Dự án làng đại học mới quận 9 | Thông tin chi tiết


Sở Quy hoạch – Kiến trúc Tp.HCM vừa được UBND thành phố giao cho văn bản đề xuất phương án điều chỉnh tổng thể đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 khu GD&ĐT đại học Long Phước, phường Long Phước, quận 9 hay còn gọi là dự án làng đại học mới quận 9. Nhằm đảm bảo gắn kết với các chủ trương, định hướng phát triển chung của lãnh đạo thành phố về quy hoạch phát triển đô thị sáng tạo phía Đông Thành phố.

Để giải quyết khiếu nại của người dân, UBND thành phố cũng đã đồng ý việc điều chỉnh đồ án quy hoạch khu đại học Long Phước với diện tích khoảng 8ha từ chức năng quy hoạch đất hỗn hợp sang chức năng đất dân cư hiện hữu kết hợp chỉnh trang.

Theo quy hoạch, khu giáo dục đào tạo đại học Long Phước có quy mô 172,92 ha, dự kiến phục vụ từ 30.000 đến 32.000 sinh viên.

Dưới đây là đánh giá vầ thông tin dự án làng đại học mới quận 9 do Trần Đức Phú BDS đánh giá.

Tổng quan dự án khu dân cư làng đại mới quận 9

        Địa chỉ: Tọa lạc tại phường Long Phước,  Đường Long Phước 60m, Quận.9, TP.Hồ Chí Minh

        Tổng diện tích: 172.92 ha, được xác định là một tổ hợp kiến trúc đa chức năng với 250 nền. Diện tích đất/nền: 50m2 – 110m2

        Quy mô: dự kiến gồm 6 khu trường đại học và một khu chức năng đô thị. Cụ thể:

  •   Khu 1: Trường Đại học Kinh tế HCM rộng 50 ha
  •   Khu 2: Trường cán bộ ngành giáo dục thành phố rộng 5 ha.
  •   Khu 3: Trường Đại học Luật TP. HCM rộng 29.66 ha
  •   Khu 4: Trường Đại học Nguyễn Tất Thành rồi 13.69 ha
  •   Khu 5: Trường Đại học Tài Chính Marketing rộng 19.51 ha
  •   Khu 6: Trường Đại học Tài Chính Hải Quan rộng 16.48 ha
  •   Khu 7: Khu chức năng đô thị: khu ký túc xá, nhà công vụ, trung tâm thương mại dịch vụ,…rộng 17.05 ha.

Xem thêm: Các trường đại học ở Thủ Đức và Quận 9 TPHCM | Top 12 Trường

Trong đó:

        Đất khu hiệu bộ – hành chính – quản lý chung có tầng cao từ 2 – 4 tầng, mật độ xây dựng từ 30 – 35%.

        Đất khu học tập: Các khoa, các lớp, giảng đường, phòng thí nghiệm thực hành, thư viện, căn tin,…có tầng cao từ 2 – 6 tầng, mật độ xây dựng từ 30 – 35%.

        Đất cơ sở nghiên cứu khoa học: cơ sở thực hành thí nghiệm, phòng thí nghiệm chuyên đề, dịch vụ công nghệ khoa học và chuyển giao có số tầng cao từ 2 – 6 tầng, mật độ xây dựng từ 30 – 35%.

        Có vị trí ngay  cạnh dự án Vincity Quận 9 – Vincity Grand Park và liền kề trung tâm hành chính quận 9.

dự án làng đại học mới quận 9

Các tuyến đường giao thông tại làng đại học mới Phước Long quận 9

Dự án làng đại học mới quận 9 tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Long kết nối trực tiếp với tuyến cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây cùng với tuyến đường hiện hữu Long Phước. Các tuyến giao thông khu vực chủ đạo nối kết vào các trường đại học của khu vực và với các khu chức năng đô thị khác xung quanh.

Tuyến giao thông trọng điểm cách đường Nguyễn Duy Linh 1km, kết nối thuận tiện qua các trục đường chính:

        Long Phước – Long Thuận,

        Đường Lê Văn Việt, đường Lã Xuân Oai, đường Nguyễn Xiển, đường Nguyễn Duy Trinh.

        Tuyến đường Vành Đai 2 và tuyến Vành Đai 3

        Cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, đường Nguyễn Duy Trinh và đường Lương Định Của.

