Blog

Cây cảnh được trồng trước nhà không chỉ đem lại cảnh quang đẹp cho ngôi nhà mà còn mang tới cho không gian sống gia đình bạn thêm xanh mát, trong lành. Đặc biệt, trước nhà trồng những cây mang ý nghĩa phong thủy còn giúp cho gia chủ gặp nhiều may mắn, thu hút tài lộc và xua đuổi những vận xui. Vậy trước cửa nhà nên trồng cây gì? Trồng cây gì trước nhà hợp phong thủy? Nếu bạn chưa biết trồng cây gì hợp phong thủy trước ngôi nhà của mình thì hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây để có thể chọn cho mình một cây trồng ưng ý nhất nhằm mang lại thịnh vượng và tài vận cho gia đình bạn nhé!

Những loại cây nên trồng trước nhà

1. Cây cau cảnh

Cây cau cảnh có thân mảnh mai, cao vút, cuống lá mềm mại và hình dạng đẹp mắt. Đặc biệt cây cau cảnh không làm khuất ánh sáng hay ngăn cản gió thổi vào nhà. Đây là một loại cây rất phổ biến, rất dễ chăm sóc, có thể chịu đựng bất kì khí hậu thời tiết nào. Loại cây này giúp tăng cường dương khí, giảm bớt âm khí, tạo môi trường lành mạnh hơn, có khả năng loại bỏ độc tố không khí, mang may mắn vào nhà và đem lại cảm giác an bình cho gia đình của bạn.

Trồng cây cau cảnh trước nhà sẽ rất hợp với những người đeo linh vật phong thủy Tỳ Hưu. Bởi vì thuộc tính của cây cau hợp với đá Tỳ Hưu nên gia chủ mà có đeo Tỳ Hưu kết hợp với trồng cây cau cảnh trước nhà sẽ giúp cho vận tài khí, tốt cho sức khỏe, làm ăn ngày càng được hanh thông.

 2. Cây tre, trúc cảnh 

Tre hoặc trúc cảnh là một trong những loại cây mà bạn nên trồng trước nhà nếu bạn muốn tăng thêm phong thủy cho gia đình của mình. Cây tre, trúc cảnh có dáng cao ráo, thanh mảnh, mềm mại, dù gặp điều kiện khắc nghiệt hay mưa gió vẫn đứng vững, hiên ngang. Tre là biểu tượng của sự trường thọ, của sức sống mãnh liệt  bởi loại cây này luôn sinh trưởng tốt cho dù sống ở nơi đất khô cằn sỏi đá. Bên cạnh đó loại cây này còn có khả năng chống lại hầu hết các loài côn trùng xâm nhập, làm sạch những chất độc hại có trong môi trường như như benzen, formaldehyd và trichloroen.

Tre và trúc theo phong thủy là những loại cây còn mang đến những điều may mắn, tốt lành, xua đi những rủi ro, vận xui cho gia chủ.  Đối với những người thuộc mệnh kim, họ rất ưa chuộng loại cây này vì tre và trúc hợp với mệnh kim nên rất được nhiều người trồng và phát triển nhiều.

3. Cây Quan trúc âm

Một trong những loại cây theo phong thủy nên trồng trước nhà là nữa đó là cây quan trúc âm hay còn gọi là trúc phật bà. Đây là loại cây được biết đến là mang lại những điều may mắn cho gia chủ. Quan trúc âm là cây thuộc họ nhà trúc nhưng thường khó trồng hơn những loại khác vì chúng sinh chỉ trưởng và phát triển trong nhiệt độ ổn định từ 15 – 26oC.

Lựa chọn trồng cây quan trúc âm để trồng trước nhà là một sự lựa chọn tuyệt vời vì loại cây này có khả năng phát triển tốt, kháng được sâu bọ và côn trùng có hại. Bạn có thể thấy loại cây này thường được trồng ở hầu hết những khách sạn sang trọng, khu vui chơi hay các quán café.

4. Cây lộc vừng

Thêm một loại cây nữa thích hợp để trồng trước cổng nhà đó chính là cây lộc vừng, là là loại cây ra hoa màu đỏ rất đẹp. Đúng như tên gọi của nó, lộc vừng luôn mang đến những điều may mắn cho gia chủ, mỗi khi cây ra hoa như một báo hiệu hỉ sự hay điều may mắn sắp đến.

Chính vì lẽ đó mà nhiều bậc thầy về phong thủy thường khuyên nên trồng cây lộc vừng trước cửa nhà để đường tài lộc được hanh thông.

5. Cây cam, quýt, chanh

       Cam, quýt, chanh là những loại cây ăn quả mà theo phong thủy nên được trồng trước cổng nhà là rất tốt. Bởi vì hầu hết những loại cây này thường cho nhiều trái tròn xoe trĩu cành tượng trưng cho sự viên mãn, tròn đầy, giúp đem lại vượng khí cho gia chủ, gia đình luôn được hạnh phúc, con cháu đầy đàn.

Những loại cây này thường được trồng ở hướng Đông Nam để giúp mang lại tiền tài và sung túc cho gia chủ vì đây hướng của sự giàu có, thịnh vượng. Nếu cây càng sai trái, càng mang lại nhiều may mắn, đại cát, đại lợi. Hơn nữa quả thường có màu vàng khi chín, cam trong phát âm là kim – có ý nghĩa tượng trưng cho vàng.

6. Cây hoa hòe

Cây hoa hòe là một loại cây có nguồn gốc từ Trung Quốc và được mang đến để trồng trong các ngôi chùa Phật giáo ở Nhật Bản. Lá và hoa của loại cây này trong y học cổ truyền có thể giúp chữa bệnh, và giúp trừ tà.

