Nhà phố biệt thự Quận 9 là một thị trường đầy tiềm năng thu hút đông đảo sự quan tâm của giới đầu tư và cả khách hàng mua để ở. Có thể nói từ năm 2014 tới nay, đã có rất nhiều chủ đầu tư lớn nhỏ cùng tham gia vào thị trường nhà phố biệt thự Quận 9 đặc biệt là dòng nhà phố, biệt thự compound. Góp phần tạo nên diện mạo chỉnh chu của Quận 9 hôm nay.
Trong bài viết sau, Trần Đức Phú BDS sẽ cập nhật danh sách nhà phố biệt thự Quận 9 cho quý khách hàng cùng những đánh giá thị trường bất động sản tại Quận 9. Hy vọng bài viết sẽ mang lại nhiều thông tin hữu ích cho quý khách hàng!
Tại sao nên mua nhà phố, biệt thự quận 9?
Tốc độ phát triển Quận 9
Quận 9 được định hướng là một bộ phận của Khu đô thị sáng tạo tương tác cao phía Đông, là trung tâm phát triển các lĩnh vực dịch vụ, văn hóa, giáo dục – đào tạo, khoa học công nghệ kỹ thuật cao… đây sẽ là điều kiện vô cùng thuận lợi để thúc đẩy kinh tế – văn hóa – xã hội của Quận 9 phát triển rất nhanh chóng.
Quận 9 nay đã được gộp với Quận 2 và Thủ Đức thành lõi trung tâm hạt nhân của TP. HCM. Việc sáp nhập 3 quận để hình thành TP. Thủ Đức trong lòng thành phố lớn nhất Việt Nam mục đích để tập trung nguồn lực, vốn và hạ tầng cơ sở để làm hạt nhân phát triển các ngành kinh tế mũi nhọn.
Hạ tầng quận 9
Việc thành phố thành lập TP. Thủ Đức để có thể tập trung đóng trọng điểm để hình thành hạt nhân kinh tế. Nên rất dễ hiểu trong vài năm tới đây hạ tầng của Quận 9 nói riêng và TP. Thủ Đức nói chung sẽ được tập trung rất rất nhiều. Khu Đông thành phố sẽ được quy hoạch một cách bài bản gồm 6 phân khu :
- Trung tâm công nghệ tài chính
- Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia – Rạch Chiếc
- Khu công nghệ cao (SHTP) – Trung tâm sản xuất tự động hóa
- Khu trung tâm công nghệ thông tin, công nghệ giáo dục – Đại học Quốc gia
- Trung tâm công nghệ sinh thái – Tam Đa
- Đô thị tương lai – Trường Thọ
Nên trong tương lai, Quận 9 sẽ là nơi sống lý tưởng khi được quy hoạch và đầu tư bài bản. Việc đón trước xu hướng sở hữu nhà phố biệt thự Quận 9 là một khoản đầu tư giá trị.
Tiềm năng phát triển Quận 9
– Khi nhắc tới Quận 9 người ta thường nhắc đến khu công nghệ cao, đây là nơi làm việc của hơn 350.000 công nhân, kỹ sư, chuyên gia…..Việc thu hút nhân lực rất lớn từ khu công nghệ cao khiến cho giá nhà phố biệt thự Quận 9 không ngừng tăng lên.
– Kết nối vùng, giao thông thuận lợi: Quận 9 kết nối về trung tâm Quận 2, Quận 1 khoảng 15p thông qua cao tốc. Ngoài ra trong tương lai khi Sân Bay Long Thành hoàn thành và đưa vào sử dụng từ Quận 9 lên cao tốc Long Thành – Dầu Dây và di chuyển rất nhanh chóng về sân bay.
– Chúng ta thấy được từ năm 2014 tới nay, đã có rất nhiều chủ đầu tư lớn tham gia quy hoạch và phát triển các khu đô thị, các dự án bất động sản với quy mô lớn, chỉnh chu. Điều này khiến cho bộ mặt bất động sản khu vực được sự cộng hưởng với nhau nên giá nhà Quận 9 liên tục tăng đặc biệt là các dự án Compound.
– Nguồn cung đang dần khan hiếm tại khu vực Quận 9, do quỹ đất đang dần cạn kiệt. Nên lựa chọn các dự án Compound vì trong tương lai sẽ có rất ít dự án như vậy được triển khai hoặc có những mức giá sẽ rất cao do được định hình lại vị thế khi Đông thành phố trong tương lai.
