Dragon Village là dự án của chủ đầu tư Phú Long được biết đến là một trong những dự án có quy mô lớn, vị trí đắc địa, quy hoạch chỉnh chu, tiện ích đẳng cấp bậc nhất Quận 9. Với 609 căn nhà phố, shophouse và biệt thự đang sắp bàn giao cho khách hàng nhưng giá bán đang ở mức rất tốt + lịch thanh toán nhẹ khiến cho dự án Dragon Village đang thu hút được nhiều sự quan tâm của cả khách hàng mua ở và đầu tư.
Thuộc trực tiếp CĐT dự án Dragon Village Quận 9 và đã tham gia bán xuyên suốt dự án này. Trong bài viết sau, Trần Đức Phú BDS sẽ cung cấp toàn bộ thông tin về dự án Dragon Village cùng những nhận định & đánh giá khách quan nhất về dự án. Hy vọng khách hàng đang có ý định mua dự án Dragon Village để ở hoặc đầu tư sẽ có cái nhìn đúng về dự án!
Cập nhật giá bán Dragon Village tháng 06/2023
+ Nhà phố Dragon Village đường nội bộ: 5.1 – 6.1 tỷ
+ Nhà phố Dragon Village View công viên giá từ: 5.3 – 6 tỷ
+ Nhà phố Dragon Village view rạch công viên giá: 5.2 – 5.9 tỷ
+ Nhà phố mặt hồ sinh thái giá: 6.1 – 6.6 tỷ
+ Shophouse Dragon Village đường 30m giá: 7.4 – 7.8 tỷ
+ Shophouse Dragon Village đường 20m giá: 7 – 7.1 tỷ
+ Biệt thự Dragon Village Mini mặt hồ sinh thái: 8 – 8.5 tỷ
+ Biệt thự Dragon Village khu công viên: 8.6 – 8.9 tỷ
+ Biệt thự Dragon Village mặt hồ sinh thái lớn: 9.2 – 9.8 tỷ
Nhận Ký Gửi – Mua Bán nhanh Dự án Dragon Village – Hotline: 0909.123.277 Mr. Phú
Toàn bộ thông tin về dự án Dragon Village quận 9 TPHCM
| Tên dự án: Khu đô thị Dragon Village
Vị trí: Mặt tiền đường 990, Phường Phú Hữu, Quận 9 (cách Nguyễn Duy Trinh 100m) Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long Tổng thầu xây dựng: An Phong, Central Đơn vị thiết kế: Surbana (đến từ Singapore) Đơn vị quản lý: CBRE (Mỹ) Ngân hàng hỗ trợ: HD Bank Mật độ xây dựng: 35% Quy mô dự án: 21.6ha bao gồm 609 căn nhà phố, biệt thự, shophouse và chung cư.
Chung cư: 5 Block chung cư (giai đoạn 2) Phí quản lý: 15.500 đồng/m2 đất Ngân hàng hỗ trợ: HD Bank Mật độ xây dựng: 35% Quy mô dự án: 21.6ha bao gồm 609 căn nhà phố, biệt thự, shophouse và chung cư. Nhà phố: 6 x 15m (234 căn) Nhà phố kinh doanh: 7 x 15m (252 căn) Biệt thự song lập: 8 x 20m (103 căn) Chung cư: 5 Block chung cư. Xây dựng: 07/2018 Giao nhà: Đã bàn giao nhà |
Clip giới thiệu khu đô thị Dragon Village Quận 9
Chủ đầu tư dự án Dragon Village
Chủ đầu tư dự án Dragon Village là công ty Địa Ốc Phú Long. Phú Long là một công ty thành viên của tập đoàn Sovico Group. Sovico là tập đoàn đa lĩnh vực, đa ngành nghề với các công ty nổi tiếng như: Vietjet Air, HD Bank, Phú Long….
Được sự hậu thuẩn từ công ty mẹ Sovico, có thể nói tiềm lực tài chính của chủ đầu tư dự án Dragon Village được đảm bảo hoàn toàn. Nên khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm khi đặt niềm tin vào dự án Dragon Village.
Pháp lý dự án Dragon Village quận 9
Dự án Dragon Village Quận 9 đã có giấy phép 1/500 cấp năm 2019. Nên khách hàng hoàn toàn yên tâm về pháp lý của dự án. Dự án được cấp sổ hồng với thời gian sở hữu lâu dài.