Bên cạnh đó, cây hoa hòe còn có khả năng mang lại may mắn và tài vận lớn cho gia chủ. Đồng thời giúp thanh lọc ô nhiễm, chống nhiệt, hạn hán và đất bị nén chặt.Do đó, cây hoa hòe cũng là một loại cây nằm trong danh sách cây nên trồng trước sân nhà.

7. Cây thiết mộc lan

Theo phong thủy, cây thiết mộc lan (hay còn gọi là cây phát tài) là loại cây đại diện cho sự may mắn đặc biệt là khi cây bắt đầu ra hoa. Bên cạnh đó cây còn có khả năng hấp thu những luồng khí xấu, xua đi điều rủi ro và mang đến sự thịnh vượng, tài lộc cho gia chủ.

Ngoài ra, cây còn có khả năng thanh lọc các chất độc của hiệu ứng nhà kính, các loại khí có hại do sử dụng điều hòa lâu ngày. Giúp mang lại bầu không khí trong lành rất có lợi cho sức khỏe. Đặc biệt, cây thiết mộc lan dễ trồng, luôn xanh tốt quanh năm nên rất tốt cho phong thủy ngôi nhà. Màu sắc của loại cây này cũng rất bắt mắt giúp cho không gian sống của bạn thêm phần sang trọng và đẹp hơn rất nhiều.

8. Cây ngũ gia bì 

Cây ngũ gia bì cũng là một loại cây được rất nhiều người lựa chọn để trồng trước nhà vì cây có những chiếc lá với hình dạng rất đáng yêu và thú vị. Theo phong thủy, loại cây này mang ý nghĩa của sự may mắn và sự trường thọ. Bên cạnh đó, cây ngũ gia bì còn có khả năng hấp thụ nhiều khí độc, làm sạch không khí và còn có khả năng xua đuổi muỗi.

9. Cây vạn niên thanh

Cây vạn niên thanh hay còn được gọi là cây Trầu Bà, là loại cây được trồng rất nhiều tại khu vực Đông Nam Á vì nó có khả năng hút khí độc, thanh lọc không khí và mang đến tài lộc. Lá của cây vạn niên thanh có hình trái tim sáng bóng và xanh mướt. Theo phong thủy, nếu trồng loại cây này trước nhà sẽ mang lại hạnh phúc, may mắn và sự thịnh vượng đến cho gia chủ.

Cây vạn niên thanh là một trong những loại cây cảnh được trồng nhiều ở Trung Quốc, người dân nơi đây ưa chuộng loại cây này bởi năng lượng tích cực của nó mang đến cho gia đình của họ, giúp họ giảm bớt sự căng thẳng và lấy lại sự bình tĩnh.

10. Cây Tùng

Cây tùng được trồng trước nhà sẽ giúp thanh lọc không khí tốt cho sức khỏe của cả gia đình, đồng thời giúp thu hút những năng lượng tích cực đến với ngôi nhà của bạn.

Tùng là một loại cậy dễ trồng, có sức sống tốt, có khả năng chịu được hạn và mưa gió, là biểu tượng hùng vĩ về tuổi thọ và sức khỏe. Bên cạnh đó, tùng còn có tác dụng trừ tà, mang đến sự bình yên cho gia đình bạn. 

Một số lưu ý khi trồng cây phong thủy trước nhà

Chọn cây phong thủy phù hợp với hướng nhà

Khi đã lựa chọn được loại cây phù hợp để trồng trước nhà thì một điều cũng rất quan trọng đó chính là bạn phải lưu ý đến hướng trồng của cây. Vì mỗi cây sẽ phù hợp với mỗi hướng khác nhau, nếu được trồng đúng hướng mới có thể đem đến may mắn, tài lộc và sự thịnh vượng cho gia chủ.

Đối với những ngôi nhà cửa trước hướng về hướng Tây thì bạn không nên trồng cây vì sẽ khiến phong thủy nhà bạn yếu hơn. Bởi hướng này là hướng đại diện cho hành Mộc, nếu bạn muốn trang trí thêm cây cho ngôi nhà, tốt nhất bạn nên chọn những loại cây có màu sắc rực rỡ như hoa hoa hướng dương, dâm bụt, hoa mười giờ… để phù hợp với phong thủy.

Có thể bạn quan tâm: Hướng nhà có quan trọng không? Chuyên gia phong thủy nói gì?

Tránh trồng cây đối diện hướng cửa trước của ngôi nhà

Một trong số những điều cần đặc biệt lưu ý đó là không nên trồng cây đối diện với hướng cửa chính của ngôi nhà. Mặc dù việc trồng càng nhiều cây trong vườn sẽ giúp cho không gian sống của gia đình bạn thêm trong lành, tốt cho phong thủy. Tuy nhiên, bạn không nên trồng cây đối diện hướng cửa chính của ngôi nhà vì nó có thể che vận khí ngôi nhà của bạn, làm cản trở nguồn năng lượng tốt đi vào trong nhà.

Tránh những cây có gai nhọn trước nhà

Ngoại trừ hoa hồng thì việc trồng những cây có gai hoặc hình dáng giống gai được cho là không tốt. Vì khi trồng những cây đó sẽ làm phá vỡ dòng năng lượng tích cực đến nhà bạn, phong thủy sẽ bị phá vỡ ngay tức khắc.

Dành thời gian để chăm sóc cây

Bất kể là bạn đang có ý định trồng loại cây gì để giúp tăng phong thủy cho ngôi nhà thì bạn cũng cần chăm sóc và cắt tỉa cành lá gọn gàng. Bởi nếu cây lòa xòa, héo hay chết sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến nguồn năng lượng tích cực mà phong thủy mang đến cho gia đình bạn.

