đô thị và một số các dự án có tích hợp hệ thống các tiện ích của Club House. Hy vọng qua bài viết giúp bạn có thể hiểu hơn về Club House là gì. Nếu bạn muốn biết cụ thể về Club House tại bất kì dự án nào hãy liên hệ với Trần Đức Phú BDS để được hỗ trợ miễn phí nhé.
Xem thêm: Căn hộ Penthouse nghĩa là gì? Đặc điểm và tiêu chí đánh giá
Tuyến đường song hành cao tốc Thành phố HCM – Long Thành – Dầu Giây được xem là một trong những hạng mục quan trọng của thành phố, khởi công xây dựng từ tháng 4/2017. Ước tính tổng chi phí để thi công tuyến đường trên vào khoảng 800 tỷ. Tuyến đường khi hoàn thành và đưa vào sử dụng sẽ giúp giảm tỏa áp lực giao thông cho quốc lộ 1A, việc đi lại của cư dân dọc hai bên đường bớt khó khăn hơn và giao thương giữa các vùng lân cận được dễ dàng hơn. Bài viết sau đây Trần Đức Phú BDS sẽ cập nhật những thông tin mới nhất năm 2020 về tuyến đường song hành cao tốc quận 2 này.
Dự án Đường Song Hành Cao Tốc quận 2 hay đường song hành Long Thành – Dầu Giây được UBND thành phố chấp thuận giao cho liên danh 2 nhà đầu tư trong nước là Công ty CP Bất Động Sản Tiến Phước cho công ty Nam Rạch Chiếc thi công theo hình thức hợp tác công tư với hình thức BT(đổi đất lấy hạ tầng). Dự án gồm 2 đoạn song hành bên phải đường dẫn vào cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây và được quy hoạch 2 đoạn:
– Đoạn 1: dài 2,7km có điểm đầu là đường Mai Chí Thọ (quận 2) và điểm cuối là đường Đỗ Xuân Hợp.
– Đoạn 2: dài hơn 600m có điểm đầu là đường D11 và điểm cuối là Vành Đai 2.
Cả 2 đoạn đường đều có quy mô 4 làn xe, nền đường rộng 32,5m, mặt đường rộng 22,5m, dải phân cách giữa rộng 3m, lề rộng 2 x 3,5m.
Ngoài ra, dự án còn xây dựng mới 3 cầu với tổng chiều dài hơn 500m trên các tuyến đường: Bà Dạt, Mương Kênh và Bà Hiện. Dự án được khởi công xây dựng từ tháng 4/2017 và theo dự kiến Dự kiến sẽ hoàn thành dự án trong vòng 2 năm.
Để tổ chức lại giao thông tại nút giao An Phú thì đường Song hành sẽ được xây dựng kết hợp với các nhánh đường chui dưới cầu Bà Dạt, cụ thể:
– Nhánh 1 chiều xuống: rộng 5m được xây dọc hai bên đường Song hành cao tốc.
– Nhánh 2 chiều lên: được liên kết với đường Nguyễn Thị Định.
– Nhánh 3 đường chui hai chiều: chạy phía dưới cầu Bà Dạt rộng 9,5m.
– Nhánh 4 đường chui hai chiều: đi bên trái nhánh cầu Bà Dạt rộng 9,5m và cách mép cầu khoảng 3m. Đường song hành sẽ được xây dựng dọc theo phía bên trái nhánh 4 (phía nhà dân) và rộng 7m.
Bên cạnh đó, để kết nối hai đường số 2, số 3 trong Khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc thì dự án cũng bao gồm việc xây dựng hai đường dân sinh dọc cầu Mương Kênh để gắn kết các tuyến đường lại với nhau.
Mục tiêu xây dựng đường Song hành cao tốc Quận 2 là giúp giải tỏa bớt áp lực giao thông cho toàn bộ khu Nam Rạch Chiếc (quy mô 90,26 ha) và các tuyến đường lân cận để phục vụ cho nhu cầu tái định cư khu đô thị mới Thủ Thiêm Quận 2.
Có thể bạn quan tâm: Đường vành đai 2 ở đâu? Dự án này thi công bao giờ xong?