Dự án Dragon Village khách hàng đã ký HDMB 100%. Hiện tại dự án đã hoàn thiện nhà và đang nghiệm thu nhà. Chủ đầu tư Phú Long đang bắt đầu bàn giao nhà khu A, B và C.
Sau khi bàn giao nhà thì chủ đầu tư sẽ tiến hành làm sổ hồng cho toàn khu. Thường các dự án của Phú Long thì sau 1 năm nhận nhà sẽ có sổ hồng cho khách hàng.
Vị trí & tiện ích tại Dragon Village quận 9
Vị trí dự án Dragon Village có thể nói có nhiều điểm yếu nhưng nếu khắc phục được các điểm yếu này sẽ tạo tiền đề tăng giá rất tốt cho dự án này, bởi hiện trạng dự án còn giá rẻ. Nếu hạ tầng được kết nối tốt biên độ giá sẽ còn tăng đáng kể bởi đằng sau lợi nhuận cao luôn đi kèm rủi ro lớn hơn!
Vị trí dự án Dragon Village trên Google Map
Tiện ích tại khu đô thị Dragon Village
+ Tiện ích đa dạng, dịch vụ phong phú trên trục đường shophouse chạy xuyên tâm dự án dài gần 1km kết nối trực tiếp ra đường Nguyễn Duy Trinh cũng sắp mở rộng 30m.
+ 35% là mật độ xây dựng của dự án Dragon Village, phủ xanh dự án bằng cây thân gỗ lớn. Ý tưởng khu đô thị xanh do đơn vị Surbana đến từ Singapore thiết kế riêng biệt.
+ 2 trường học khối mầm non + cấp 1, tiêu chí chuẩn mực quốc tế dành cho con em cư dân.
+ 2 hồ sinh thái tự nhiên nằm tại khu B (3800m2) & E (7800m2), hệ thống cây xanh và lối đi bộ dọc bờ hồ.
+ 2 Hồ bơi + 2 club house, gym… dành cho cư dân Dragon Village tại khu B & E của dự án.
+ 3 phân khu công viên lớn ngập tràn cây xanh & máy tập thể dục ngoài trời, khu vui chơi trẻ em tại phân khu A, C & E trong dự án. Mỗi công viên rộng 1600m2
+ Hệ thống mặt nước kênh, rạch bao quanh dự án được làm bờ kè và công viên chỉnh chu bao quanh dự án.
+ 5 block chung cư cao cấp, thấp tầng. (Chung cư Dragon Village dự kiến đầu năm 2021 triển khai)
+ Dự án Dragon Village với hệ thống an ninh 24/7, môi trường văn minh và yên tâm cho cuộc sống của cư dân.
+ Môi trường sống văn minh, đẳng cấp và chỉnh chu bởi sự quản lý và vận hành bởi đơn vị CBRE (Mỹ).
Thiết kế và mặt bằng dự án Dragon Village
Mặt bằng tổng thể dự án Dragon Village
Mặt bằng nhà phố Dragon Village
Mặt bằng Shophouse Dragon Village
Mặt bằng biệt thự mini Dragon Village
Mặt bằng biệt thự song lập Dragon Village
Nhà mẫu dự án Dragon Village
Chúng ta hãy cùng xem hình ảnh bên trong một căn nhà mẫu dự án Dragon Village nhé.
Nếu quý khách hàng có nhu cầu thi công nội thất Dragon Village.
Đăng ký nhận báo giá ngay: 0909.123.277 Mr. Phú
Nên mua vị trí nào trong dự án Dragon Village là tốt nhất?
Khách hàng mua dự án Dragon Village để đầu tư
Đối với khách hàng mua Dragon Village để đầu tư thì với kinh nghiệm của Trần Đức Phú đã tham gia bán rất nhiều dự án dạng Compound thì có những nhận định như sau: Giá bán quan trọng nhất – Loại hình phải thu hút – Vị trí là quyết định.
- Shophouse Dragon Village: Luôn thu hút được rất nhiều khách hàng mua. Nên toàn bộ 234 căn shophouse của dự án được khách hàng chọn mua hết trong các đợt mở bán. Sản phầm Shophouse dự án Dragon Village có thiết kế cầu thang riêng biệt đi bên ngoài, rất tiện cho việc vừa ở vừa kinh doanh. Trục shophouse 30m của dự án Dragon Village kết nối ra trục đường Nguyễn Duy Trinh, đường 20m kết nối về chung cư và khu biệt thự Vip.