– Không gian sống chất lượng: Một nửa ranh giới của Quận 9 tiếp giáp với sông lớn Đồng Nai và Sông Tắc chạy qua trung tâm Quận 9. Điều này khiến cho khí hậu Quận 9 rất mát mẻ và dễ chịu. Nên việc sở hữu bất động sản để ở là một lựa chọn lý tưởng.
– Pháp lý sạch: Các chủ đầu tư lớn như: Khang Điền, Nam Long, Vingroup, M.I.K, Phú Long, Novaland, Keppel Land, Vinacapital, Sonkim Land …. đã làm các khu đô thị, dự án lớn bài bản chỉnh chu với pháp lý sạch, sở hữu vĩnh viễn. Nên đa số các dự án nhà phố biệt thự Quận 9 đã có sổ. Khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm khi mua.
Danh sách nhà phố quận 9 đã hoàn thiện
Có thể nói một trong những chủ đầu tư đi đầu trong phân khúc Compound nhà phố biệt thự Quận 9 là chủ đầu tư Khang Điền. Khang điền đã khẳng định thương hiệu tại Quận 9 khi các khi nhà phố, biệt thự tại quận 9 luôn có lượng nhu cầu khách thuê lớn, giá nhà cũng tăng lên đáng kể đem lại hiệu quả đầu tư cao.
Tiếp đó là M.I.K, Nam Long và Phú Long…… cũng tạo nên các dự án có điểm nhấn riêng được khách hàng rất yêu thích.
Nhà Phố Quận 9 của chủ đầu tư Khang Điền
Cụm 3 dự án: Mega Ruby + Mega Residence + Mega Sapphire
Mega Ruby
Vị trí: Võ Chí Công, Phú Hữu, Quận 9.
Chủ đầu tư: Khang Điền.
Quy mô: 5ha, mật độ: 40%
Số căn: 279 nhà liền kế
Giá bán hiện tại: từ 7 – 13.5 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: từ 13 – 20 triệu/tháng.
Mega Village
Vị trí: Võ Chí Công, Phú Hữu, Quận 9.
Chủ đầu tư: Khang Điền.
Quy mô: 5.7 ha
Tổng số căn: 323 căn
Giá bán hiện tại: từ 6 – 9.5 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: từ 12 – 18 triệu/tháng.
Melosa Garden
Vị trí: Võ Chí Công, Phú Hữu, Quận 9.
Chủ đầu tư: Khang Điền.
Quy mô: 17.3 ha
Số lượng căn: 442 căn
Giá bán hiện tại: từ 7.5 – 18 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: từ 14 – 25 triệu/tháng.
Khách hàng có thể tham khảo chi tiết dự án tại đây: Melosa Garden Khang Điền
Merita
Vị trí: Liên Phường, Phú Hữu, Quận 9.
Chủ đầu tư: Khang Điền.
Quy mô: 3.1 ha
Tổng số căn: 131 căn
Giá bán hiện tại: từ 11 – 24 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: từ 18 – 23 triệu/tháng.
Quý khách tham khảo thông tin dự án tại đây: Merita Khang Điền
Rosita Garden
Vị trí: Đường Nguyễn Thị Tư, Phường Phú Hữu, Quận 9.
Chủ đầu tư: Khang Điền.
Giá bán hiện tại: từ 3.8 – 9.2 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: từ 12 – 15 triệu/tháng.
Verosa Park
Tên dự án: Verosa Park
Chủ đầu tư: Khang Điền
Quy mô: 8.1 ha
Mật độ: 30%
Tổng số lượng căn: 293 căn
Giá cho thuê: 20 – 28 triệu/tháng
Giá bán:
Quý khách hàng có thể tham khảo toàn bộ thông tin dự án này tại đây: Verosa Park Khang Điền
Nhà phố Quận 9 chủ đầu tư M.I.K
Park Riverside
Vị trí: Bưng Ông Thoàn, Phú Hữu, Quận 9.
Chủ đầu tư: M.I.K.
Quy mô: 17.7 ha
Tổng số lượng căn: 693 căn
Giá bán hiện tại: từ 7.5 – 12.5 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: Từ 15 – 20 triệu/tháng.