Bài viết trên đây đã giúp bạn đọc giải đáp thắc mắc trước cửa nhà nên trồng cây gì hợp phong thủy và một số lưu ý khi trồng cây phong thủy. Trần Đức Phú BDS hy vọng qua bài viết đã có thể giúp bạn lựa chọn cho mình một vài loại cây trồng trước nhà giúp gia đình hạn chế xui xẻo và luôn gặp được nhiều may mắn, thành công trong sự nghiệp cũng như trong cuộc sống.

Xem thêm:Top 8 loại cây cảnh phong thuỷ trồng trong nhà mang đến may mắn

Hiện nay với nhịp sống hiện đại con người thường phải đối mặt với tình trạng tiếng ồn gây ra bởi xe cộ qua lại, hoạt động mua bán lân cận, những quán cà phê, khoan cắt bê tông xây dựng nhà cửa… Rất nhiều gia đình hiện nay có nhu cầu cách âm cao nhằm hạn chế tối đa âm thanh bên ngoài và đảm bảo không gian yên tĩnh, thoải mái cho gia đình. Chính vì vậy việc xây tường cách âm đang là một trong những tiêu chí trong quan trọng hàng đầu và đang được xây dựng phổ biến ở nhiều công trình kiến trúc hiện đại.

 Để xây tường cách âm thì có rất nhiều phương pháp được sử dụng với nhiều vật liệu khác nhau. Vậy xây tường cách âm như thế nào? Các vật liệu cách âm nào được sử dụng phổ biến hiện nay? Khi xây tường cách âm cần lưu ý những điều gì? Hãy cùng Trần Đức Phú BDS theo dõi bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn các vấn đề thắc mắc trên nhé.

Vì sao chúng ta phải cần đến giải pháp giúp tường cách âm hiệu quả?

1. Đối với nhà ở thông thường hoặc với các căn hộ chung cư

Xây tường cách âm giúp gia đình bạn có một không gian sống yên tĩnh, thoải mái, tránh mọi tiếng ồn từ bên ngoài cũng như hạn chế âm thanh bên trong bị lọt ra ngoài thì người ta tìm đến các giải pháp xử lý âm học. Chính vì vậy mà người ta cần tìm đến các giải pháp giúp vách ngăn hoặc tường cách âm hiệu quả.

Đa số đối với các nhà ở hiện nay, các vách ngăn lắp ghép thông thường hoặc các loại tường gạch truyền thống đều chỉ đáp ứng tốt mục đích ngăn chia không gian sống chứ không đảm bảo được khả năng giúp xử lý âm thanh cũng như giúp cho công trình đảm bảo được không gian yên tĩnh.

Có thể bạn quan tâm: Xem ngày nhận bàn giao nhà | Chia sẻ từ chuyên gia

2. Đối với các địa điểm giải trí như quán karaoke, quán Bar, rạp chiếu phim…

Các địa điểm giải trí như quán karaoke, quán Bar, rạp chiếu phim… thường sẽ có tần số âm thanh lớn và kèm theo đó là những rung động do sóng âm gây ra.

Để đảm bảo chất lượng âm thanh tốt nhất cho không gian bên trong của những địa điểm này, đồng thời hạn chế tối đa việc nhiễu âm từ những công trình này lọt ra bên ngoài, gây ảnh hưởng đến những người sống tại các khu vực xung quanh thì việc xây tường cách âm cần được quan tâm trước khi thi công công trình.

Một số vật liệu cách âm tường hiệu quả nhất

1. Bông thủy tinh

Trong các cách xây tường cách âm như thế nào để hiệu quả thì bông thủy tinh là loại vật liệu đứng đầu trong top những vật liệu cách âm và cách nhiệt tốt được sử dụng khá nhiều hiện nay với độ cách âm lên đến 97%. Đây là loại vật liệu nhẹ được cấu tạo từ nhiều sợi thủy tinh liên kết với nhau. Khi xây tường cách âm thông thường họ sẽ sử dụng 2 lớp vách (có thể làm bằng thạch cao, hoặc các vật liệu cứng), ở giữa để trống  lót lớp bông thủy tinh. Khi thi công, giữa các vật liệu cần có khoảng trống để giúp âm thanh không truyền đi được do những rung động âm thanh này bị ngăn cản bởi các lớp không khí.

2. Tấm thạch cao

Thạch cao là vật liệu cách âm, cách nhiệt dạng cứng so với vật liệu cách âm bông thủy tinh. Thạch cao được sử dụng nhiều trong thiết kế nội thất nhà ở vì vật liệu này có tính thẩm mỹ cao, nhiều màu sắc và mẫu mã rất đa dạng. Thật ra, màu sắc nguyên bản của thạch cao là màu trắng sữa, sau khi thi công gia chủ có thể lựa chọn màu sơn sao cho phù hợp với toàn bộ màu sơn của không gian của ngôi nhà.

3. Cao su non

Đây là một loại vật liệu cách âm tốt, khá nhẹ, chúng được sử dụng khá phổ biến trong thiết kế nhà ở, công trình xây dựng. Cao su non là vật liệu mềm, có tính đàn hồi, được cấu tạo với nhiều lỗ li ti nằm liền kề và liên kết với nhau giúp chống rung do âm thanh quá cao và để tạo nên khả năng hấp thụ tiếng ồn. Bên cạnh đó, cao su non còn là lớp bảo vệ bên ngoài chống lại sự ăn mòn của không khí. Cao su non là một trong những loại vật liệu sạch, dễ thi công. Bên cạnh đó, do cao su non là loại vật liệu mềm nên cũng dùng để ngăn các bước sóng có tần số thấp. 

