Dự Án Dragon Parc 3 Phú Long – Nhận Định Từ Chuyên Gia?


Trạng thái:
Sắp mở bán
Chủ đầu tư:
Địa Ốc Phú Long
Loại hình:
Biệt thự
Đơn vị quản lý:
CBRE
Quy mô:
chưa công bố
Số căn:
62
Giá: 90 - 100 triệu/m2

Dự án Dragon Parc 3 trên đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè của chủ đầu tư Phú Long là sản phẩm bất động sản được sự quan tâm săn đón lớn của giới đầu tư, nhưng nguồn cung cực kỳ khan hiếm cùng những tiềm năng tăng giá khủng! 

Là nhân viên trực tiếp từ chủ đầu tư Phú Long, và là người dày dặn kinh nghiệm tại khu Nam Sài Gòn, Trần Phú & Các Cộng Sự sẽ chia sẻ toàn bộ thông tin dự án Dragon Parc 3 cho khách hàng quan tâm, nhận thấy được các giá trị của dự án trong tương lai. Hy vọng sẽ giúp khách hàng không bỏ lỡ cơ hội đầu tư tuyệt vời có một không hai này!

Sẽ là một bài chia sẻ khá dài và khá sâu sắc cho khách hàng, bài viết dưới đây bao gồm:

Thông tin dự án Dragon Parc 3 chủ đầu tư Phú Long

  • Tên dự án: Biệt thự Dragon Parc 3
  • Chủ đầu tư: Địa ốc Phú Long
  • Vị trí: Khu 17A, mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh.
  • Quy mô dự án: 15,300m2
  • Số lượng căn: 62 căn
  • Loại hình: 
  • Shophouse (7 x 23m) có 18 căn: Xây dựng 1 trệt + 1 lửng + 2 lầu (lùi trước 6m, lùi sau 2m). Tổng DTSD: 420m2
  • Biệt thự song lập (8 x 20m) có 43 căn: Xây dựng 1 trệt + 1 lửng + 2 lầu (lùi trước 4m, lùi sau 2m, hông 1m). Tổng DTSD: 398m2.
  • Đơn vị thiết kế: KTS Ngô Quang Hiền (KTS quy hoạch KĐT Phú Mỹ Hưng) + KTS Tange Kenzo (Nhật Bản)
  • Đơn vị quản lý: CBRE
  • Bàn Giao: mặt ngoài hoàn thiện, bên trong giao thô
  • Ngân hàng bảo lãnh: HDbank
  • Thời gian mở bán Dragon Parc 3: dự kiến quý IV/2019
  • Thời gian bàn giao: Dự kiến quý IV/2020

Vị trí dự án Dragon Parc 3 có thực sự tiềm năng gì?

Quỹ đất tuyệt đẹp hơn 1.5 ha vuông vức, với 350m mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ. Cho khách hàng dễ hình dung thì khi điểm xuất phát là ngã tư Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh đi theo hướng Nhà Bè, chạy khoảng 2km thì dự án nằm ngay bên phía tay phải, đối diện khu biệt thự Galleria (Kiến Á).  

Vị trí này sẽ cực kỳ tiềm năng đối với Trần Phú nhận định, bởi nó có nhiều yếu tố để tăng giá khủng trong năm 2020. Dưới đây là các chính sách hạ tầng đáng chú ý trong năm 2020 bao gồm: 3 yếu tố hạ tầng + 2 dự án sẽ làm dậy sóng thị trường khu Nam trong năm 2020.

hinh-anh-du-an-dragon-parc-3

Hình ảnh quỹ đất vuông vức trên đường Nguyễn Hữu Thọ của dự án Dragon Parc 3

Hạ tầng đường Nguyễn Hữu Thọ trọng điểm

Thứ nhất, Trong năm 2020 chắc chắn sẽ thi công nút giao thông Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh. Để giải quyết 2 vấn đề đó là tình trạng ùn tắc giao thông trong giờ cao điểm và là trục đường Bắc – Nam huyết mạch tại Nam Sài Gòn tạo sự thông suốt kết nối xuống khu dân cư, công nghiệp, cảng Hiệp Phước. 

Ngoài ra, hiện tại tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ chỉ có 4 làn đường, và dự kiến sẽ mở rộng lên 6 – 8 làn xe để việc lưu thông được thuận tiện. Hoàn toàn khả thi, khi tuyết đường này đã chừa sẵn phần đất để mở rộng đường vào bên trong, không cần phải đền bù giải tỏa.