Quý khách tham khảo thêm thông tin tạ đây: Dự án Park Riverside Quận 9
River Park
Vị trí: Võ Chí Công, Phước Long B, Quận 9.
Chủ đầu tư: M.I.K.
Quy mô: 5ha
Tổng số căn: 176 căn
Giá bán hiện tại: từ 5.2 – 8.5 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: từ 12 – 20 triệu/tháng.
Rio Vista
Vị trí: Phước Long B, Quận 9.
Chủ đầu tư: MIK.
Quy mô dự án: 4.7 ha
Tổng số lượng căn: 224 căn
Giá bán hiện tại: từ 7.2 – 13 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: từ 16 – 27 triệu/tháng.
Quý khách hàng có thể tham khảo toàn bộ thông tin dự án tại đây: Rio Vista Quận 9
Nhà phố Quận 9 của Anpha Holdings
Sim City
Vị trí: Đường số 4, Đường Lò Lu, Quận 9.
Chủ đầu tư: Anpha Holdings.
Quy mô: 15 ha
Tổng số lượng căn: 800 căn
Giá bán hiện tại: 5.5 – 6.9 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: từ 12 – 15 triệu/tháng.
Quý khách hàng có thể tham khảo toàn bộ thông tin dự án tại đây: SimCity Quận 9
Valencia Riverside
Vị trí: Nguyễn Duy Trinh, Phú Hữu, Quận 9.
Chủ đầu tư: Anpha Holding.
Quy mô: 2.5 ha
Tổng số căn: 168 căn
Giá bán hiện tại: từ 3.9 – 6.2 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: từ 10 – 12 triệu/tháng.
Nhà phố Quận 9 của chủ đầu tư Phú Long
Dragon Village
Vị trí: Đường Nguyễn Thị Tư, Phường Phú Hữu, Quận 9.
Chủ đầu tư: Công ty CP địa ốc Phú Long.
Giá bán hiện tại: từ 5.2 – 9 tỷ/căn.
Năm hoàn thành: 2021
Tình trạng: Đang bàn giao nhà.
Tham khảo thông tin chi tiết tại đây: Dự án Dragon Village Quận 9
Danh sách biệt thự quận 9 đã hoàn thiện
Biệt thự Quận 9 của Khang Điền
The Venica
Vị trí: Đỗ Xuân Hợp, Phú Hữu, Quận 9.
Chủ đầu tư: Khang Điền.
Quy mô dự án: 3.4 ha
Tổng số lượng căn: 54 căn
Giá bán hiện tại: từ 33 – 52 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: Không có sản phẩm cho thuê.
Thông tin chi tiết dự án xem tại đây: The Venica Khang Điền
Lucasta Villa
Vị trí: đường Liên Phường, Phú Hữu, Quận 9.
Chủ đầu tư: Khang Điền.
Quy mô: 8.2 ha
Tổng số lượng căn: 140 căn
Giá bán hiện tại: từ 18 – 45 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: từ 25 – 40 triệu/tháng.
Thông tin chi tiết dự án xem tại đây: Lucasta Khang Điền
Hoja Villa
Vị trí: Khu dân cư Khang Điền, Phước Long B, Quận 9.
Chủ đầu tư: Khang Điền.
Quy mô: 8.079 m2
Tổng số căn: 29 căn
Giá bán hiện tại: từ 10 – 15 tỷ/căn.
Biệt thự Quận 9 của M.I.K
Villa Park
Vị trí: Bưng Ông Thoàn, Phú Hữu, Quận 9.
Chủ đầu tư: MIK.
Quy mô: 11.2 ha
Tổng số căn: 248 căn
Giá bán hiện tại: từ 25 – 33 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: từ 25 – 35 triệu/tháng.
Thông tin chi tiết quý khách xem tại đây: Dự án Villa Park Quận 9
Biệt thự quận 9 của Nam Long
Valora Kikyo
Vị trí: Đường Song Hành cao tốc, Phú Hữu, Quận 9.
Chủ đầu tư: Nam Long.
Quy mô dự án: 4.7 ha
Tổng số căn: 110 căn
Giá bán hiện tại: từ 16 – 25 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: từ 30 – 40 triệu/tháng.
Valora Fuji
Vị trí: Nằm trong khu Nam Long, Phước Long B, Quận 9.
