Dự án Dragon Village Quận 9 – Chủ Đầu Tư Phú Long


Trạng thái:
Sắp bàn giao nhà
Chủ đầu tư:
Địa Ốc Phú Long
Loại hình:
Khu đô thị phức hợp
Đơn vị quản lý:
CBRE
Quy mô:
21,6 ha
Số căn:
609
Giá: 42 - 47 triệu/m2

Khu đô thị Dragon Village của chủ đầu tư Phú Long được biết đến là một trong những dự án có quy mô lớn, vị trí đắc địa, quy hoạch chỉnh chu, tiện ích đẳng cấp bậc nhất Quận 9. Với 609 căn nhà phố, shophouse và biệt thự đang sắp bàn giao cho khách hàng nhưng giá bán đang ở mức rất tốt + lịch thanh toán nhẹ khiến cho dự án Dragon Village đang thu hút được nhiều sự quan tâm của cả khách hàng mua ở và đầu tư.

Thuộc trực tiếp CĐT dự án Dragon Village Quận 9 và đã tham gia bán xuyên suốt dự án này. Trong bài viết sau, Trần Đức Phú BDS sẽ cung cấp toàn bộ thông tin về dự án Dragon Village cùng những nhận định & đánh giá khách quan nhất về dự án. Hy vọng khách hàng đang có ý định mua dự án Dragon Village để ở hoặc đầu tư sẽ có cái nhìn đúng về dự án!

Danh mục bài viết

Toàn bộ thông tin về dự án Dragon Village quận 9 TPHCM

Tên dự án: Khu đô thị Dragon Village

Vị trí: Mặt tiền đường 990, Phường Phú Hữu, Quận 9 (cách Nguyễn Duy Trinh 100m)

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long

Tổng thầu xây dựng: An Phong, Central

Đơn vị thiết kế: Surbana (đến từ Singapore)

Đơn vị quản lý: CBRE (Mỹ)

Ngân hàng hỗ trợ: HD Bank

Mật độ xây dựng: 35%

Quy mô dự án: 21.6ha bao gồm 609 căn nhà phố, biệt thự, shophouse và chung cư.

  • Nhà phố: 6 x 15m (234 căn)
  • Nhà phố kinh doanh: 7 x 15m (252 căn)
  • Biệt thự song lập: 8 x 20m (103 căn)

Chung cư: 5 Block chung cư (giai đoạn 2)

Phí quản lý: 15.500 đồng/m2 đất

Ngân hàng hỗ trợ: HD Bank

Mật độ xây dựng: 35%

Quy mô dự án: 21.6ha bao gồm 609 căn nhà phố, biệt thự, shophouse và chung cư.

Nhà phố: 6 x 15m (234 căn)

Nhà phố kinh doanh: 7 x 15m (252 căn)

Biệt thự song lập: 8 x 20m (103 căn)

Chung cư: 5 Block chung cư.

Xây dựng: 07/2018

Giao nhà: Dự kiến quý II/2019

Clip giới thiệu khu đô thị Dragon Village Quận 9

Pháp lý dự án Dragon Village quận 9

Khi nào ký hợp đồng mua bán dự án Dragon Village? Đây là câu hỏi được rất nhiều khách hàng quan tâm khi mua bán dự án Dragon Village. Như chúng ta đã biết hiện tại đang diễn ra quá trình thanh tra đất trên toàn địa bàn TP. HCM sau vụ Thủ Thiêm. Nên hồ sơ rất nhiều dự án đang bị ứ đọng lại.

Chủ đầu tư Phú Long được đánh giá là một đơn vị uy tín. Hiện tại khách hàng mới chỉ phải thanh toán 20% giá trị căn nhà trong khi dự án đã đi vào giai đoạn hoàn thiện. Chủ đầu tư Phú Long đã tự ứng tiền ra trả cho các nhà thầu xây dựng. Như vậy đủ để thấy tiềm lực tài chính rất mạnh của chủ đầu tư Phú Long. Phú Long luôn đặt uy tín lên hàng đầu nên việc nhận nhà theo đúng tiến độ cam kết là điều chắc chắn. 

Dự án Dragon Vilalge đã có đầy đủ giấy tờ như bản vẽ 1/500, giấy quyết định đầu tư xây dựng và các giấy phép liên quan. Nhưng thời điểm hiện tại TP. HCM đang thanh tra lại toàn bộ đất đai trên địa bàn dẫn tới việc hồ sơ nhiều dự án đang cần giải quyết rất nhiều nên chậm trễ. 