Được khởi công từ ngày 29/4/2017 nhưng tới đầu năm 2020 dự án đường Song hành cao tốc Quận 2 được vẫn chưa hoàn thiện, tiến độ thi công chỉ đạt khoảng 60% khối lượng xây dựng, vẫn còn dang dở nhiều hạng mục. Hiện trạng thi công tuyến đường cụ thể như sau:
– Đoạn phía trước mặt tiền dự án nhà phố Lakeview City cơ bản đã hoàn thiện.
– Đoạn cầu nối dự án Tiến Phước và Lakeview City cũng hoàn thiện cơ bản 80%, đang gấp rút đặt cống thoát nước.
– Tiến độ xây dựng các công trình cầu cũng đạt khoảng 70%.
– Đoạn kết nối ra đường Mai Chí Thọ cũng đã hoàn thành xong việc san lấp và xong phần cống.
Từ khi dự án đường cao tốc song hành triển khai thi công thì cũng có hàng loạt các dự án cũng lần lượt mọc theo dọc hai bên tuyến đường cao tốc. Đặc biệt là hai khu đô thị lớn Bắc Rạch Chiếc và Nam Rạch Chiếc. Nhiều tập đoàn lớn cũng đã tham gia xây dựng các dự án bất động sản tại khu vực này như: Dự án Dragon Village, Khang Điền, Novaland, Đất Xanh, Keppel Land, Tiến Phước, Trần Thái…
Đồng thời, giá bán các căn hộ biệt thự ở khu vực này cũng tăng trưởng theo, giá thấp nhất từ khoảng 11,9 tỷ đồng/căn vào năm 2018 đến nay đã có giá trên 14 tỉ đồng, và trên 16 tỷ đồng đối với căn đẹp. Theo dự kiến giá nhà đất sẽ còn tiếp tục tăng trong thời gian sắp tới khi các trục giao thông được mở rộng, như đường vành đai 3 sắp hoàn thành, đường song hành song song với cao tốc và nhiều tiện ích như sân golf Rạch Chiếc , khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc, dự án Sài Gòn Sport City… xây dựng.
Một số dự án mặc dù chưa chưa triển khai nhưng hầu hết dự án trong khu vực đều “cháy hàng”. Bên cạnh đó đất nền cũng khá khan hiếm, chủ yếu là đất tái định cư Nam Rạch Chiếc.
Có thể bạn quan tâm: Danh sách các tuyến cao tốc quanh TP HCM
BĐS khu vực này tăng trưởng lý do chính vẫn là hạ tầng nơi đây được quy hoạch đồng bộ. Theo ông Nguyễn Vũ Thắng, Giám đốc Công ty BĐS Chiyo, cho biết giá bất động sản tăng theo tuyến đường song hành là lý do rất hợp lý. Vì tuyến đường này góp phần giảm ùn tắc ở nút giao An Phú (quận 2), giúp các dự án xung quanh được kết nối với nhau, các dự án dọc tuyến đường và dự án khu dân cư Nam Rạch Chiếc cũng đang được đẩy nhanh tiến độ xây dựng. Bên cạnh đó nhiều công trình công cộng hình thành giúp tiện ích tại chỗ ngày càng đầy đủ để thu hút cư dân về đây sinh sống.
Tuy nhiên, theo ông Thắng, giá nhà đất ở khu vực này tăng lên nhanh chóng sẽ không tránh khỏi một số nhà đầu tư cá nhân muốn lướt sóng, đẩy giá quá cao. Chính vì vậy, khi có dự định mua đất ở khu vực này người mua cần tìm hiểu kỹ khu vực xung quanh cũng như nắm được kiến thức về pháp luật nhà đất trước khi quyết định mua với giá hợp lý.
Theo nhận định của ông Nguyễn Duy Thành, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Quản lý nhà toàn cầu Global Home thì khu vực này là cửa ngõ của tuyến Long Thành – Dầu Giây, là khu vực kết nối với khu đô thị Thủ Thiêm và là hành lang kết nối giao thông đi các tỉnh miền Đông. Quan trọng nhất là khu vực này không chịu ảnh hưởng bởi triều cường ngập nước.
Vì vậy, giá đất quanh khu vực đường song hành cao tốc tăng là nhu cầu thực của thị trường và xu hướng sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.
Trần Đức Phú BDS sẽ tiếp tục cập nhật những thông tin mới nhất về tuyến đường song hành cao tốc quận 2 trong thời gian sớm nhất. Hy vọng qua bài viết đã cung cấp cho quý đọc giả những thông tin thật bổ ích.
