Khi nhắc đến biệt thự thì hầu hết mọi người đều không xa lạ với cụm từ này và luôn mơ ước có một ngôi biệt thự cho riêng mình, tùy thuộc vào tài chính cũng như sở thích của mỗi cá nhân sẽ có những mẫu thiết kế theo phong cách khác nhau. Tuy nhiên, khi nói đến biệt thự song lập thì không phải ai cũng biết đến. Đây là loại hình biệt thự không thực sự phổ biến tại Việt Nam nhưng bạn có thể bắt gặp nhiều ở các dự án khu đô thị mới hiện nay. Vậy biệt thự song lập là gì? Được thiết kế như thế nào? Loại hình bất động sản này mang lại những ưu điểm và nhược điểm gì?
Bài viết sau đây Trần Đức Phú BDS xin chia sẻ những thông tin chi tiết về loại hình bất động sản này để bạn có thể hiểu rõ hơn và có thể giải đáp được những thắc mắc trên về biệt thự song lập.
Biệt thự song lập là gì ?
Biệt thự song lập là gì: biệt thự song lập là biệt thự có ba mặt sân vườn và một mặt tường chung, là hai căn nằm chung trên một khu đất nhưng có lối đi riêng biệt, có thể đối xứng hoặc không đối xứng với nhau, có thiết kế riêng và không gian sinh hoạt hoàn toàn khác nhau. Tuy là hai căn Biệt thự nhưng nhìn từ ngoài vào bạn rất khó phân biệt bởi hình dáng bên ngoài như chỉ là một biệt thự. Tóm lại biệt thự song lập là biệt thự có hai cổng, hai cửa chính, hai khối nhà đồng dạng và liên kết với nhau.
Đặc điểm chính của biệt thự song lập
Diện tích biệt thự song lập
Biệt thự song lập thường được xây dựng với diện tích khoảng 140 -160m2, nhỏ hơn so với biệt thự đơn lập. Diện tích đất được yêu thích nhất của biệt thự song lập là 10 x 20m, 8 x 20m.
Biệt thự song lập xây dựng có khoảng lùi trước, sau và bên hông. Thường thì lùi trước 4.5m, lùi sau 2m và chừa sân vườn bên hông 2m. Diện tích sử dụng của biệt thự song lập 8 x 20m rơi vào 250m2 sử dụng và loại 10 x 20m rơi vào 324m2.
Về kiến trúc biệt thự song lập
Để tạo nên một tổng thể hoàn chính về kiến trúc ngoại thất bên ngoài biệt thự song lập có kiến trúc phụ thuộc vào một căn biệt thự bên cạnh. Thông thường hai căn biệt thự được ốp cạnh vào nhau và có thiết kế đối xứng với nhau. Từ đó có thể tạo ra những ngôi nhà ghép đôi đồ sộ, lộng lẫy, làm tăng thêm tính thẩm mỹ trong thiết kế nhà đẹp.
Tuy ghép đôi một mặt căn biệt thự song lập sẽ có móng chung, nhưng tường hoàn toàn riêng biệt.
Về xây dựng biệt thự song lập
Các mẫu biệt thự kiểu song lập thường chỉ có 3 mặt thoáng và theo cấu trúc xây dựng thì biệt thự song lập không cần xây dựng trên diện tích quá rộng như biệt thự đơn lập nhưng các mặt thoáng không gian cũng đủ rộng để có thể trồng cây xanh tiểu cảnh, đi lại hoặc tạo ra không gian vườn xung quanh. Hai ngôi nhà cạnh nhau thường có phong cách thiết kế và màu sắc hài hòa, đồng nhất với nhau.
Biệt thự song lập có 3 mặt thoáng, đón ánh sáng, nắng gió ở hướng cửa chính, sau nhà và bên hông.
Về thiết kế nội thất bên trong
Kiến trúc bên trong các biệt thự song lập thường có thiết kế riêng biệt phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của từng gia chủ. Nếu như hình dáng bên ngoài có sự tương tự thì bên trong lại hoàn toàn khác biệt trong việc phân chia không gian hay trong việc thiết kế nội thất.