Vị trí & tiện ích tại Dragon Village quận 9

Khu đô thị Dragon Village Quận 9 tọa lạc tại: mặt tiền đường 990, Phường Phú Hữu, Quận 9 (cách mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh đúng 100m). Khách hàng có thể di chuyển tới dự án Dragon Village thông qua 2 tuyến đường:

  • Từ Hầm Thủ Thiêm => cao tốc Long Thành Dầu Dây => rẽ phải Nguyễn Duy Trinh => Dragon Village (quãng đường 11km)
  • Từ cầu Phú Mỹ => Võ Chí Công => rẽ phải Nguyễn Duy Trinh => Dragon Village (quãng đường 10km)

vi-tri-dragon-village-q9

Sống tại khu đô thị Dragon Village khách hàng sẽ tận hưởng những tiện ích:

+ Tiện ích đa dạng, dịch vụ phong phú trên trục đường shophouse chạy xuyên tâm dự án dài gần 1km kết nối trực tiếp ra đường Nguyễn Duy Trinh.

+ 35% là mật độ xây dựng của khu đô thị Dragon Village, phủ xanh dự án bằng cây thân gỗ lớn. Ý tưởng khu đô thị xanh do đơn vị Surbana đến từ Singapore thiết kế riêng biệt.

+ 2 trường học khối mầm non + cấp 1, tiêu chí chuẩn mực quốc tế dành cho con em cư dân.

+ 2 hồ sinh thái tự nhiên nằm tại khu B & E của dự án lên đến 1.5ha mặt nước, hệ thống cây xanh và lối đi bộ dọc bờ hồ.

+ 2 Hồ bơi + 2 clubhouse, gym… dành cho cư dân Dragon Village tại khu B & E của dự án.

+ 3 phân khu công viên lớn ngập tràn cây xanh & máy tập thể dục ngoài trời, khu vui chơi trẻ em tại phân khu A, C & E trong dự án.

+ Hệ thống mặt nước kênh, rạch bao quanh dự án được làm bờ kè và công viên chỉnh chu bao quanh dự án.

+ 5 block chung cư cao cấp, thấp tầng.

+ Dự án Dragon Village với hệ thống an ninh 24/7, môi trường văn minh và yên tâm cho cuộc sống của cư dân.

+ Môi trường sống văn minh, đẳng cấp và chỉnh chu bởi sự quản lý và vận hành bởi đơn vị CBRE (Mỹ).

Phối cảnh tổng thể khu đô thị Dragon Village

Giá bán Dragon Village tăng giá ra sao qua các đợt mở bán

Dự án Dragon Village Quận 9 với tổng số lượng căn lên đến 609 căn. Với nhiều đợt mở bán, nhiều vị trí phân khu khác nhau như: Trục đường shophouse 30m, 2 trục đường shophouse 20m, nhà phố view hồ sinh thái, nhà phố view hồ bơi, nhà phố view công viên, nhà phố view rạch… Với mỗi vị trí có tiềm năng và giá trị khác nhau.

ĐỢT BÁNVỊ TRÍGIÁ GỐC% TĂNG GIÁ
ĐỢT 1– Khu A & B– Nhà phố: 3.5 – 3.750 tỷ đối với khu A & từ 3.9 – 4.0 tỷ khu B.

– Shouphouse: 4.9 – 5.0 tỷ

0%
ĐỢT 2– Khu C, D và một phần khu E– Nhà phố: 3.8 – 3.9 tỷ

– Shouphouse: 5.1 – 5.8 tỷ

 8%
ĐỢT 3– Khu C, D và toàn bộ khu E– Nhà phố: 4.2- 4.3 tỷ

– Shouphouse: 6.1 – 6.3 tỷ

8%
GIỎ HÀNG CHỦ ĐẦU TƯ– Nhà phố căn góc

– Biệt thự khu E

– Nhà phố thường: 4.5 tỷ, căn góc từ: 6.8 -7.0 tỷ

– Biệt thự: 6.8 – 7.1 tỷ

2%

Nên mua vị trí nào trong dự án Dragon Village là tốt nhất?