Thứ hai, dự án hạ tầng làm cho việc liên kết vùng và thay đổi diện mạo khu Nam đó là đường cao tốc Bến Lức – Long Thành. Cao tốc Bến Lức – Long Thành giao với trục đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ tạo ra sự liên kết vùng vực dậy cả khu Nam. Nam Sài Gòn – Cảng Hiệp Phước – Vệ tinh thành phố Bến Lức, Long An – Vệ tinh Thành phố Nhơn Trạch đồng Nai.  

Từ dự án Dragon Parc 3 đến nút giao thông kết nối đi cảng Hiệp Phước hay đi Đồng Nai, Bến Lức đúng 3km. Khi đưa vào hoạt động cao tốc này, việc di chuyển về các khu vực này rất thuận tiện và nhanh chóng.

Thứ 3, tuyến Metro số 4. Dự án biệt thự Dragon Parc 3 nằm trên đại lộ Nguyễn Hữu Thọ 60m và có tuyến Metro số 4 chạy ngang qua, thì trong tương lai giá bất động sản không chỉ Dragon Parc 3 mà toàn bộ trục đường này có mức giá tăng khủng. 

2 khu đô thị tạo sóng tăng giá khu nam lên cao trong năm 2020

Khu đô thị GS – MetroCity: chắc hẳn khu đô thị này quá nổi tiếng với khách hàng trong cả nước. Đây là khu đô thị quy mô lên đến 350ha và có kế hoạch triển khai trong vòng 10 năm. Một khu đô thị có quy mô lớn gần bằng KĐT Phú Mỹ Hưng tại Nam Sài Gòn, sẽ thúc đẩy hạ tầng và bộ mặt khu vực tăng giá không tưởng. Trong năm 2019 thì KĐT GS Metro đã truyền thông dự án, trong năm 2020 KĐT này sẽ chính thức mở bán đợt 1.

Ông lớn Keppel Land xây 10 Block chung cư tại Nhà Bè: trong tháng 7 vừa qua chủ đầu tư Phú Long đã bắt tay với ông lớn Keppel Land xây dựng 10 Block chung cư cao cấp tại quỹ đất mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ. Đây là quỹ đất rộng 6.3 hecta, trong đó Keppel Land nắm 60% cổ phần, còn lại 40% của Phú Long.

Trong giai đoạn 1, thì Phú Long và Keppel Land dự kiến tung ra 3 block căn hộ cao cấp đầu tiên với 940 căn hộ trong quý I/2020. Việc ông lớn Keppel Land có mặt tại trục đường này sẽ lại tiếp tục làm dậy sóng thị trường trong năm sau.

Dự án biệt thự Dragon Parc 3 có địa thế tuyệt vời khi lại nằm giữa khu chung cư cao cấp Keppel Land và khu đại đô thị GS Metro, nhưng Dragon Parc 3 lại mở bán trước 2 dự án này. Nên có thể thấy trước tương lai rõ ràng đầy tiềm năng của dự án Dragon Parc 3 trong việc tăng giá khủng và mức thanh khoản khá là cao.

vi-tri-du-an-dragon-parc-3

Thiết kế dự án Dragon Parc 3

Với quỹ đất tuyệt đẹp mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, thì chủ đầu tư Phú Long đã mời KTS Ngô Quang Hiền là người đã từng thiết kế tổng thể cho KĐT Phú Mỹ Hưng và đơn vị Tange của Nhật Bản để thực hiện khu biệt thự Dragon Parc 3. Với thiết kế hiện đại, sang trọng bắt kịp xu hướng thời đại mới, dự án nhân được sự chỉnh chu nhất trong các dự án biệt thự của Phú Long thực hiện từ trước đến nay.

Ngoài ra dự án còn có 2 khoảng công viên sinh hoạt cộng đồng chung sẽ nằm 2 bên rìa dự án.

Mặt bằng dự án Dragon Parc 3

Dự án biệt thự Dragon Parc 3 có tổng cộng 62 căn, trong đó 18 căn mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, 20 căn mặt tiền đường 20m đằng sau, và 24 căn biệt thự song lập đường nội bộ. 