Chủ đầu tư: Nam Long.
Quy mô dự án: 5ha
Tổng số căn: 84 căn
Giá bán hiện tại: từ 18 – 25 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: từ 28 – 35 triệu/tháng.
Biệt thự Quận 9 của Keppel Land
Riviera Cove
Vị trí: Nằm trong khu Nam Long, Phước Long B, Quận 9.
Chủ đầu tư: Keppel Land.
Quy mô dự án: 9.7 ha
Tổng số căn: 96 căn
Giá bán hiện tại: từ 30 – 40 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: từ 45 – 58 triệu/tháng.
Biệt thự Quận 9 của Vinacapital
The Garland
Vị trí: Khu dân cư Khang Điền, Phước Long B, Quận 9.
Chủ đầu tư: Vinacapital.
Tổng số căn: 53 căn
Giá bán hiện tại: từ 12 – 16 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: từ 27 – 30 triệu/tháng.
Các dự án nhà phố biệt thự đang mở bán tại Quận 9
Biệt thự Quận 9 Vingroup
The Manhattan Glory
Vị trí: Năm trong tổ hợp khu đô thị Vinhomes Grand Park, Quận 9.
Chủ đầu tư: Vingroup.
Quy mô: 48 ha
Tổng số căn: 800 căn
Giá bán hiện tại: từ 18 – 60 tỷ/căn.
Tình trạng: Đang bán.
Biệt thự Quận 9 của Sonkim Land
The 9 Stellars
Vị trí: Hoàng Hữu Nam, P. Long Bình, Quận 9.
Chủ đầu tư: Sonkim Land.
Quy mô dự án: 16 ha
Giá bán hiện tại: từ 16 tỷ/căn.
Tình trạng: Đang bán.
Biệt thự Quận 9 của Tiến Phước
Senturia Quận 9 Central Point
Vị trí: Lê Văn Vương giao Khu công nghệ cao Quận 9, Tân Phú, Quận 9.
Chủ đầu tư: Tiến Phước.
Quy mô: Gia đoạn 1 5,4 ha, tổng 70ha
Số căn đợt 1: 82 căn
Giá bán: từ 10 – 15 tỷ/căn.
Tình trạng: đang bán.
Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: Senturia Quận 9 Central Point
Biệt thự Quận 9 của Novaland
Golf Park
Vị trí: Đường Hoàng Hữu Nam, sân Golf Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9.
Chủ đầu tư: Novaland
Quy mô: 2.5 ha
Tổng số căn: 90 căn
Giá bán hiện tại: 7 – 8.5 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: 14 – 16 triệu/ tháng.
Palm Marina
Vị trí: án đảo Tam Đa, Phường Long Trường, Trường Thạnh, Quận 9.
Chủ đầu tư: Novaland
Quy mô: 7.4 ha
Tổng số căn: 150 căn
Giá bán hiện tại: 13.5 – 25 tỷ/căn.
Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: Palm Marina Novaland Quận 9
Đông Tăng Long
Tên thương mại: Khu đô thị Đông Tăng Long An Lộc
Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD)
Vị trí: tọa lạc tại 3 mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai và đường Vành Đai 3 thuộc phường Trường Thạnh, quận 9, Tp. Hồ Chí Minh.
Quy mô dự án: 160ha.
Mật độ xây dựng: 43%.
Loại hình sản phẩm: Nhà phố (5 x 20m), biệt thự (8 x 20m, 10 x 20m) và căn hộ cao cấp.
Giá bán:
Nhà Phố (5x20m) giá từ 7 tỷ/ Căn
Biệt Thự Song Lập (8x20m) giá từ 11 – 15 tỷ tỷ/ Căn
Biệt thự 10 x 20m: 15,5 – 16,5 tỷ
Xem đánh giá chi tiết dự án tại đây: Dự án Đông Tăng Long Quận 9
Trên đây là toàn bộ thông tin của Trần Đức Phú BDS về thị trường, tiềm năng và đánh giá các dự án nhà phố biệt thự Quận 9 đã giao nhà, đang mở bán……Hy vọng bài viết trên mang lại nhiều thông tin hữu ích cho quý khách hàng. Liên hệ hotline: 0909.123.277 Mr. Phú nếu quý khách hàng cần hỗ trợ tư vấn nhà phố biệt thự khu vực quận 9 nhé!