Xem thêm: Giá đất quận 9 hiện nay | Bảng giá đất quận 9 so với giá thực tế
Năm 2020, công ty cổ phần tập đoàn Ecopark được vinh dự là lọt vào top 10 danh sách các chủ đầu tư uy tín nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Vậy công ty cổ phần tập đoàn Ecopark là ai? Năng lực và chất lượng các dự án của chủ đầu tư Ecopark này như thế nào? Hãy cùng theo dõi bài viết sau của Trần Đức Phú BDS để hiểu rõ hơn về tập đoàn Ecopark này nhé.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark được thành lập vào năm 2003 và tiền thân của Ecopark là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Việt Hưng (Tên viết tắt: Vihajico). Công ty được thành lập bởi một nhóm các nhà đầu tư có kinh nghiệm và thành công trên nhiều lĩnh vực kinh doanh như: lĩnh vực bất động sản, khách sạn, dịch vụ và xây dựng và chủ tịch HĐQT của Ecopark là ông Đào Ngọc Thanh. Công ty ra đời với sứ mệnh chính là xây dựng một khu đô thị sinh thái chức năng đầu tiên ở Việt Nam theo xu hướng phát triển đô thị hiện đại. Đó chính là khu đô thị Ecopark, khu đô thị đã đánh dấu tên tuổi và khẳng định thương hiệu của công ty trên thị trường bất động sản.
Đến nay, sau nhiều lần hội ý, thảo luận ban lãnh đạo công ty đã quyết định đổi tên công ty thành công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark, đồng thời bổ nhiệm chức tổng giám đốc tập đoàn là ông Trần Quốc Việt. Mục tiêu phát triển của công ty hướng đến không chỉ trong lĩnh vực bất động sản mà còn định hướng sang một số lĩnh vực khác như: giáo dục, y tế, du lịch, vui chơi – giải trí…Nhưng then chốt nhất vẫn là đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. Các loại hình đầu tư và phát triển chủ yếu của công ty là căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự.
Trong năm 2019, công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark đã ký kết hợp tác với 2 tập đoàn lớn là tập đoàn nhà đất Hàn Quốc(LH) và tập đoàn Metropoli Ecosystems(Tây Ban Nha). Đây là 2 sự kiện quan trọng đánh dấu sự lớn mạnh và uy tín của tập đoàn Ecopark.
Phấn đấu trở thành doanh nghiệp uy tín hàng đầu tại Việt Nam và khu vực trong lĩnh vực đầu tư bất động sản và phát triển đô thị sinh thái theo xu hướng Bất Động Sản Xanh.
Tập đoàn Ecopark muốn mang đến cho khách hàng một không gian sống hoàn hảo. Hai sứ mệnh chính của tập đoàn Ecopark là:
– Bằng các giải pháp Bất Động Sản Xanh đột phá và sáng tạo, Ecopark muốn kiến tạo cho khách hàng, cổ đông và các bên liên quan những giá trị chung vượt thời gian.
– Với mô hình đô thị sinh thái đẳng cấp và nhân văn, Ecopark sẽ hiện thực hóa giấc mơ về một mái ấm lý tưởng của nhiều thế hệ Việt. Là công ty BĐS đầu tiên và tiêu biểu cho xu hướng phát triển kiến trúc Xanh bền vững, tổng hòa với thiên nhiên vì một tương lai tốt đẹp hơn cho toàn nhân loại.
Tín nhiệm: Luôn có trách nhiệm, lời nói đi đôi với việc làm, hành xử chính trực trên cơ sở tin tưởng và tôn trọng lẫn nhau.
Vượt trội: Luôn đổi mới, sáng tạo, khát khao chinh phục những tầm cao mới, phát triển toàn diện để luôn vượt trội trong mọi lĩnh vực hoạt động.
Cùng nhau thành công: Nhằm góp phần hình thành nên một cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại và đầy ắp nghĩa tình, Ecopark luôn biết cộng hưởng và sẻ chia những giá trị và lợi ích chung lâu dài về mặt kinh tế lẫn chất lượng sống.