Có thể bạn quan tâm: Sky villa là gì? Mô hình BĐS hạng sang được nhà đầu tư săn đón
Ưu điểm Biệt thự song lập
Biệt thự song lập là loại hình bất động sản nhà ở đô thị, thường phát triển mạnh và được ưa chuộng tại các dự án của các khu đô thị có quy mô lớn nhằm phục vụ khách hàng tầm trung và cao cấp. Hầu như biệt thự song lập tại các dự án khu đô thị được hệ thống hạ tầng cao cấp, có nhiều tiện ích nội ngoại khu, công viên cây xanh,… Dưới đây là một số ưu điểm nổi bật của biệt thự song lập:
– Biệt thự song lập thường được thiết kế rất tỉ mỉ, đồng bộ và sang trọng theo quy hoạch của chủ đầu tư. Mỗi căn đều có cửa sổ, sân trước vườn sau và ban công rộng giúp tận dụng tối đa nguồn ánh sáng và khí trời tự nhiên mang đến không gian sống đầy tiện nghi, đẳng cấp giúp các thành viên trong gia đình có cuộc sống thoải mái, thư giãn.
– Thiết kế của các biệt thự song lập thường có các khoảng sân trống, tùy theo sở thích gia chủ có thể sử dụng các mảnh đất này để trồng cây, trồng hoa, rau sạch, tiểu cảnh… Giúp không gian sống sẽ trở nên trong lành và gần gũi hơn với thiên nhiên.
– Gia chủ nhân của biệt thự song lập sẽ được tận hưởng sự riêng tư trong không gian khép kín với cộng đồng cư dân hiện đại và văn minh. Đặc biệt chủ nhân của biệt thự sẽ được sống trong khu vực luôn đảm bảo về mặt an ninh.
– Biệt thự song lập được xây dựng theo quy hoạch tại khu vực có hạ tầng hiện đại, tiện ích nội ngoại khu đầy đủ.
– Giá cả phải chăng: những căn biệt thự với đầy đủ các ưu điểm như trên lại có giá rẻ hơn hẳn so với các căn biệt thự đơn lập nên sẽ có nhiều khách hàng có thể sở hữu được tổ ấm tương lai đẳng cấp.
Nhược điểm của Biệt thự song lập
Bên cạnh những ưu điểm nổi bật thì biệt thự song lập cũng có những nhược điểm sau:
– Mặc dù có đầy đủ các tiện ích cần thiết khi sống ở các biệt thự song lập nhưng mỗi gia đình thường sống trong một khuôn viên khép kín và bị hạn chế về mặt diện tích. Không gian xung quanh thường không đủ rộng để trồng nhiều cây, tiểu cảnh, hay xây dựng một sân vườn lớn.
– Không thể thay đổi kiểu mẫu, kiến trúc khi xây dựng, không thể hiện được phong cách riêng của gia chủ, điều đó chỉ được thực hiện với không gian sinh hoạt riêng.
– Tuy đã được tối ưu nhưng mỗi căn nhà chỉ có diện tích vừa phải, không quá lớn, cấu trúc bên trong nhà thường là các phòng nhỏ hơn nữa cửa sổ cũng sẽ bị hạn chế ở một mặt.
Có nên mua, xây dựng biệt thự song lập không?
Những ai đang muốn có căn nhà có sân vườn rộng, thoáng 3 mặt thì biệt thự song lập là sự lựa chọn tốt, đảm bảo không gian riêng tư nhưng thoáng hơn nhà phố liền kề.
Giá cả vừa phải, phù hợp hơn so với biệt thự đơn lập, thanh khoản tốt, dễ mua và dễ dàng chuyển nhượng lại.
Một số mẫu biệt thự song lập đẹp
Hình ảnh phối cảnh dự án Dragon Parc 3 của chủ đầu tư Phú Long tại trục đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè. Chủ đầu tư Phú Long đã thực hiện nhiều dự án biệt thự song lập và Dragon Parc 3 là một dự án sắp được chủ đầu tư ra mắt.
Trên đây là những thông tin liên quan đến biệt thự song lập là gì. Trần Đức Phú BDS hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp bạn hiểu hơn về biệt thự song lập và có thể chọn cho mình loại hình biệt thự phù hợp nhất. Chúc các bạn thành công.
