Tất tần tật thông tin cần biết về thủ tục làm hồ sơ mua chung cư trả góp


Hiện nay, quỹ đất ngày càng trở nên chật hẹp. Do đó, hầu hết mọi người đều có ý định mua chung cư để làm nơi cư trú lâu dài. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ thủ tục làm hồ sơ mua chung cư trả góp. Hiểu được điều đó, Trần Đức Phú BĐS sẽ chia sẻ những thông tin liên quan hữu ích dưới đây. Hãy cùng tham khảo nhé. 

Mua chung cư trả góp cần đảm bảo điều kiện gì? 

Thành phố lớn là nơi tập trung đông đúc dân cư sinh sống, làm việc. Tuy nhiên, quỹ đất ngày càng thu hẹp. Điều này khiến cho nhiều người băn khoăn về việc tìm nơi an cư. Để giải quyết vấn đề này, rất nhiều dự án chung cư đã được lên kế hoạch và xây dựng.

Nhưng không phải ai cũng có điều kiện để mua một lần. Đó chính là lý do vì sao có hình thức trả góp. Bên cạnh đó, các dự án đều có sự hỗ trợ cho vay từ ngân hàng. Vậy nên, mọi người có thể dễ dàng mua chung cư mà không cần phải quá đắn đo. Để có thể thực hiện, cần phải đảm bảo điều kiện sau đây: 

Quy trình mua chung cư trả góp
Cần điều kiện gì để mua chung cư trả góp?
  • Người mua phải là hộ gia đình hoặc cá nhân mang quốc tịch Việt Nam. Đây là yếu tố đảm bảo tư cách pháp nhân theo quy định. Trong trường hợp, người vay trốn nợ thì sẽ chịu trách nhiệm theo pháp luật. 
  • Người mua phải có đủ quyền và năng lực theo luật dân sự. Như vậy, mới có thể chủ động trong các quá trình bàn giao, chuyển nhượng. 
  • Người mua cần phải có thu nhập ổn định. Đây là cơ sở quan trọng xác định khả năng chi trả sau khi vay từ ngân hàng. Với những người có thu nhập bấp bênh, chắc hẳn ngân hàng sẽ rất khó cho vay. 
  • Các tài sản được dùng để thế chấp khi vay mua chung cư cần phải được đảm bảo hợp pháp. Một số món đồ quen thuộc có thể là nhà, hợp đồng bảo hiểm, máy móc, trang thiết bị,…
  • Người mua nhà phải đảm bảo trả tiền hàng tháng theo quy định khi vay ngân hàng hỗ trợ. 

Thủ tục làm hồ sơ mua chung cư trả góp chi tiết

Bạn đang có nhu cầu tìm kiếm và mua chung cư trả góp? Nhưng chưa biết thủ tục làm hồ sơ ra sao? Dưới đây là thông tin chi tiết một cách chuẩn xác nhất:

Những giấy tờ cần thiết quen thuộc

Để có thể mua chung cư, bạn cần phải chuẩn bị các loại giấy tờ cơ bản sau đây: 

  • CMND/hộ chiếu/thẻ căn cước của cá nhân hoặc vợ và chồng nếu là hộ gia đình. 
  • Sổ hộ khẩu hoặc sổ tạm trú
  • Giấy đăng ký kết hôn trong trường hợp bạn đã kết hôn. Với những ai chưa kết hôn thì cần phải có giấy xác nhận độc thân. 

Tất cả những loại giấy tờ này cần phải được công chứng đầy đủ. Như vậy, các đơn vị mới có thể yên tâm về tính trung thực của giấy tờ. Quá trình xác nhận cho vay sẽ diễn ra nhanh chóng hơn. 