Bền vững: Phát triển bền vững trong mối tương quan mật thiết giữa môi trường, nền kinh tế và xã hội. Thổi hồn văn hóa dân tộc và mang đến cho cư dân một hệ sinh thái tự nhiên lành mạnh.
Trong suốt 17 năm hình thành và phát triển trong mảng đầu tư và phát triển đô thị sinh thái thông minh theo hướng bất động sản xanh, tập đoàn Ecopark đã trở thành một những chủ đầu tư nổi tiếng và uy tín nhất tại Việt Nam. Khu đô thị Ecopark đã khẳng định được uy tín, trách nhiệm cũng như chất lượng và nền tảng tài chính vững chắc của tập đoàn Ecopark, đồng thời khu đô thị Ecopark được xem là khu đô thị đáng sống nhất tại miền Bắc.
Bên cạnh đó, Ecopark luôn lựa chọn hợp tác với các nhà đầu tư lớn, tập đoàn lớn, có độ uy tín, chất lượng cao trên mọi lĩnh vực trong và ngoài nước như:
– Đơn vị thiết kế hàng đầu Việt Nam: AA Corporation
– Đơn vị thiết kế hàng đầu Nhật Bản: Kume Design Asia
– Đơn vị quy hoạch đến từ Singapore: CPG Consultants
– Đơn vị xây dựng đến từ Singapore: Utracon
– Đơn vị xây dựng top đầu Việt Nam: Coteccons
– Đơn vị quản lý trực thuộc tập đoàn Artelia(Pháp): Coteba
– Đơn vị quản lý hàng đầu Việt Nam: Savills
Chúng ta có thể thấy rằng, để có khả năng hợp tác với những tập đoàn lớn đòi hỏi tập đoàn Ecopark phải lớn mạnh về mặt tài chính, phải có uy tín, trách nhiệm và đồng thời các sản phẩm khi bàn giao phải đảm bảo chất lượng, đảm bảo tiến độ thi công công trình thì mới có thể hợp tác lâu dài. Đây được xem là nền tảng vững chắc có thể khẳng định được năng lực cũng như khả năng của tập đoàn Ecopark.
Có thể bạn quan tâm: Chủ Đầu Tư Địa Ốc Phú Long Đánh Giá Có Uy Tín Không?
Chi tiết dự án:
– Tổng diện tích khu Vườn Tùng Ecopark là 11,107ha
– Gồm 210 căn biệt thự song lập và đơn lập sẽ được hoàn thiện cảnh quan mặt ngoài
– 138 biệt thự đơn lập với diện tích 293m – 890m2
– 72 biệt thự song lập với diện tích 156m – 230m2
Chi tiết dự án:
– Tổng diện tích khu: 7,6 ha
– Diện tích trung bình: 160-620 m2
– Số tầng: 2-3 tầng
– Tổng diện sàn: 350-450 m2
– Số phòng ngủ: 3
Chi tiết dự án:
– Tổng diện tích dự án: 10,8ha
– Tỷ lệ đất ở: 5,9ha (54%)
– Không gian cây xanh, cảnh quan: 46%
– Loại hình sản phẩm: Nhà phố thương mại & Biệt thự vườn
– Số lượng sản phẩm: 345 sản phẩm
Chi tiết dự án:
– Sản phẩm: 2 loại căn điển hình (18 +13 căn), 11 loại căn góc
– Tổng diện tích toàn khu: 5807.6m2
– Tổng dt xây dựng toàn khu: 3464.5m2
– Mật độ xây dựng: 59.7%
– Tổng dt xây dựng: 385m2 – 1337m2
Chi tiết dự án:
– Tổng diện tích: 2.7ha
– Quy mô: 4 tòa tháp cao từ 25 – 29 tầng.
– Số lượng căn hộ: trên 2000 căn
– Bãi đỗ xe: 1.200 chỗ
Chi tiết dự án:
– Diện tích: 4.2ha
– Bãi đỗ xe: 1368 chỗ
– Mật độ xây dựng: 22%
– Quy mô: gồm 7 tòa tháp cao 30 – 36 tầng, mỗi sàn có 14 căn hộ và 6 thang máy, 2 bãi đỗ xe tự động riêng nằm ở 2 bên đường liên tỉnh
– Diện tích: có 6 loại diện tích 45, 58, 69, 90, 150, 200m2
Sắp ra mắt nhà phố Thủy Trúc và nhà phố thương mại mặt hồ Marina Arc
Sắp ra mắt nhà phố thấp tầng mặt hồ và tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp Sky Oasis
Sắp ra mắt tổ hợp biệt thự và nhà phố Làng Việt
Giới thiệu 2 tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp Prurio và The Roi.