- Nhà phố Dragon Village: Nhà phố cũng là một loại hình đầu tư rất tốt với số tiền bỏ ra thấp hơn khi mua một căn shophouse. Nhưng với cái nhìn của nhà đầu tư thì vị trí là điều quyết định. Nhà phố Dragon Village tăng giá tốt nhất khi dự án bắt đầu nhận nhà. Giá trị của các căn mặt hồ, công viên luôn được khách hàng tìm mua khi nhận nhà do nhu cầu ở thực xuất hiện do tầm view đẹp, hợp phong thủy.
Khách hàng mua dự án Dragon Village để ở
Với khách hàng mua dự án Dragon Village để ở thì quan trọng nhất vẫn là vị trí và hợp hướng. Dự án có 2 hồ sinh thái tự nhiên, hệ thống sông rạch xung quanh và có 3 phân khu công viên. Nên sẽ có nhiều lựa chọn cho từng nhu cầu khách hàng.
Với khách hàng thích ở biệt thự: Khu E là phân khu biệt thự với 101 căn biệt thự song lập view hồ 7800m và view công viên. Với các căn view công viên có giá từ 7.7 – 7.9 tỷ. Các căn view mặt hồ có giá từ 8.5 – 9 tỷ.
Với khách hàng thích nhà phố view sông, rạch: Có các dãy nhà phố từ A158 – A178, tại các vị trí này có mức giá tốt nhất nhưng lại yên tĩnh và view thoáng mát.
Với khách hàng thích view công viên thì có 2 phân khu công viên lớn nhất là khu A và khu C. Tuy nhiên các căn view công viên phân khu A lại có mức giá giao dịch thấp hơn khu C do có giá gốc thấp hơn.
Ngoài ra còn có các căn góc với diện tích lớn 10 x 15m, 11 x 15m dành cho các gia đình thích ở vị trí góc 2 mặt đường. Các căn góc có ưu điểm diện tích đất lớn, sân vườn rộng rãi với mức giá từ: 6.9 – 7.1 tỷ.
Điểm mạnh và điểm yếu của dự án Dragon Village
Điểm mạnh dự án Dragon Village
Ấn tượng 1: Dragon Village được thiết kế chỉnh chu và hoàn hảo do đơn vị thiết kế có tầm Surbana đến từ Singapore. Mật độ xây dựng chỉ 35%, còn lại dành cho hạ tầng, cây xanh và tiện ích cho cư dân sử dụng.
Ấn tượng 2: khu đô thị Dragon Village Quận 9 có hạ tầng giao thông nội bộ được quy hoạch hợp lý. Chạy xuyên tâm dự án là trục đường 30m dài gần 1km kết nối ra Nguyễn Duy Trinh. 2 tuyến đường 20m giao nhau với trục chính 30m của dự án kết nối trực tiếp ra khu dân sinh, khu Rosita Khang Điền đã hiện hữu trước đó. Toàn bộ các trục đường nội bộ 12m bên trong dự án được kết nối với nhau, không có đường cụt, giúp cho oto lưu thông di chuyển dễ dàng.
Ấn tượng 3: Dragon Village sở hữu mật độ cây xanh lớn. Các cây thân gỗ lớn được bố trí chạy dọc tuyến đường shophouse 30 và 2 tuyến đường shophouse 20m. Ngoài ra dự án còn có 3 phân khu công viên lớn tại khu A, C và E.
Ấn tượng 4: diện tích mặt nước tại Dragon Village lớn, với 2 hồ sinh thái tự nhiên được trồng sen và bố trí cây xanh quanh bờ hồ. Ngoài ra dự án được bao bọc bởi các con kênh, rạch. Điều này khiến cho dự án thêm phần hạ nhiệt và mát mẻ hơn so với bên ngoài.
Ấn tượng 5: dự án Dragon Village được đầu tư và phát triển bởi Phú Long, một công ty thành viên của Sovico. Sovico được biết đến là một tập đoàn kinh tế tư nhân lớn nhất Việt Nam với các công ty đã rất nổi tiếng như: Vietjet Air, HDBank, Phú Long…. Nên nâng lực chủ đầu tư khá vững mạnh và uy tín.