        Đại Lộ Mai Chí Thọ – Hầm Thủ Thiêm.

Chạy xe qua các khu như:

        Công Nghệ Cao khoảng 5 phút

        Trung tâm TP. HCM  khoảng 15 phút

        Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 25 phút

        Sân bay Quốc Tế Long Thành khoảng 20 phút.

Có thể bạn quan tâm: Các tuyến cao tốc sắp triển khai quanh Sài Gòn

 Tiện ích ở dự án làng đại học mới quận 9

Khu Dân Cư dự án làng Đại Học Mới Quận 9 được kỳ vọng sẽ là một trong những trung tâm giáo dục bậc nhất khu đông Sài Gòn, khu tri thức lý tưởng, đẳng cấp cho cư dân sinh sống tại đây.

Dự án Làng Đại Học Mới Quận 9 có không khí mát mẻ quanh năm nhờ có sông bao quanh gần 1km. Ngoài ra bên trong dự án còn có công viên cây xanh tạo không khí luôn trong lành, mát mẻ.

Dự án gần tàu điện ngầm Metro và bến xe Miền Đông.  Nằm ngay trung tâm khu đô thị mới (Thành Phố Xanh do Vingroup đầu tư) là khu vực phát triển sôi động, tập trung nhiều cư dân có trình độ cao. Dự án Đại Học Mới Quận 9 được thừa hưởng nhiều tiện ích rất đa dạng như: Giáo dục, văn hóa, y tế, thương mại – dịch vụ, vui chơi giải trí, thể dục thể thao, chợ, bến xe, ngân hàng…

Đặc biệt, dự án nằm liền kề với trung tâm hành chính quận 9  giúp cư dân thuận tiện trong các hoạt động giao dịch, làm việc hàng ngày.

Pháp lý dự án làng đại học mới quận 9

        Đã có sổ hồng riêng từng nền với 100% đất thổ cư.

        Mua bán ký công chứng chuyển nhượng sang tên ngay

        Xây nhà ở được ngay

        Xây dựng tự do.

        Khu dân cư hiện hữu.

Vì sao nên đầu tư và chọn nơi an cư ở dự án làng đại học quận 9

        Long phước được đánh giá là vùng đất lý tưởng để sinh sống, tận hưởng không gian trong lành, tinh khuyết bởi không gian xanh , sạch và luôn đón những luồng gió mát từ hai con sông lớn, sông Đồng Nai và sông Tắc.

        Long phước được thiên nhiên ưu đãi với sự bao bọc bởi hai con sông lớn và thế đất phong thuỷ tốt -“Thế Đầu Rồng Quận 9”. Điều này cho thấy phong thủy tại khu vực này rất tốt, hình thế giống như rồng đang quanh co uốn lượn ôm trọn Long Phước như ôm lấy một viên ngọc sáng, giúp cư dân sinh sống nơi đây luôn được bình an và thịnh vượng.

        Lãnh đạo thành phố ý thức rõ vị trí đắc địa của Long Phước nên đã quy hoạch phần lớn đất Đảo Long Phước mãi giữ được mảng xanh, sạch. Đồng thời phát triển Khu Công Nghiệp 2 thành khu nghiên cứu phát triển công nghệ mới.

        Theo dự báo của các chuyên gia giá bất động sản nơi đây sẽ tiếp tục tăng mạnh trong thời gian sắp tới vì hạ tầng đang ngày càng kết nối tốt hơn. Vì vậy việc nắm bắt được thị trường, đón đầu mọi trào lưu mới đó mới chính là một  nhà đầu tư thông minh, có tầm nhìn và có chiến lược tốt.

        Long Phước đang thay đổi từng ngày và sẽ phát triển vượt bậc trong 3 năm nữa. Vì thời điểm hiện tại Long Phước đầy đủ ” Thiên Thời –  Địa Lợi – Lòng Người Đầy Quyết Tâm “. Năng lượng hội tụ từ lãnh đạo Thành Phố xây dựng Khu Đô Thị Sáng Tạo tại khu Đông, TP. HCM.

Xem thêm: Giá đất quận 9 hiện nay | Bảng giá đất quận 9 so với giá thực tế


0909 123 277

zalo
viber