Trên đây là nội dung tổng quan về công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark mà Trần Đức Phú BDS đã tổng hợp được. Hy vọng qua bài viết có thể giúp khách hàng hiểu rõ hơn về Ecopark. Cũng như các dự án xanh mà Ecopark đã triển khai.
Xem thêm: Chủ đầu tư Hưng Thịnh có uy tín không? Đánh Giá Chi Tiết
Khi nhắc đến biệt thự thì hầu hết mọi người đều không xa lạ với cụm từ này và luôn mơ ước có một ngôi biệt thự cho riêng mình, tùy thuộc vào tài chính cũng như sở thích của mỗi cá nhân sẽ có những mẫu thiết kế theo phong cách khác nhau. Tuy nhiên, khi nói đến biệt thự song lập thì không phải ai cũng biết đến. Đây là loại hình biệt thự không thực sự phổ biến tại Việt Nam nhưng bạn có thể bắt gặp nhiều ở các dự án khu đô thị mới hiện nay. Vậy biệt thự song lập là gì? Được thiết kế như thế nào? Loại hình bất động sản này mang lại những ưu điểm và nhược điểm gì?
Bài viết sau đây Trần Đức Phú BDS xin chia sẻ những thông tin chi tiết về loại hình bất động sản này để bạn có thể hiểu rõ hơn và có thể giải đáp được những thắc mắc trên về biệt thự song lập.
Biệt thự song lập là gì: biệt thự song lập là biệt thự có ba mặt sân vườn và một mặt tường chung, là hai căn nằm chung trên một khu đất nhưng có lối đi riêng biệt, có thể đối xứng hoặc không đối xứng với nhau, có thiết kế riêng và không gian sinh hoạt hoàn toàn khác nhau. Tuy là hai căn Biệt thự nhưng nhìn từ ngoài vào bạn rất khó phân biệt bởi hình dáng bên ngoài như chỉ là một biệt thự. Tóm lại biệt thự song lập là biệt thự có hai cổng, hai cửa chính, hai khối nhà đồng dạng và liên kết với nhau.
Biệt thự song lập thường được xây dựng với diện tích khoảng 140 -160m2, nhỏ hơn so với biệt thự đơn lập. Diện tích đất được yêu thích nhất của biệt thự song lập là 10 x 20m, 8 x 20m.
Biệt thự song lập xây dựng có khoảng lùi trước, sau và bên hông. Thường thì lùi trước 4.5m, lùi sau 2m và chừa sân vườn bên hông 2m. Diện tích sử dụng của biệt thự song lập 8 x 20m rơi vào 250m2 sử dụng và loại 10 x 20m rơi vào 324m2.
Để tạo nên một tổng thể hoàn chính về kiến trúc ngoại thất bên ngoài biệt thự song lập có kiến trúc phụ thuộc vào một căn biệt thự bên cạnh. Thông thường hai căn biệt thự được ốp cạnh vào nhau và có thiết kế đối xứng với nhau. Từ đó có thể tạo ra những ngôi nhà ghép đôi đồ sộ, lộng lẫy, làm tăng thêm tính thẩm mỹ trong thiết kế nhà đẹp.
Tuy ghép đôi một mặt căn biệt thự song lập sẽ có móng chung, nhưng tường hoàn toàn riêng biệt.
Các mẫu biệt thự kiểu song lập thường chỉ có 3 mặt thoáng và theo cấu trúc xây dựng thì biệt thự song lập không cần xây dựng trên diện tích quá rộng như biệt thự đơn lập nhưng các mặt thoáng không gian cũng đủ rộng để có thể trồng cây xanh tiểu cảnh, đi lại hoặc tạo ra không gian vườn xung quanh. Hai ngôi nhà cạnh nhau thường có phong cách thiết kế và màu sắc hài hòa, đồng nhất với nhau.
Biệt thự song lập có 3 mặt thoáng, đón ánh sáng, nắng gió ở hướng cửa chính, sau nhà và bên hông.