4. Mút trứng tiêu âm

Mút trứng tiêu âm (hay còn gọi là mút gai) là một vật liệu được sử dụng khá nhiều. Vật liệu này được sản xuất từ Foam xốp nên chúng rất nhẹ, rẻ tiền và cách âm rất tốt. Với tạo hình bề mặt dạng trứng nên có tác dụng tiêu âm, hấp thụ âm thanh tốt, nhất là đối với các tần số âm thanh dạng mid và treble. Bên cạnh đó nó cũng có khả năng cách nhiệt và điện cực hiệu quả. Để việc cách âm đạt hiệu quả tốt nhất, khi thi công người ta thường xây tường cách âm với hai lớp và lót lớp xốp cách âm ở giữa và giữa mỗi lớp lại có độ hở nhất định để không khí hỗ trợ tiêu âm tốt hơn.

5. Túi khí

Túi khí là một tấm nhựa tổng hợp được phủ bên ngoài bởi một lớp màng xi mạ nhôm nguyên chất và bên trong có chứa các túi khí. Bề ngoài, lớp nhôm giúp phản nhiệt giúp ngăn chặn quá trình dẫn nhiệt và tản nhiệt nhanh còn bên trong lớp nhựa chứa các túi khí vừa cách nhiệt, lại vừa cách âm rất tốt do hệ số truyền dẫn âm thanh trong không khí cực kỳ thấp. Túi khí có khả năng cách âm khoảng từ 60 -70% tiếng ồn. Đặc biệt, loại vật liệu này còn giúp ngăn ngừa nấm mốc và rất thân thiện với môi trường. 

6. Xốp dán tường

Dòng xốp cách âm đang được dùng phổ biến nhất hiện nay là xốp bọt biển EPS, xốp PE OPP và xốp EVA Foam. Loại vật liệu này thường dùng để thi công vách ngăn hoặc tường cách âm vô cùng hiệu quả vì nó có khả năng ngăn chặn sự truyền đi của âm thanh lên đến 75- 85%. Ngoài ra, với đặc tính không thấm nước, bề mặt xốp luôn sạch và an toàn không độc hại nên luôn đảm bảo sức khỏe người sử dụng.

Cách xây tường cách âm như thế nào hiệu quả

Xây tường cách âm cho công trình mới

Xây tường cách âm ngay từ đầu của quá trình xây dựng sẽ mang lại hiệu quả cách âm tốt hơn và còn tiết kiệm chi phí hơn rất nhiều. Bạn có thể lựa chọn phương pháp xây tường đôi, tường hai hàng gạch.

Với kiểu tường này, giữa 2 lớp tường sẽ tạo ra khoảng trống để ngăn sự truyền qua của âm thanh. Để lấp đầy khoảng trống tường này chúng ta có thể sử dụng các loại vật liệu cách âm thông dụng như bông thủy tinh, cao su non, túi khí, xốp PE…

Khoảng cách giữa 2 hàng gạch có thể thay đổi, tùy thuộc vào mục đích cách âm cho công trình là gì, số lượng vật liệu cách âm bao nhiêu và loại vật liệu cách âm mà bạn chọn là gì.

Có thể bạn quan tâm: Cách đặt cóc ngậm tiền trong nhà như thế nào để thu hút tài lộc

Xây tường cách âm cho các công trình đã hoàn thiện

Nếu công trình xây dựng của bạn đã hoàn thiện từ trước và không có khả năng cách âm, bạn muốn không gian sống được yên bình, thoải mái hơn, không bị tiếng ồn bên ngoài xâm nhập vào hoặc bạn không muốn âm thanh từ phòng mình thoát ra ngoài làm phiền những người khác. Để có thể cách âm tường trong trường hợp này thì bạn cần xây thêm một bức tường nữa có thể làm bằng vách gỗ hoặc vách thạch cao ở ngoài bức tường có sẵn. Bức tường này giúp giữ và định vị các lớp cách âm ở bên trong. Sau đó, chúng ta cũng sử dụng các loại vật liệu cách âm như bông thủy tinh, xốp PE, xốp XPS, túi khí, cao su non, v.v… để lấp đầy khoảng trống tường vừa tạo ra.

Tùy vào mức độ bạn cần cách âm như thế nào, mục đích sử dụng của công trình, tài chính,… mà bạn sẽ tùy biến lựa chọn loại vật liệu sao cho phù hợp nhất với khả năng tài chính mà lại đạt hiệu quả cách âm cao nhất.

 Những lưu ý cần biết khi xây tường cách âm

– Tường cách âm cần được xây dựng bằng những vật liệu có chất lượng: các loại vật liệu đó luôn phản xạ tốt được năng lượng từ âm thanh thì lúc đó chúng ta mới có được hiệu quả cách âm tốt nhất. Những vật liệu được chọn thường chắc, nặng và không có lỗ rỗng, xốp bên trong.

– Có thể dùng các vật liệu như gạch không lỗ, tường thạch cao, ván ép với độ đặc cao, đá dạng phiến, thủy tinh, các khối đúc lớn để làm tường hoặc những vật liệu cách âm linh hoạt độc quyền. Các vật liệu này rất chắc và đặc, không rỗng xốp đây chính là những đặc điểm cơ bản cần phải có khi dùng để xây tường cách âm.

Trên đây là nội dung bài viết về cách xây tường cách âm như thế nào cũng như những vật liệu cách âm hiệu quả được sử dụng nhiều nhất hiện nay và khi xây tường cách âm thì cần lưu ý những điều gì. Hy vọng bạn sẽ chọn được các phương án phù hợp nhất với điều kiện không gian và kinh tế của gia đình bạn nhằm mang lại một không gian sống không có tiếng ồn, đem lại nhiều sức khỏe cho gia đình bạn.