Khách hàng mua dự án Dragon Village để đầu tư

Đối với khách hàng mua Dragon Village để đầu tư thì với kinh nghiệm của Trần Phú đã tham gia bán rất nhiều dự án dạng Compound thì có những nhận định như sau: Giá bán quan trọng nhất – Loại hình phải thu hút – Vị trí là quyết định.

  • Shophouse Dragon Village: Luôn thu hút được rất nhiều khách hàng mua. Nên toàn bộ 234 căn shophouse của dự án được khách hàng chọn mua hết trong các đợt mở bán. Không chỉ Hot trong các đợt mở bán mà khách hàng đầu tư tìm mua lại shophouse Dragon Village trong thời gian qua cũng rất nhiều đặc biệt là trục đường 30m. Mặc dù giá chênh lệch bán lại cao. Dự án có quy mô lớn và kết nối trong khu vực tốt, shophouse tại đây có tiềm năng kinh doanh rất sầm uất. Hiện tại shophouse Dragon Village trong khu A & B có giá bán lại tốt nhất do giá gốc ban đầu thấp. 
  • Nhà phố Dragon Village: Nhà phố cũng là một loại hình đầu tư rất tốt với số tiền bỏ ra thấp hơn khi mua một căn shophouse. Nhưng với cái nhìn của nhà đầu tư thì vị trí là điều quyết định. Nhà phố Dragon Village tăng giá tốt nhất khi dự án bắt đầu nhận nhà. Giá trị của các căn mặt hồ luôn được khách hàng tìm mua khi nhận nhà do nhu cầu ở thực xuất hiện do tầm view đẹp, hợp phong thủy. Chắc chắn dãy nhà phố Dragon Village view hồ từ B16 – B96 sẽ là dãy nhà phố đẹp nhất và tăng nhiều nhất.

nhà phố view hồ dragon village

Khách hàng mua dự án Dragon Village để ở

Với khách hàng mua dự án Dragon Village để ở thì quan trọng nhất vẫn là vị trí và hợp hướng. Dự án có 2 hồ sinh thái tự nhiên, hệ thống sông rạch xung quanh và có 5 phân khu công viên. Nên sẽ có nhiều lựa chọn cho từng nhu cầu khách hàng.

Với khách hàng thích ở biệt thự: Khu E là phân khu biệt thự với 101 căn biệt thự song lập view hồ và view công viên. Với các căn view công viên có giá từ 6.8 – 7.1 tỷ. Các căn view mặt hồ có giá từ 7.7 – 8 tỷ.

Với khách hàng thích nhà phố view sông, rạch: Có các dãy nhà phố từ A158 – A178, tại các vị trí này có mức giá tốt nhất nhưng lại yên tĩnh và view thoáng mát.

Với khách hàng thích view công viên thì có 2 phân khu công viên lớn nhất là khu A và khu C. Tuy nhiên các căn view công viên phân khu A lại có mức giá giao dịch thấp hơn khu C do có giá gốc thấp hơn.

Ngoài ra còn có các căn góc với diện tích lớn 10 x 15m, 11 x 15m dành cho các gia đình thích ở vị trí góc 2 mặt đường. Các căn góc có ưu điểm diện tích đất lớn, sân vườn rộng rãi với mức giá từ: 6.9 – 7.1 tỷ.

Điểm mạnh và điểm yếu của dự án

Điểm mạnh

Ấn tượng 1: Dragon Village được thiết kế chỉnh chu và hoàn hảo do đơn vị thiết kế có tầm Surbana đến từ Singapore. Mật độ xây dựng chỉ 35%, còn lại dành cho hạ tầng, cây xanh và tiện ích cho cư dân sử dụng. 

Ấn tượng 2: khu đô thị Dragon Village Quận 9 có hạ tầng giao thông nội bộ được quy hoạch hợp lý. Chạy xuyên tâm dự án là trục đường 30m dài gần 1km kết nối ra Nguyễn Duy Trinh. 2 tuyến đường 20m giao nhau với trục chính 30m của dự án kết nối trực tiếp ra khu dân sinh, khu Rosita Khang Điền đã hiện hữu trước đó. Toàn bộ các trục đường nội bộ 12m bên trong dự án được kết nối với nhau, không có đường cụt, giúp cho oto lưu thông di chuyển dễ dàng.

Ấn tượng 3: Dragon Village sở hữu mật độ cây xanh lớn. Các cây thân gỗ lớn được bố trí chạy dọc tuyến đường shophouse 30 và 2 tuyến đường shophouse 20m. Ngoài ra dự án còn có 3 phân khu công viên lớn tại khu A, C và E. 