  • 18 căn Dragon Parc 3 mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, sẽ có diện tích 7 x 23m. Được xây dựng liên kế nhau, với khoảng lùi trước 6m (đảm bảo chỗ đỗ xe thuận tiện hoạt động kinh doanh). 
  • 20 căn mặt tiền đường 20m có diện tích 8 x 20m, dạng biệt thự song lập (2 căn nối với nhau). Phía sau Phú Long sẽ thực hiện làm đường 20m, đây là đường dân sinh, tự do đi lại nối làng đại học khu C, Dragon Parc 3, khu Keppel Land, và nối thẳng xuống dự án GS Metro. Theo Trần Phú đánh giá, thì đây cũng là dãy vừa ở, vừa kinh doanh cũng khá tiềm năng khi mở đường 20m này.
  • 24 căn biệt thự song lập đường nội bộ (8 x 20m), đây là dãy biệt thự song lập đường nội bộ chỉ dành để ở.

thiet-ke-du-an-dragon-parc-3

Hình ảnh mặt bằng Dragon Parc 3

mat-bang-du-an-dragon-parc-3

Lịch thanh toán Dragon Parc 3

Chủ đầu tư Phú Long sẽ thực hiện xây dựng khu biệt thự Dragon Parc 3 trong 11 tháng. Nên lịch thanh toán sẽ trong 11 tháng này. Lịch thanh toán dự kiến dự án Dragon Parc 3 như sau:

  • Đợt 1: 10% ký TTĐC với chủ đầu tư
  • Đợt 2: 10%, 7 ngày sau khi đặt cọc
  • Đợt 3: 10% 30 ngày sau khi đặt cọc và ký HĐMB
  • Đợt 4: 10% sau 30 ngày kể từ khi thanh toán đợt 3
  • Đợt 5: 10% sau 30 ngày kể từ khi thanh toán đợt 4
  • Đợt 6: 10% sau 30 ngày kể từ khi thanh toán đợt 5
  • Đợt 7: 10% sau 30 ngày kể từ khi thanh toán đợt 6
  • Đợt 8: 10% sau 30 ngày kể từ khi thanh toán đợt 7
  • Đợt 9: 15% khi thông báo nhận nhà
  • Đợt 10: 5% khi có thông báo nhận sổ hồng

Tiến độ thi công Dragon Parc 3

Dự án Dragon Parc 3 hiện tại đã được chủ đầu tư Phú Long bơm cát và đã được san lấp mặt bằng, quay tôn. Hiện tại, Phú Long đang gấp rút chốt lạ phương án thiết kế cuối cùng với các đơn vị thiết kế và sắp sửa lựa chọn nhà thầu xây dựng biệt thự Dragon Parc 3.

Pháp lý dự án Dragon Parc 3

Quỹ đất biệt thự Dragon Parc 3 nằm trong khu đô thị Dragon City 65ha. Đây là quỹ đất cuối cùng trong khu đô thị này để phát triển dự án thấp tầng. Khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về pháp lý dự án Dragon Parc 3, vì đây là quỹ đất sạch, Phú Long sở hữu thông qua qua hình thức đấu giá nhà nước năm 2008. Dự án Dragon Parc 3 đã có đầy đủ giấy phép xây dựng và quyết định cấp 1/500 cho dự án.

Giá bán biệt thư Dragon Parc 3 bao nhiêu?

Mức giá dự kiến của khu biệt thự Dragon Parc 3 là: 130 triệu/m2 đối với các căn mặt tiền tương đương với 22 – 23 tỷ/căn cho 18 căn shophouse đường Nguyễn Hữu thọ.

Mức giá của biệt thự song lập Dragon Parc 3 dự kiến 80 triệu/m2 tương đương với 13 – 14 tỷ một căn. 

Mức giá dự kiến của dãy biệt thự mặt tiền đường 20m đằng sau sẽ có giá 90tr/m2 tương đương với 16-17 tỷ/căn.

Giá Dragon Parc 3 có tiềm năng không? 

Đối với khách hàng chưa từng mua sản phẩm của chủ đầu tư Phú Long và không rành về thị trường khu Nam nhiều thì sẽ cảm thấy mức giá bán cao. Nhưng là một người đi theo xuyên suốt các dự án của Phú Long và có kinh nghiêm từ thị trường khu Nam, Trần Phú đánh giá đây là mức giá khá tốt để đầu tư, bởi tương lai thị trường khu vực quá sôi động.

Năm 2016 – 2018, khi CĐT Phú Long bán ra khu biệt thự Dragon Parc 1 và Dragon Parc 2: với mức giá khoảng 4.4 – 4.8 tỷ/căn biệt thự mặt trong. Và khoảng 7 – 8 tỷ/căn mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ thì nhiều khách hàng ngại giá cao tại thời điểm đó. Đến thời điểm hiện tại, năm 2019 thì mặt tiền tiền dự án này đang giao dịch với mức giá 17-18 tỷ/căn và 9.5 – 10 tỷ cho căn mặt trong.