Xem thêm: Hướng nhà có quan trọng không? Chuyên gia phong thủy nói gì?

Cóc ngậm tiền là một linh vật phong thủy được rất nhiều người ưa chuộng để đặt trong nhà vì nó có khả năng mang lại may mắn, tài lộc và sự thịnh vượng cho gia chủ. Vậy theo phong thủy nên đặt cóc ngậm tiền ở vị trí nào trong nhà mới có thể phát huy tốt nhất công dụng và thu hút tài vận của vật phẩm phong thủy này? Đây chắc chắn sẽ là câu hỏi được rất nhiều bạn đọc quan tâm. Bài viết sau đây Trần Đức Phú BDS xin đưa ra một số gợi ý thích hợp về cách đặt cóc ngậm tiền trong nhà để bạn tham khảo.

Cóc ngậm tiền là gì?

Cóc ngậm tiền hay còn gọi là Cóc thần tài, Cóc 3 chân, cóc tài lộc, Thiềm Thừ ngậm tiền… Đây là một linh vật được rất nhiều gia đình lựa chọn để đặt trong nhà vì nó có khả năng xua đi những vận khí xấu, giúp ngăn chặn những điều không may mắn đến với gia chủ. Đồng thời,  trong cóc ngậm tiền còn phát ra một nguồn năng lượng tốt giúp thu hút và giữ tài lộc, mang lại sự thịnh vượng cho gia chủ.

Về cơ bản, Cóc ngậm tiền có hình dáng và da sần sùi giống như con cóc ngoài đời thường. Tuy nhiên, thay vì có bốn chân thì loài linh vật này chỉ có ba chân bao gồm hai chân trước và một chân sau. Miệng cóc ngậm một đồng xu hoặc một viên ngọc, phía hai bên sườn đeo hai xâu tiền cổ, trên lưng của Cóc có 7 viên ngọc và xếp thành hình chòm sao Đại Hùng mang ý nghĩa vượng khí, tốt đẹp.

Trên thị trường hiện nay, cóc ngậm tiền được làm bằng rất nhiều vật liệu khác nhau từ gỗ cho đến đá quý. Tuy nhiên, cơ bản về hình dáng đều tương tự nhau và chúng đều ngậm một đồng tiền xu trong miệng. Bên cạnh đó, một số cóc ngậm tiền cũng được chế tác khá tinh xảo, trang trí thêm nhiều chi tiết tiền xu vàng ở dưới chân nhằm tăng thêm sự ấn tượng và độ lộng lẫy cho linh vật.

Cách đặt con Cóc ngậm đồng tiền trong nhà

Để Cóc ngậm tiền có thể phát huy hết tác dụng của nó nhằm mang lại nhiều may mắn, tài lộc và sự thịnh vượng thì quý vị cần xác định đúng vị trí đặt linh vật phong thủy này.

Cách khai quang cóc ngậm tiền khi mới mua về

Nhiều chuyên gia phong thủy khẳng định, Cóc ngậm tiền có khả năng thông nhân tính nên khi khai quang tốt, nó chỉ bỗ trợ cho một gia chủ duy nhất. Có nghĩa là khi mới khang quang nếu Cóc ngậm tiền nhìn mặt ai đầu tiên thì sẽ mãi đi theo và hộ vệ, mang lại những điều may mắn, tài lộc và sự suôn sẻ trong cuộc sống.

Do vậy, để Cóc ngậm tiền có thể phát huy tốt giá trị phong thủy thì bước thỉnh Cóc ngậm tiền và khai quang điểm nhãn cho linh vật này rất quan trọng. Trình tự khai quang điểm nhãn được thực hiện như sau:

• Bước 1: Xem ngày tốt, lựa chọn giờ đẹp để tắm rửa sạch cho Thiềm Thừ.
• Bước 2: Theo cách thức xem tử vi thì bạn cần chuẩn bị trước nửa thùng nước giếng, và nửa thùng nước mưa để tắm cho Thiềm Thừ.
• Bước 3: Tắm Thiềm Thừ bằng nước giếng trước, sau đó tắm lại bằng nước mưa để gột bỏ mọi bụi bẩn, tà khí và mang lại năng lượng tràn trề cho linh vật.
• Bước 4: Đặt Thiềm Thừ ngâm trong nước mưa 3 ngày 3 đêm trước khi khai quang.
• Bước 5: Sau khi lấy linh vật ra cần dùng khăn bông sạch lau khô Thiềm Thừ .
• Bước 6: Lấy một ít nước chè(nước trà) vẩy vào mắt Tượng cóc ngậm tiền (đây còn được gọi là khai quang điểm nhãn là công đoạn rất quan trọng).

Lưu ý: Khi khai quang chỉ có duy nhất một mình gia chủ ở đó để cóc nhận chủ, mang lại may mắn, tài lộc và mãi mãi “phù hộ“ bạn.

Nên đặt Cóc ngậm tiền ở đâu trong nhà để thu hút tài lộc?