Ấn tượng 4: diện tích mặt nước tại Dragon Village lớn, với 2 hồ sinh thái tự nhiên được trồng sen và bố trí cây xanh quanh bờ hồ. Ngoài ra dự án được bao bọc bởi các con kênh, rạch. Điều này khiến cho dự án thêm phần hạ nhiệt và mát mẻ hơn so với bên ngoài.

Ấn tượng 5: dự án Dragon Village được đầu tư và phát triển bởi Phú Long, một công ty thành viên của Sovico. Sovico được biết đến là một tập đoàn kinh tế tư nhân lớn nhất Việt Nam với các công ty đã rất nổi tiếng như: Vietjet Air, HDBank, Phú Long…. Nên nâng lực chủ đầu tư khá vững mạnh và uy tín. 

Ấn tượng 6: đơn vị quản lý và vận hành rất quan trọng, bởi khi bàn giao thì đơn vị quản lý có uy tín và chuyên nghiệp thì mới đảm bảo cho cuộc sống của cư dân được văn minh, an toàn. Đó là lý do Phú Long lựa chọn đơn vị quản lý CBRE của Mỹ làm đơn vị vận hành.

Ấn tượng 7: 609 căn nhà phố, shophouse, biệt thự + 5 block căn hộ cao cấp + 2 trường khối mầm non và cấp 1 quốc tế tạo nên một cộng đồng dân cư đông đúc và văn minh.

Ấn tượng 8: dự án Dragon Village đã xây dựng gần hoàn thiện và sắp bàn giao cho khách hàng nên pháp lý dự án Dragon Village khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm. Trong bối cảnh các chủ đầu tư dự án mới đang vướng vào pháp lý khó gỡ.

biet-thu-dragon-village-quan-9

Một góc khu biệt thự song lập mặt hồ sinh thái

Điểm yếu

Tuyến đường Nguyễn Duy Trinh là một trong những tuyến đường nhỏ, chưa được mở rộng và có rất nhiều xe công di chuyển về cảng Phú Hữu. Nên việc di chuyển về dự án Dragon Village thông qua tuyến đường Nguyễn Duy Trinh gây trở ngại khá nhiều về giao thông. Việc đường Nguyễn Duy Trinh nhỏ, nhiều xe công không chỉ là vấn đề của dự án Dragon Village mà ảnh hưởng đến toàn bộ dân cư sống quanh khu vực phường Phú Hữu.

Nhưng đây cũng có thể được xem là cơ hội khi khu vực sở hữu hạ tầng chưa hoàn chỉnh. Dân cư khu vực này kiến nghị rất nhiều về tuyến đường Nguyễn Duy Trinh và ra sức thúc đẩy việc mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh. Mới đây, sở GTVT đã có công văn hỏa tốc về việc mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh lên 30m đoạn từ vòng xoay Phú Hữu đến đầu đường 990, kết nối với trục đường 30m của dự án Dragon Village.

Có nên mua dự án Dragon Village thời điểm hiện tại không?

Từ cuối năm 2018 số lượng dự án được mở bán mới trên địa bàn TP. HCM có nguồn cung giảm rõ rệt. Đặc biệt nguồn cung dự án nhà phố, biệt thự rất khan hiếm.

Thị trường sẽ còn tiếp tục ghi nhận nguồn cung giảm rõ rệt trong Quý I và Quý II/2019. Chỉ những chủ đầu tư đã chuẩn bị trước cho mình quỹ đất sạch trước đó mới có thể mở bán dự án mới. Lý do liên quan đến việc thanh tra đất trên địa bàn TP. HCM. Nguồn cung giảm làm cho các dự án sắp bàn giao nhà sẽ tiếp tục tăng giá.

Các dự án đã được triển khai và sắp bàn giao nhà được đánh giá sẽ là tâm điểm thu hút khách hàng mua trong quý I & II năm 2019. Dự án Dragon Village có quy mô rất lớn 609 căn và sắp được bàn giao nhà nên thời điểm này việc đầu tư dự án vẫn sẽ tiếp tục sinh lợi cho khách hàng.

dragon village

Tiến độ dự án Dragon Village đã tới đâu?