Ấn tượng 6: đơn vị quản lý và vận hành rất quan trọng, bởi khi bàn giao thì đơn vị quản lý có uy tín và chuyên nghiệp thì mới đảm bảo cho cuộc sống của cư dân được văn minh, an toàn. Đó là lý do Phú Long lựa chọn đơn vị quản lý CBRE của Mỹ làm đơn vị vận hành.
Ấn tượng 7: 609 căn nhà phố, shophouse, biệt thự + 5 block căn hộ cao cấp + 2 trường khối mầm non và cấp 1 quốc tế tạo nên một cộng đồng dân cư đông đúc và văn minh.
Ấn tượng 8: dự án Dragon Village đã bắt đầu bàn giao và được đánh giá có chất lượng xây dựng tốt. Trong bối cảnh các chủ đầu tư dự án mới đang vướng vào pháp lý khó gỡ.
Một góc khu biệt thự song lập mặt hồ sinh thái
Điểm yếu
Tuyến đường Nguyễn Duy Trinh là một trong những tuyến đường nhỏ, chưa được mở rộng và có rất nhiều xe công di chuyển về cảng Phú Hữu. Nên việc di chuyển về dự án Dragon Village thông qua tuyến đường Nguyễn Duy Trinh gây trở ngại khá nhiều về giao thông. Việc đường Nguyễn Duy Trinh nhỏ, nhiều xe công không chỉ là vấn đề của dự án Dragon Village mà ảnh hưởng đến toàn bộ dân cư sống quanh khu vực phường Phú Hữu.
Nhưng đây cũng có thể được xem là cơ hội khi khu vực sở hữu hạ tầng chưa hoàn chỉnh. Dân cư khu vực này kiến nghị rất nhiều về tuyến đường Nguyễn Duy Trinh và ra sức thúc đẩy việc mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh. Mới đây, sở GTVT đã có công văn hỏa tốc về việc mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh lên 30m đoạn từ vòng xoay Phú Hữu đến đầu đường 990, kết nối với trục đường 30m của dự án Dragon Village. Dự kiến quý 12/2021 sẽ thi công đoạn đường này.
Dự án Dragon Village gần nhà mấy xi măng có ở được không?
Một điều khách hàng cần lưu ý khi mua dự án dragon Village nữa là dự án này gần nhà máy xi măng Phú Hữu thì có bị bụi mịn hay ảnh hưởng đến không khí sống hay không? Trần Đức Phú đã làm 1 video về việc dùng thiết bị chuyên dụng để đo lượng CO2 và bụi mịn. Mời quý khách hàng theo dõi clip sau.
Đánh Giá Tiềm Năng Dự Án Dragon Village
Tiềm năng về giá
Để cho khách hàng có cái nhìn toàn cảnh về thị trường dự án nhà phố xây sẵn trong khu vực Phường Phú Hữu, Quận 9 thì Trần Phú & Các cộng sự làm một bảng khảo sát các dự án cùng phân khúc của các chủ đầu tư khác nhau để quý khách hàng có cái nhìn cụ thể và lựa chọn được dự án thích hợp vì giá bán vẫn là ưu tiên hàng đầu của nhiều khách hàng.
Bảng tổng hợp nhà phố biệt thự Quận 9 dưới đây được thực hiện vào tháng 02/2021, đánh giá dựa trên giá bán giao dịch thực tế chứ không phải giá chủ nhà rao bán.
[table id=1 /]
Tiềm năng về quy hoạch
+ Một trong những quy hoạch đáng mong chờ nhất của Phường Phú Hữu, Quận 9 đó chính là mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh đoạn từ đường 990 đến nút giao vành đai 2 do Công ty Cổ phần Vận tải và Thương mại Quốc tế (ITC) lập, có thể sẽ triển khai trong năm 2021.
+ Khu công nghệ cao Quận 9: 2 đại gia công nghệ là Intel và Samsung đầu tư hàng tỷ đô la vào khu công nghệ cao Quận 9 đã đưa vào hoạt động. Điều đáng nói ở đây là trong tương lai sẽ có hàng ngàn chuyên gia nước ngoài, kỹ sư, nhân sự cấp cao về đây sinh sống và làm việc nhưng hiện tại số dự án bất động sản cao cấp tại đây chưa đáp ứng đủ cho nhu cầu trong tương lai sắp tới.