Việc nghiên cứu về vị trí đặt Cóc ngậm tiền trong nhà cũng là điều khá quan trọng. Bởi vì, nếu bạn đặt sai vị trí Cóc ngậm tiền có thể sẽ đem tới sự hao hụt về tiền bạc, sức khỏe và không được thuận lợi trong cuộc sống. Do đó, bạn nên lưu ý đặt tại các vị trí hợp phong thủy sau đây:

1. Bạn có thể bài trí Cóc ngậm tiền ở nhiều nơi trong nhà. Tuy nhiên, vị trí tốt nhất để đặt cóc ba chân là gần lối vào nhà, góc đối diện chéo với cửa chính: đây là nơi vượng khí, thu hút tài lộc vào nhà.
2. Khi bài trí tượng cần chú ý nên để cóc ở tư thế hướng vào trong nhà. Chúng ta cũng có thể đặt cóc ở phía dưới gầm bàn hoặc trong tủ…
3. Trong căn nhà của bạn cần phải xác định được rõ khu vực Đông nam ở đâu bởi đây là khu vực may mắn, tài lộc là nơi tuyệt vời để đặt các vật phẩm phong thủy đặc biệt là cóc ngậm tiền hoặc là Tỳ hưu phong thủy. Nếu là người làm trong lĩnh vực kinh doanh buôn bán thì cần phải đặc biệt chú ý khu vực này.
4. Đặt cóc ngậm tiền ở vị trí phía Bắc (khu vực sự nghiệp) của phòng khách nếu muốn thăng tiến và phát triển trong sự nghiệp.
5. Có thể đặt cóc trên bàn với vị trí cố định nếu như bạn chưa xác định được vị trí phù hợp để đặt linh vật.
6. Bạn có thể bài trí Thiềm Thừ ở nơi kinh doanh buôn bán hoặc trong công ty có tác dụng mang lại hỷ khánh và tài vận. Mọi người thường bày trí bên trái bàn, hướng đầu cóc quay vào trong.
7. Thiềm thừ có tác dụng chiêu tài, giúp mọi việc đều được như ý. Do đó, nên bài trí ở phòng làm việc, quầy thu ngân, nơi kinh doanh buôn bán…Điều quan trọng là đặt Cóc đầu luôn hướng vào phía trong là được.
8. Đặt Cóc ba chân ở bàn thờ Thổ công, Thổ địa, Thần Tài sẽ làm cho linh vật phát huy được đúng tác dụng của mình mang lại sự may mắn, tiền bạc và sự thịnh vượng cho gia chủ.
9. Đặt Cóc ngậm tiền trong két sắt cũng là vị trí rất tốt giúp đem tới sự thịnh vượng, ăn nên làm ra đối với gia chủ và giúp bảo vệ tiền bạc không bị mất mát. Tuy nhiên, nên đặt cóc hướng vào bên trong để tránh cóc không còn phát huy khả năng bảo vệ tiền tài cho bạn nữa.

Có thể bạn quan tâm: Lễ cúng thổ công gồm những gì? Hướng dẫn cúng thổ công chi tiết.

Những lưu ý cần biết để Thiền Thừ luôn phù hộ và giúp mang tài lộc về cho gia chủ

Để Thiềm Thừ luôn phù hộ bạn, mang lại nhiều tài lộc quý vị nên chú ý:

– Cung phụng linh vật này chỉ cần chén nước sạch và hoa quả tươi vào ngày rằm, mồng một. Tránh quên thay nước, hương hoa vào ngày này, đây là cách chúng ta thể hiện thành ý, sự tôn kính đối với Thiềm Thừ.

– Khu vực xung quanh vị trí đặt Thiềm Thừ phải thoáng đãng, gọn gàng sạch sẽ, và có cây xanh. Cây càng xanh tốt thì tài vận của gia đình càng thịnh vượng.

– Không đặt Cóc ngậm tiền đối diện với cửa chính, lối vào hoặc phía ngoài căn nhà. Tuyệt đối không bài trí linh vật phong thủy này ở bếp, nhà vệ sinh hoặc trong phòng ngủ sẽ làm mất đi sự linh thiêng và đem lại điềm xấu cho gia chủ.

– Không nên phủ vải vào thân và mắt của Cóc ngậm tiền.

– Không bao giờ đặt cóc ngậm tiền trực tiếp trên mặt đất hoặc sàn, gần cửa sổ hoặc lỗ thông hơi sẽ khiến của cải, tài lộc đi ra khỏi nhà.

Kết Luận

Qua những gợi ý trên thì bạn đã có thể trả lời được câu hỏi cách đặt cóc ngậm tiền trong nhà thu hút tài lộc hay chưa? Bên cạnh đó, một yếu tố không kém phần quan trọng đó chính là bạn nên tìm hiểu thật kỹ nguồn gốc sản xuất để chọn mua đúng linh vật sạch, không có tỳ vết, giúp chúng ta tránh xa những điều tối kỵ, mang lại họa hại trong việc làm ăn cũng như cuộc sống. Hy vọng qua bài viết giúp bạn một số thông tin thật hữu ích.

Xem thêm: Xây nhà trên giếng cũ có sao không? Hướng dẫn 4 cách xử lý

Nhiều người có đất nằm trong diện quy hoạch đều băn khoăn không biết đất quy hoạch có được mua bán không? Lỡ mua đất quy hoạch rồi thì nhà nước thực hiện quy hoạch sẽ được đền bù ra sao? Hãy cùng Trần Đức Phú BDS tham khảo bài viết dưới đây để tìm ra lời giải đáp cho thắc mắc trên nhé.

Đất thuộc diện quy hoạch là gì?

Đất quy hoạch là phần đất nằm trong kế hoạch sử dụng đất ở từng địa phương, phân theo từng mục đích sử dụng và được chia thành từng kỳ trong một khoảng thời gian nhất định. Ví dụ như: đất quy hoạch xây dựng khu dân cư, đất để phát triển kinh tế – xã hội, đất để phục vụ giao thông, đất để bảo vệ quốc phòng an ninh,…

Xem thêm: Cách kiểm tra đất có quy hoạch hay không? Hướng dẫn chi tiết

Đất quy hoạch có được mua bán không?