Tính đến thời điểm hiện tại là tháng 12/2019, Dragon Village đã hoàn thiện cơ bản toàn bộ 609 căn và trong và trình hoàn thiện mặt ngoài dự án. Trong đó toàn bộ 609 căn nhà phố, biệt thự, shophouse sẽ được sơn màu đồng nhất, lắp kính ban công, hiên che nắng, lắp toàn bộ 609 máy nước nóng năng lượng mặt trời.

Chủ đầu tư đang tiến hành làm gói hạ tầng và cảnh quan, đường xá đang bắt đầu được rải đá, lắp cống. Hồ sinh thái ở khu B và E đang được nạo vét và làm kè. Clubhouse, hồ bơi đã xây dựng gần hoàn chỉnh. Dưới đây là hình ảnh tiến độ dự án Dragon Village cập nhật mới nhất:

tien-do-dragon-village

Flycam cập nhật tiến độ Dragon Village mới nhất 11/2019

Đánh Giá Tiềm Năng Dự Án Dragon Village

Tiềm năng về giá

Để cho khách hàng có cái nhìn toàn cảnh về thị trường dự án nhà phố xây sẵn trong khu vực Phường Phú Hữu, Quận 9 thì Trần Phú & Các cộng sự làm một bảng khảo sát các dự án cùng phân khúc của các chủ đầu tư khác nhau để quý khách hàng có cái nhìn cụ thể và lựa chọn được dự án thích hợp vì giá bán vẫn là ưu tiên hàng đầu của nhiều khách hàng.

Bảng đánh giá dưới đây được thực hiện vào tháng 11/2019, đánh giá dựa trên giá bán giao dịch thực tế chứ không phải giá chủ nhà rao bán.

Dự án Vị tríQuy mô Loại hìnhĐơn giá trên m2
Dragon Village
( Phú Long)
Mặt tiền đường 990 – 21.6ha với 609 căn.
– Mật độ: 35%
– Nhà phố: 6 x 15m
– Shophouse: 7 x 15m

– Biệt thự: 8 x 20m
Giá giao dịch: 40-46tr/m2
Melosa Garden
(Khang Điền)
Nằm ở mặt trong đường vành đai trong– 15ha với 442 căn.
– Mật độ: 45%

– Nhà phố: 5 x 16m, 5 x 17m, 5 x 20m và 6 x 18m.
– Biệt thự: 8 x 18m
Giá giao dịch: 64-68tr/m2
Mega Village
(Khang Điền)
Mặt tiền đường vành đai trong – 5.7ha với 323 căn.
– Mật độ: 47%
– Nhà phố: 5 x 15m và 5 x 19mGiá giao dịch: 62- 69tr/m2
Mega Residence
( Khang Điền)
Mặt tiền đường vành đai trong – 3.2 ha với 160 căn
– Mật độ: 54%
– Nhà phố: 5 x 15m và 5 x 18.5mGiá giao dịch: 72-85tr/m2
Mega Ruby
(Khang Điền)
Nằm ở mặt trong đường vành đai trong– 5ha với 279 căn
– Mật độ 43%
-Nhà phố: 5 x 16m và 5 x 20m. Giá giao dịch: 70-75 tr/m2
Biệt thự Lucasta
(Khang Điền)
Mặt tiền đường Liên Phường– 6.4ha với 140 căn.
– Mật độ: 34%
– BT song lập: 245-800m2
– BT đơn lập: 200-400m2
Giá giao dịch: 75-80 tr/m2
Villa Park
( M.I.K)
Mặt tiền đường Bưng Ông Thoàn – 11.2 ha với 234 căn
– Mật độ: 50%
– Nhà phố, shophouse: 5 x 15m, 5 x 16m, 5 x 19
– BT song lập, đơn lập: 8 x 20m, 10 x 20m, 14 x 20m.
Giá giao dịch: 69-75tr/m2
Park Riverside
( M.I.K)
Mặt tiền đường Bưng Ông Thoàn – 17.7ha với 540 căn.
– Mật độ: 55%
– Nhà phố: 5 x 15m, 5 x 16m.
– Biệt thự song lập, đơn lập: 8 x 20m, 14 x 20m.
Giá giao dịch: 69-72tr/m2

Tiềm năng về quy hoạch

+ Một trong những quy hoạch đáng mong chờ nhất của Phường Phú Hữu, Quận 9 đó chính là mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh đoạn từ đường 990 đến nút giao vành đai 2 do Công ty Cổ phần Vận tải và Thương mại Quốc tế (ITC) lập, có thể sẽ triển khai trong năm 2020.