Đó là khi khu vực đường Nguyễn Hữu Thọ chưa có hạ tầng lớn như đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, nút giao Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh và 2 siêu dự án của 2 ông lớn ngoại là GS Hàn Quốc và Keppel Land. 

Thử hỏi khi cuối năm sau 2020 khi đường cao tốc đưa vào hoạt động, thi công nút giao thông NHT – NVL, đồng thời 2 ông lớn ngoại làm thị trường khu Nam và tung hàng thì cả giới đầu tư cả nước sẽ hướng về đây. Biệt thự Dragon Parc 3 nằm giữa 2 siêu dự án lớn, với lợi thế đi trước, đón đầu sẽ là khoản đầu tư siêu lợi nhuận ít ai ngờ.

biet-thu-dragon-parc-phu-long

Dự án Dragon Parc 3 có đầu tư lướt sóng được không?

Riêng khu biệt thự Dragon Parc 3, Trần Phú tự tin khẳng định rằng dự án này lướt sóng cực kỳ tốt, mà đầu tư trung hay dài hạn đều hiệu quả. Bởi tuyến đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ sau Dragon Parc 3 sẽ không có dự án shophouse, biệt thự nào thứ 2 như vậy nữa. 

Các quỹ đất còn lại trên mặt tiền đường này đều là phân khu cao tầng trong đó sắp triển khai là dự án: Dragon Hill Premier của Phú Long và 10 Block chung cư Keppel hợp tác Phú Long.

Shophouse, biệt thự đã có giá trị  ngay thời điểm hiện tại. Với số lượng chung cư khá là dày đặc trên tuyến đường này và trong tương lai sắp tới các ông lớn đổ bộ về thực hiện dự án quanh đây thì giá trị bất động sản thấp tầng càng được đẩy lên cao, giải quyết bài toán thanh khoản khá tốt.

Theo Trần Phú nhận định, thì ngay thời điểm event mở bán Dragon Parc 3 là khách hàng đã có thể bán chênh lệch 500 – 1 tỷ tùy căn. Và dự án này thuộc diện đầu tư ngắn hạn, trong vòng 2-3 năm, giá trị bất động sản đã có thể tăng từ 40-50% so với giá trị ban đầu.

Làm sao để mua được biệt thự Dragon Parc 3?

Phân tích khá nhiều phía trên cho khách hàng về tiềm năng của khu biệt thự Dragon Parc 3. Có thể có khách hàng nhận ra cơ hội, cũng có thể khách hàng chưa thấy được sức hấp dẫn từ dự án. Nhưng có một điều khách hàng phải biết đó là dự án số lượng quá có hạn và tỷ lệ chọi để mua được 1 căn cũng khá thấp. Vậy làm sao để có cơ hội mua được một căn biệt thự Dragon Parc 3?

Vì chủ đầu tư Phú Long đã có lượng lớn khách hàng quen thuộc, và đặt niềm tin lớn vào sự thành công khi đầu tư biệt thự Dragon Parc 1 và 2. Ngoài ra số lượng khách nội bộ từ tập đoàn Sovico là khá lớn, nên dự án Dragon Parc 3 sẽ được mua theo hình thức bốc thăm may mắn.

Đầu tiên khách hàng cần giữ chỗ ưu tiên 500 triệu đối với 1 căn mặt tiền và 200 triệu đối với căn biệt thự mặt trong trước 1 tháng ngày event mở bán. Khách hàng càng giữ sớm, giữ nhiều suất thì xác suất mua được càng cao. Nếu đủ quyết tâm thì khách hàng nên giữ thật nhiều chỗ, và đợi may mắn từ buổi bốc thăm quyền được mua trong hôm event. Số lượng giữ chỗ có hạn 300 suất. 

Và đặc biệt quan trọng là khách hàng phải lựa chọn nhân viên trực tiếp chủ đầu tư, và có nhiều khả năng để lấy sản phẩm cho khách hàng. Và Trần Phú & Các Cộng Sự hoàn toàn tự tin mang đến cơ hội cho khách hàng.

GIỮ CHỖ DRAGON PARC 3 – TRỰC TIẾP CHỦ ĐẦU TƯ PHÚ LONG

LIÊN HỆ NGAY HOTLINE: 0909.123.277, MR. TRẦN PHÚ

0909 123 277

zalo
viber