Kiến trúc bên trong các biệt thự song lập thường có thiết kế riêng biệt phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của từng gia chủ. Nếu như hình dáng bên ngoài có sự tương tự thì bên trong lại hoàn toàn khác biệt trong việc phân chia không gian hay trong việc thiết kế nội thất.
Có thể bạn quan tâm: Sky villa là gì? Mô hình BĐS hạng sang được nhà đầu tư săn đón
Biệt thự song lập là loại hình bất động sản nhà ở đô thị, thường phát triển mạnh và được ưa chuộng tại các dự án của các khu đô thị có quy mô lớn nhằm phục vụ khách hàng tầm trung và cao cấp. Hầu như biệt thự song lập tại các dự án khu đô thị được hệ thống hạ tầng cao cấp, có nhiều tiện ích nội ngoại khu, công viên cây xanh,… Dưới đây là một số ưu điểm nổi bật của biệt thự song lập:
– Biệt thự song lập thường được thiết kế rất tỉ mỉ, đồng bộ và sang trọng theo quy hoạch của chủ đầu tư. Mỗi căn đều có cửa sổ, sân trước vườn sau và ban công rộng giúp tận dụng tối đa nguồn ánh sáng và khí trời tự nhiên mang đến không gian sống đầy tiện nghi, đẳng cấp giúp các thành viên trong gia đình có cuộc sống thoải mái, thư giãn.
– Thiết kế của các biệt thự song lập thường có các khoảng sân trống, tùy theo sở thích gia chủ có thể sử dụng các mảnh đất này để trồng cây, trồng hoa, rau sạch, tiểu cảnh… Giúp không gian sống sẽ trở nên trong lành và gần gũi hơn với thiên nhiên.
– Gia chủ nhân của biệt thự song lập sẽ được tận hưởng sự riêng tư trong không gian khép kín với cộng đồng cư dân hiện đại và văn minh. Đặc biệt chủ nhân của biệt thự sẽ được sống trong khu vực luôn đảm bảo về mặt an ninh.
– Biệt thự song lập được xây dựng theo quy hoạch tại khu vực có hạ tầng hiện đại, tiện ích nội ngoại khu đầy đủ.
– Giá cả phải chăng: những căn biệt thự với đầy đủ các ưu điểm như trên lại có giá rẻ hơn hẳn so với các căn biệt thự đơn lập nên sẽ có nhiều khách hàng có thể sở hữu được tổ ấm tương lai đẳng cấp.
Bên cạnh những ưu điểm nổi bật thì biệt thự song lập cũng có những nhược điểm sau:
– Mặc dù có đầy đủ các tiện ích cần thiết khi sống ở các biệt thự song lập nhưng mỗi gia đình thường sống trong một khuôn viên khép kín và bị hạn chế về mặt diện tích. Không gian xung quanh thường không đủ rộng để trồng nhiều cây, tiểu cảnh, hay xây dựng một sân vườn lớn.
– Không thể thay đổi kiểu mẫu, kiến trúc khi xây dựng, không thể hiện được phong cách riêng của gia chủ, điều đó chỉ được thực hiện với không gian sinh hoạt riêng.
– Tuy đã được tối ưu nhưng mỗi căn nhà chỉ có diện tích vừa phải, không quá lớn, cấu trúc bên trong nhà thường là các phòng nhỏ hơn nữa cửa sổ cũng sẽ bị hạn chế ở một mặt.
Những ai đang muốn có căn nhà có sân vườn rộng, thoáng 3 mặt thì biệt thự song lập là sự lựa chọn tốt, đảm bảo không gian riêng tư nhưng thoáng hơn nhà phố liền kề.
Giá cả vừa phải, phù hợp hơn so với biệt thự đơn lập, thanh khoản tốt, dễ mua và dễ dàng chuyển nhượng lại.
Hình ảnh phối cảnh dự án Dragon Parc 3 của chủ đầu tư Phú Long tại trục đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè. Chủ đầu tư Phú Long đã thực hiện nhiều dự án biệt thự song lập và Dragon Parc 3 là một dự án sắp được chủ đầu tư ra mắt.
Trên đây là những thông tin liên quan đến biệt thự song lập là gì. Trần Đức Phú BDS hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp bạn hiểu hơn về biệt thự song lập và có thể chọn cho mình loại hình biệt thự phù hợp nhất. Chúc các bạn thành công.