Xem thêm: Quy trình mua bán căn hộ chung cư

Vay tiền mua chung cư trả góp
Chung cư được bán trả góp

Thủ tục vay mua nhà trả góp

Như đã đề cập, rất nhiều dự án chung cư hiện này được sự hỗ trợ từ các ngân hàng. Vì thế, bất kỳ ai cũng có thể dễ dàng sở hữu mà không cần đến việc phải có khoảng tiền lớn ngay lúc đó. Tuy nhiên, để vay được thì cần phải chuẩn bị các loại giấy tờ sau: 

  • Giấy đề nghị vay vốn: Đây là mẫu do ngân hàng đưa ra. 
  • Chứng từ liên thể hiện những lần đã nộp tiền trả trước với số tiền có sẵn
  • Hợp đồng mua bán chung cư
  • Những hồ sơ pháp lý và giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu chung cư

Giấy tờ liên quan đến việc trả nợ qua nguồn thu nhập

Thu nhập tài chính hàng ngày, hàng tháng của mỗi người là khác nhau. Chính vì thế, giấy tờ chuẩn bị sẽ tùy thuộc vào nguồn thu. Tuy nhiên, dưới đây là những loại giấy tờ cơ bản theo một số trường hợp nhất định. 

Vay dựa trên thu nhập từ lương

Trường hợp vay từ lương, bạn cần phải chuẩn bị hợp đồng lao động còn hạn; sao kê tài khoản nhận lương; 

Nếu nhận lương bằng tiền mặt thì sẽ xác nhận mẫu theo ngân hàng cùng với bảng lương hàng tháng do công ty cung cấp. 

Thủ tục vay ngân hàng mua nhà chung cư
Giấy tờ liên quan đến việc trả nợ qua nguồn thu nhập

Vay dựa trên nguồn thu từ cho thuê tài sản 

Nếu nguồn thu chính của bạn từ việc cho thuê tài sản cố định thì cần phải chuẩn bị: 

  • Hợp đồng cho thuê
  • Giấy tờ chứng minh việc nhận tiền cho thuê hàng tháng
  • Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đối với tài sản

Những loại giấy tờ này là bản photo có công chứng từ cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo tính xác thực. 

>>> Xem thêm: Có nên mua nhà trả góp không và những điều cần lưu ý

Vay dựa trên nguồn thu từ kinh doanh

Trong trường hợp này, bạn cần chuẩn bị những giấy tờ liên quan như: 

  • Biên lai nộp thuế môn bài
  • Các hóa đơn nhập và xuất 
  • Sổ sách ghi chép số tiền chi và thu
  • Hợp đồng thuê các địa điểm bán hàng, kinh doanh. 
Cho vay mua căn hộ
Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ khi mua chung cư trả góp

Vay dựa trên nguồn thu từ việc góp vốn

Với những nguồn thu từ việc góp vốn vào kinh doanh, người vay cần phải chuẩn bị các giấy tờ sau đây: 

  • Bản photo đăng ký kinh doanh của đơn vị góp vốn
  • Biên bản họp hội đồng thành viên hoặc hội đồng quản trị
  • Báo cáo tài chính

Xem thêm: 8 dự án căn hộ tại Nhà Bè: căn hộ nào đáng mua nhất?

Lời kết

Với những thông tin mà bài viết chia sẻ về chủ đề mua chung cư trả góp. Chắc hẳn mỗi người sẽ dễ dàng biết thủ tục làm hồ sơ mua chung cư trả góp bao gồm những gì. Thực tế, khi mua, bạn sẽ được hướng dẫn tường tận. Tuy nhiên, cần tìm hiểu trước để chuẩn bị dễ dàng hơn. 

Nếu bạn vẫn còn thắc mắc thì có thể liên hệ ngay với Trần Đức Phú BĐS để được tư vấn và hỗ trợ. Với nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn hết mình. 

Thông tin chi tiết

  • Địa chỉ: PV Gas Tower, 673 Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, HCM
  • Phone: 0909123277
  • Email: tranducphubds@gmail.com

0909 123 277

zalo
viber