+ Khu công nghệ cao Quận 9: 2 đại gia công nghệ là Intel và Samsung đầu tư hàng tỷ đô la vào khu công nghệ cao đã đưa vào hoạt động. Điều đáng nói ở đây là trong tương lai sẽ có hàng ngàn chuyên gia nước ngoài, kỹ sư, nhân sự cấp cao về đây sinh sống và làm việc nhưng hiện tại số dự án bất động sản cao cấp tại đây chưa đáp ứng đủ cho nhu cầu trong tương lai sắp tới.

+ Aeon Mall Quận 9: Đại gia Nhật Bản đã tìm được quỹ đất cho mình tại mặt tiền đường Võ Chí Công, có vị trí rất gần dự án Dragon Village. Như chúng ta đã thấy những điều thần kỳ từ khi xuất hiện Aeon Mall tại: Bình Dương, Tân Phú, Bình Tân, làm thay đổi hoàn toàn bộ mặt khu vực xung quanh trung tâm thương mại này, đẩy giá bất động sản tại đây lên rất cao và lần này là Quận 9. Năm 2020 Aeon Mall sẽ triển khai xây dựng đến năm 2022 và đưa vào hoạt động, nên đây là thời điểm tốt nhất để sở hữu bất động sản tại khu vực này.

+ Sân bay Long Thành sẽ sớm triển khai: từ dự án Dragon Village kết nối lên cao tốc Long thành – Dầu Dây và di chuyển nhanh chóng về sân bay quốc tế Long Thành chỉ với quãng đường 30km.

Ngoài ra sắp tới Bến xe Miền Đông mới đưa vào hoạt động, Bệnh viện Ung Bướu 2, đại học FulBright Quận 9 củng sẽ được triển khai.

tran-duc-phu-ban-dragon-village-quan-9

Trần Đức Phú bên sa bàn dự án Dragon Village Q9

Có nên mua dự án Dragon Village hay không?

Như bảng giá khảo sát các dự án cùng phân khúc với giá giao dịch thực tế mà Trần Phú & Các Cộng Sự thực hiện vào đầu tháng 11/2019 có 3 điều mà quý khách hàng cần chú ý trước khi lựa chọn dự án để đầu tư:

Thứ nhất: có thể nói dự án Dragon Village có thể còn có những điểm yếu về vị trí và hạ tầng khu vực chưa hoàn chỉnh, nhưng đây cũng có thể xem là những tiềm năng ẩn để thúc đẩy giá tăng cao trong tương lai. Nên hiện tại giá dự án Dragon Village đang có mức giá rẻ nhất trong khu vực.

Thứ hai: dự án nhà thấp tầng ngày càng có giá trị, đặc biệt là các dự án có quy mô lớn, quy hoạch chuẩn và compound an ninh. Nhìn nhận được các dự án của Khang Điền và M.I.K đã bàn giao và có giá tăng rất tốt sau khi đưa vào hoạt động. 

Thứ ba: Hiện tại mua các dự án đã hình thành thì khách hàng phải thanh toán 100% số tiền và chịu sự tăng giá do dự án đã hình thành. Còn dự án Dragon Village hiện tại đang có lịch thanh toán rất tốt chỉ thanh toán 70% và còn hơn 6 tháng nữa mới thanh toán 25% và nhận nhà. Nên lịch thanh toán tốt cũng là lựa chọn an toàn cho khách hàng trong thời điểm hiện tại.

Thứ 4: khu đông Thành Phố sẽ sớm thành khu đô thị sáng tạo và thông minh nên khá nhiều ưu ái về hạ tầng, quy hoạch được tập trung về 
Quận 9, Quận 2. Bộ mặt khu vực đang thay đổi mạnh mẽ và bứt phá, việc sở hữu nhiều nhà hơn tại khu Đông là lựa chọn tối ưu để gia tăng tài sản trong tương lai.