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 49 Luật Đất đai 2013 về việc đất thuộc diện quy hoạch thì có được bán hay không. Đối với vấn đề này sẽ được chia thành 2 trường hợp như sau:

Trường hợp 1: Không có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện

Trong trường hợp này thì mặc dù đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền công bố nhưng chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì bạn hoàn toàn được quyền mua bán, chuyển nhượng cũng như tặng cho, chuyển đổi, thừa kế, thế chấp…

Trường hợp 2: Có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện

Trường hợp người sở hữu, sử dụng đất trong khu vực đất đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì vẫn được thực hiện các quyền của người sử dụng đất  nhưng bị hạn chế một số quyền như: không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm… cho đến khi có quyết định thu hồi đất của nhà nước hoặc chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch đã đề ra.

Trong trường hợp, người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo hay sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo đúng quy định của pháp luật.

Thời hạn thu hồi đất quy hoạch

Tại khoản 3 Điều 49, Luật Đất đai năm 2013 có quy định cụ thể như sau: Trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện thì phần diện tích đất đã được công bố phải thu hồi để thực hiện dự án hoặc phải chuyển mục đích sử dụng đất mà sau 3 năm chưa có quyết định thu hồi đất thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ phải phê duyệt kế hoạch sử dụng đất đã được điều chỉnh. Sau đó hủy bỏ và phải công bố việc điều chỉnh. Đồng thời, hủy bỏ việc thu hồi đối với phần diện tích đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất.

Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất không điều chỉnh hoặc có điều chỉnh hoặc hủy bỏ nhưng không công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ thì người sử dụng đất vẫn tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất mà không bị hạn chế.

Có thể bạn quan tâm: Mách bạn 6 cách định giá nhà đất như thế nào là chính xác

Đất thuộc diện quy hoạch sau này Nhà nước thu hồi thì có được đền bù không?

Theo quy định tại Điều 75, Luật Đất đai năm 2013 thì điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất quy định cụ thể như sau:

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nhưng không phải là đất thuê và phải trả tiền thuê đất hàng năm, có:

–        Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/hồng);

–        Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở;

–        Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất;

–        Hoặc đã có đầy đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là giấy chứng nhận) theo quy định của Luật này mà chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật đất đai 2013.

–        Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận theo quy định của Luật này mà chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.

Người có đất nằm trong quy hoạch nếu thuộc một trong các trường hợp nêu trên thì sẽ được bồi thường theo quy định của pháp luật khi Nhà nước thu hồi đất.

Người sử dụng đất bị thu hồi đất sẽ được bồi thường như thế nào?

Theo quy định tại Điều 89 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất sẽ được Nhà nước bồi thường thiệt hại về nhà ở và công trình xây dựng trên đất khi bị thu hồi đất, cụ thể:

Đồng thời, tại Khoản 2 Điều 74, Luật Đất đai năm 2013 cũng có quy định rõ việc bồi thường của Nhà nước sẽ được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất bị thu hồi. Trong trường hợp không có đất để bồi thường thì sẽ được Nhà nước bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm có quyết định thu hồi đất của loại đất thu hồi. Hộ gia đình, cá nhân được bồi thường theo công thức:

Theo quy định tại Điều 9 Nghị định 47/2014/NĐ-CP, việc bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi được quy định tại Khoản 2 Điều 89 của Luật Đất đai 2013 thì phần giá trị tài sản gắn liền với đất khi bị thu hồi thì được bồi thường theo công thức sau:

Tgt = G1 – G1/T x T1

Trong đó:

•       Tgt: Giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại;
•       G1: Giá trị xây mới nhà, công trình bị thiệt hại có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương do Bộ quản lý chuyên ngành ban hành;
•       T: Thời gian khấu hao áp dụng đối với nhà, công trình bị thiệt hại;
•       T1: Thời gian mà nhà, công trình bị thiệt hại đã qua sử dụng.

Kết luận

Trên đây là nội dung liên quan đến vấn đề đất quy hoạch có được mua bán không?. Hy vọng qua bài viết đã cung cấp cho bạn những thông tin thật sự hữu ích.

 Xem thêm: Mua đất cần chú ý điều gì? Chia sẻ kinh nghiệm mua đất

Có thể nói một trong những lĩnh vực kinh doanh đang phát triển rất mạnh trên thị trường và thu hút rất nhiều nhà đầu tư đó chính là kinh doanh bất động sản. Vậy kinh doanh bất động sản là gì? Hãy cùng Trần Đức Phú BDS theo dõi bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về vấn đề này.

Kinh doanh bất động sản là gì?

Kinh doanh bất động sản có thể hiểu đó là việc đầu tư một số vốn nhất định vào một bất động sản nào đó với mục đích là để sinh lợi nhuận. Các hoạt động đầu tư bất động sản nhằm sinh lời bao gồm việc mua, bán, xây dựng để cho thuê, cho thuê lại, chuyển nhượng hoặc tham gia giao dịch trên các sàn giao dịch bất động sản, thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản, dịch vụ tư vấn hoặc quản lý bất động sản.

Một số nguyên tắc trong kinh doanh bất động sản

– Mọi hoạt động kinh doanh bất động sản đều được bình đẳng trước pháp luật; các bên được tự do thỏa thuận thông qua hợp đồng dựa trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của nhau và không trái quy định của pháp luật.

– Bất động sản đưa vào kinh doanh phải có đủ điều kiện theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản.

– Kinh doanh bất động sản phải thực hiện công khai, minh bạch và trung thực.

– Cá nhân, tổ chức có quyền kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi bảo vệ quốc phòng, an ninh theo quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Loại bất động sản nào được đưa vào kinh doanh?

Theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản, các loại bất động sản được đưa vào kinh doanh bao gồm:

– Nhà, công trình xây dựng đã được xây dựng sẵn của các tổ chức, cá nhân;

– Nhà, công trình của các tổ chức, cá nhân đang được xây dựng hình thành trong tương lai;

– Nhà, công trình xây dựng là tài sản công được phép đưa vào kinh doanh khi có sự đồng ý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

– Theo quy định của pháp luật về đất đai, các loại đất được phép mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất.

Điều kiện của bất động sản khi đưa vào kinh doanh

Điều kiện được phép kinh doanh nhà, công trình xây dựng

– Nhà đưa vào kinh doanh phải có đăng ký quyền sở hữu nhà; Công trình xây dựng phải gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì theo quy định của pháp luật về đất đai chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất;

– Không có bất cứ tranh chấp nào về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất, công trình xây dựng gắn liền với đất;

– Nhà, công trình xây dựng không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

Điều kiện được phép kinh doanh các loại đất

– Theo quy định của pháp luật về đất đai thì các loại đất khi đưa vào kinh doanh phải có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất;

– Không có bất cứ tranh chấp nào về quyền sử dụng đất;

– Không bị kê biên quyền sử dụng đất để bảo đảm thi hành án;

– Vẫn còn thời hạn sử dụng đất.

Khi kinh doanh bất động sản hành vi nào sẽ bị cấm?

– Kinh doanh bất động sản không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản.

– Quyết định việc đầu tư dự án bất động sản không phù hợp với kế hoạch cũng như quy hoạch chung đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

– Không công khai thông tin hoặc công khai không đầy đủ, thiếu trung thực về bất động sản.

– Gian dối trong kinh doanh bất động sản.

– Huy động vốn hoặc chiếm dụng vốn trái phép; sử dụng vốn huy động không đúng mục đích theo cam kết của các tổ chức, cá nhân hoặc tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua BĐS hình thành trong tương lai.

– Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ các nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

– Cấp và sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS không đúng quy định.

– Thu phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh BĐS không đúng theo quy định của pháp luật.

Mức xử phạt khi kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản, Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật này là một hành vi bị cấm thực hiện. Do đó, nếu tổ chức, cá nhân cố tình kinh doanh bất động sản khi không đảm bảo đầy đủ các điều kiện sẽ bị coi là vi phạm pháp luật và phải chịu mức xử phạt áp dụng cho hành vi đó.

Cụ thể, mức phạt đối với vi phạm về kinh doanh bất động mà bất động sản đưa vào kinh doanh không đảm bảo đầy đủ các điều kiện được quy định rõ tại Điểm a Khoản 3 Điều 57 Nghị định 139/2017/NĐ-CP với mức Phạt tiền từ 250.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng.

Ngoài ra, còn có hình thức xử phạt bổ sung áp dụng tổ chức, cá nhân thực hiện hành vi vi phạm đó là: Đình chỉ hoạt động kinh doanh BĐS đến 12 tháng.

Chúng ta có thể kinh doanh những loại bất động sản nào?

Dưới đây là một số loại bất động sản bạn có thể xem xét, lựa chọn để đầu tư nếu bạn đang có dự định kinh doanh bất động sản.

Đất

Việc kinh doanh bất động sản đất nền vẫn đang được xem là kênh đầu tư tiềm năng và an toàn nhất hiện nay. Dù bạn kinh doanh đất thuộc nhóm đất đang phát triển, chưa phát triển, đất lô phân khu, đất tái định cư, đất tái sử dụng… thì đều được coi là đầu tư đất đai. Hiện nay, hầu hết những người làm trong ngành bất động sản đều đang đầu tư và kinh doanh đất đai.

Có thể bạn quan tâm: Mua đất cần chú ý điều gì? Chia sẻ kinh nghiệm mua đất

Bất động sản nhà ở

Đây là loại bất động sản có thể kinh doanh cũng khá phổ biến hiện nay. Kinh doanh bất động sản nhà ở bao gồm nhà xây mới, nhà cải tạo, nhà tái sử dụng… Chiếm ưu thế nhất là dạng nhà ở thông thường, căn hộ, chung cư hoặc dạng nhà cho thuê, nhà nghỉ…

Bất động sản thương mại – dịch vụ

Bất động sản thương mại, dịch vụ là các loại bất động sản phát triển cho mục đích thương mại, cho thuê kinh doanh, làm việc và các dịch vụ tiện ích phục vụ các nhu cầu giải trí khác của cộng đồng như: văn phòng, trung tâm thương mại, resort, khách sạn, Condotel, Shophouse, Shoptel……

Bất động sản công nghiệp

Bất động sản công nghiệp vẫn đang được xem là phân khúc có sức nóng trên thị trường bất động sản trong thời điểm hiện nay. Bất động sản công nghiệp bao gồm các dự án xây dựng khu công nghiệp (KCN), xây dựng nhà xưởng cho thuê, kho bãi, hoặc các dự án đầu tư mặt bằng phục vụ sản xuất công nghiệp… Mặc dù hiện nay đã phát triển nhiều KCN nhưng khả năng đáp ứng vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu. Phân khúc thị trường bất động sản công nghiệp vẫn đang trong tình trạng khan hiếm, cung chưa đủ cầu.

Trên đây là khái niệm cũng như một số quy định về việc kinh doanh bất động sản là gì và một số loại hình kinh doanh bất động sản chúng ta có thể đầu tư. Hy vọng qua bài viết đã cung cấp cho bạn một số thông tin thật sự hữu ích.

Xem thêm: Đầu tư bất động sản là gì? Chiến lược đầu tư BĐS cho người ít vốn