Trên đây là bài chia sẻ về toàn bộ thông tin khu đô thị Dragon Village Quận 9. Hiện tại Trần Phú & Các Cộng Sự đang có rất nhiều căn giá tốt tại dự án Dragon Village điển hình như:

+ Nhà phố Dragon Village giá chỉ từ: 4.190 tỷ

+ Nhà phố Dragon Village View công viên đẹp giá từ: 4.3 – 4.5 tỷ

+ Nhà phố Dragon Village view rạch công viên giá: 4.3 – 4.4 tỷ

+ Nhà phố mặt hồ sinh thái giá: 4.5 – 4.7 tỷ

+ Shophouse Dragon Village đường 30m giá: 6.2 – 6.3 tỷ

+ Shophouse Dragon Village đường 20m giá: 5.7 – 5.8 tỷ

+ Biệt thự Dragon Village Mini mặt hồ sinh thái: 6.1 – 6.3 tỷ

+ Biệt thự Dragon Village mặt hồ sinh thái lớn: 7.4 – 7.5 tỷ

Tiến độ dự án Dragon Village quận 9

Được chính thức mở bán vào tháng 01/2018, đến nay cũng hơn 1 năm từ ngày mở bán. Dự án đã hình thành và gần bàn giao nhà cho khách hàng. Tiến độ Dự án Dragon Village Quận 9 với tổng số lượng 609 căn được chia thành 5 khu A,B,C,D và E. Tính thời điểm hiện tại chủ đầu tư Phú Long đã cơ bản hoàn thiện 70% khối lượng công trình.

Phân khu A và B được xây dựng vào tháng 7/2018. Phân khu C và D xây dựng vào tháng 9/2018. Phân khu E xây dựng cuối cùng vào tháng 11/2018. Hiện tại là tháng 3/2019 và dự án cơ bản đã gần hoàn thiện phần thô như vậy tiến độ dự án Dragon Village sẽ kịp bàn giao cho khách hàng. Trong đó khu A và B dự kiến bàn giao vào tháng 5/2019. Khu C và D cũng sẽ bàn giao vào tháng 6/2019. Khu E được bàn giao cuối cùng. Cùng xem lại hình ảnh tiến độ dự án Dragon Village đã tới đâu.

shophouse-dragon-village-quan-9 tien-do-biet-thu-dragon-village tien-do-biet-thu-dragon-village-quan-9 tien-do-dragon-village tien-do-dragon-village-quan-9

Tiến độ dự án Dragon Village 2020

tien-do-shohouse-dragon-village-quan-9

Shophouse đường 30m Dragon Village

tiến-độ-dragon-village-quận-9

tiến-độ-khu-E-dragon-village

Biệt thự khu E Dragon Village

Tiến độ thi công hạ tầng dự án Dragon Village 10/2019

Tiến độ thi công dự án Dragon Village trong tháng 10/2019 đáng chú ý nhất là phần hồ sinh thái tại khu B & E đã thi công gần xong. Khu hồ bơi cho cư dân tại khu B và E cũng đang thi công gần xong. Đáng chú ý nhất đó là khu cổng chính của dự án Dragon Village trước đây đường rất nhỏ, đến nay đã được san lắp để kết nối trục đường shophouse 30 của dự án ra đến đường 990. Như vậy khi tuyến đường này thực hiện thì từ cổng chính của dự án Dragon Village ra đến Nguyễn Duy Trinh chưa đến 100m. Cộng với việc đường Nguyễn Duy Trinh đang sắp được mở rộng thành đường 30m, đây là cơ hội rất lớn cho khách hàng sở hữu nhà tại dự án Dragon Village q9.

nha pho dragon village

biet thu dragon village

biet thu dragon village

nha pho khu b dragon village

Hồ sinh thái khu B dragon Village đã triển khai sắp hoàn thiện

đường vào dự án dragon village

Trục đường Shophouse 30m trong dự án cổng 1 sẽ mở rộng và cách đường Nguyễn Duy Trinh chỉ 100m

Khi nào ký hợp đồng mua bán dự án Dragon Village Quận 9?

Hiện tại phòng chăm sóc khách hàng đã gửi thông báo về việc ký HĐMB dự án Dragon Village cho khách hàng. Theo tiến độ Dragon Village thì HĐMB sẽ được ký vào cuối tháng 3/2019. Nên khách hàng phải chuẩn bị tài chính cho các đợt thanh toán tiếp theo. 

Tiến độ thanh toán dự án Dragon Village Quận 9 tiếp theo như thế nào?

Như vậy trong tháng cuối tháng 3 sẽ ký HĐMB dự án Dragon Village. Khách hàng cần đóng thêm 10% để đủ 30% là điều kiện để ký HĐMB dự án.
Sau khi ký HĐMB thì khu A & B dự kiến nhận nhà vào tháng 5/2019. Khi nhận nhà khách hàng sẽ phải đóng thêm 65% là đủ 95% đủ điều kiện để nhận nhà. 

Lưu ý với các khách hàng cần vay ngân hàng. Sau khi ký HĐMB thì làm việc trước với ngân hàng để chuẩn bị hồ sơ giải ngân tiền khi nhận nhà. Hiện tại có nhiều thông tin ngân hàng đang thắt chặt việc cho vay nên khách hàng cần phải lưu ý trường hợp của mình.

Đối với các trường hợp đặc biệt thì chủ đầu tư có thể cho khách hàng nhận trễ hơn. Nhưng khách hàng cần có đơn đề nghị và cam kết ngày nhận chính xác không quá 30 ngày. 

Phí quản lý dự án Dragon Village Quận 9 bao nhiêu?

CBRE là đơn vị quản lý dự án Dragon village Quận 9. Đây là đơn vị quản lý đến từ Mỹ, CBRE nổi tiếng với phong cách quản lý chuyên nghiệp. Là đơn vị quản lý được nhiều chủ đầu tư lớn ký hợp đồng. Dự án Dragon Village có mức phí quản lý là 16.500đ/m2 đất. Như vậy nức phí quản lý nhà phố là: 1.485.000 đồng. Shouphouse là: 1.732.000 đồng. Biệt thự song lập là:2.640.000 đồng.

Khi nào dự án Dragon Village Quận 9 có sổ hồng?

Sổ hồng dự án Dragon Village Quận 9 được làm đồng loạt toàn khu. Khi dự án hoàn thiện nhà, hạ tầng, cảnh quan sẽ được sở tài nguyên môi trường đánh giá và tiến hành làm sổ. Dự kiến sau khi nhận nhà trong khoảng 1 năm khách hàng sẽ đóng 5% còn lại để nhận sổ hồng.

Tiến độ hạ tầng dự án Dragon Village khi nào hoàn thiện?

Như vậy theo tiến độ dự án Dragon Village chỉ còn vài tháng nữa là nhận nhà. Thời điểm hiện tại chủ đầu tư Phú Long đã tiến hành thực hiện các gói thầu về hạ tầng và cảnh quan. Hai gói thầu này được tiến hành song song. Gói thầu hạ tầng bao gồm: thực hiện trải nhựa đường, làm vỉa hè, nạo vét 2 hồ sinh thái, nạo vét kênh rạch, làm đường đi bộ ven hồ, ven rạch, đặt cống thoát nước, xây dựng 2 phân khu trường học, xây cổng chào dự án. Dự kiến gói thầu hạ tầng triển khai trong vòng 4 tháng.

Song song đó là gói thầu cảnh quan bao gồm: trồng cây xanh ven đường, trồng cây xanh ven hồ và rạch, trồng cây và tạo cảnh quan cho 3 phân khu công viên lớn tại khu A,C và E.

Theo tiến độ dự án Dragon Village là quý II/2019 nhận nhà. Nhưng để ổn định và hoàn thiện tất cả để về ở thì phải đến cuối năm 2019 dự án mới ổn định và thuận tiện để ở.

Giá dự án Dragon Village tăng như thế nào rồi?

Dự án Dragon Village qua nhiều đợt mở bán và giá thị trường tại khu vực quận 9 đã tăng. Theo thống kê của Trần Phú & Các Cộng Sự thì giá bán tại dự án Dragon Village Quận 9 thay đổi như sau:

+ Nhà phố 6 x 15m vị trí thường tăng khoảng 9-10%.Vị trí view công viên, view hồ tăng 16-17%. 

+ Shohouse 7 x 15m trục đường 30m tăng từ 23-25%. Vị trí shophouse đường 20m tăng từ 9-10%.

+ Biệt thự song lập 8 x 15m tăng từ 8-10%. Biệt thự view hồ khu E 8 x 20m tăng từ 13-14%.

Chú ý giá bán trên được đánh giá vào tháng 03/2019, còn tùy vào giai đoạn và vị trí của căn.

Mua dự án Dragon Village Quận 9 với giá rẻ hơn – hỗ trợ tốt hơn với Team Trần Phú & Các Cộng Sự.

Hotline: 0909.123.277 – MR. Trần Phú.

 

0909 123 277

zalo
viber