+ Aeon Mall Quận 9: Đại gia Nhật Bản đã tìm được quỹ đất cho mình tại mặt tiền đường Võ Chí Công, có vị trí rất gần dự án Dragon Village. Như chúng ta đã thấy những điều thần kỳ từ khi xuất hiện Aeon Mall tại: Bình Dương, Tân Phú, Bình Tân, làm thay đổi hoàn toàn bộ mặt khu vực xung quanh trung tâm thương mại này, đẩy giá bất động sản tại đây lên rất cao và lần này là Quận 9.
+ Sân bay Long Thành sẽ sớm triển khai: từ dự án Dragon Village kết nối lên cao tốc Long thành – Dầu Dây và di chuyển nhanh chóng về sân bay quốc tế Long Thành chỉ với quãng đường 30km.
Ngoài ra sắp tới Bến xe Miền Đông mới đưa vào hoạt động, Bệnh viện Ung Bướu 2, đại học FulBright Quận 9 củng sẽ được triển khai.
Trần Đức Phú – trực tiếp chủ đầu tư bên sa bàn dự án Dragon Village Q9
Có nên mua dự án Dragon Village hay không?
Như bảng giá khảo sát các dự án cùng phân khúc với giá giao dịch thực tế mà Trần Phú & Các Cộng Sự thực hiện vào đầu tháng 02/2021 có 3 điều mà quý khách hàng cần chú ý trước khi lựa chọn dự án để đầu tư:
Thứ nhất: có thể nói dự án Dragon Village có thể còn có những điểm yếu về vị trí và hạ tầng khu vực chưa hoàn chỉnh, nhưng đây cũng có thể xem là những tiềm năng ẩn để thúc đẩy giá tăng cao trong tương lai. Nên hiện tại giá dự án Dragon Village đang có mức giá rẻ nhất trong khu vực.
Thứ hai: dự án nhà thấp tầng ngày càng có giá trị, đặc biệt là các dự án có quy mô lớn, quy hoạch chuẩn và compound an ninh. Nhìn nhận được các dự án của chủ đầu tư Khang Điền và M.I.K đã bàn giao và có giá tăng rất tốt sau khi đưa vào hoạt động.
Thứ ba: Hiện tại mua các dự án đã hình thành thì khách hàng phải thanh toán 100% số tiền và chịu sự tăng giá do dự án đã hình thành còn dự án Dragon Village hiện tại đang có lịch thanh toán rất tốt chỉ thanh toán 70% và nhận nhà. Lịch thanh toán tốt cũng là lựa chọn an toàn cho khách hàng trong thời điểm hiện tại.
Thứ 4: khu đông Thành Phố sẽ sớm thành khu đô thị sáng tạo và thông minh nên khá nhiều ưu ái về hạ tầng, quy hoạch được tập trung về
Quận 9, Quận 2. Bộ mặt khu vực đang thay đổi mạnh mẽ và bứt phá, việc sở hữu nhiều nhà hơn tại khu Đông là lựa chọn tối ưu để gia tăng tài sản trong tương lai.
Phí quản lý dự án Dragon Village Quận 9 bao nhiêu?
CBRE là đơn vị quản lý dự án Dragon village Quận 9. Đây là đơn vị quản lý đến từ Mỹ, CBRE nổi tiếng với phong cách quản lý chuyên nghiệp. Là đơn vị quản lý được nhiều chủ đầu tư lớn ký hợp đồng. Mức phí quản lý là 11.500đ/m2 đất. Như vậy nức phí quản lý nhà phố là: 999.000 đồng. Shouphouse là: 1.207.000 đồng. Biệt thự song lập là:2.160.000 đồng.
Khi nào dự án Dragon Village Quận 9 có sổ hồng?
Sổ hồng dự án Dragon Village Quận 9 được làm đồng loạt toàn khu. Khi dự án hoàn thiện nhà, hạ tầng, cảnh quan sẽ được sở tài nguyên môi trường đánh giá và tiến hành làm sổ. Dự kiến sau khi nhận nhà trong khoảng 12 – 18 tháng khách hàng sẽ đóng 5% còn lại để nhận sổ hồng.
Tiến độ dự án Dragon Village Quận 9 mới nhất
Tiến độ dự án Dragon Village nhìn từ trên cao
Tiến độ khu biệt thự song lập Dragon Village
Shophouse Dragon Village
Nhà phố Dragon Village
Căn hộ Dragon E-Home
Ngoài phần thấp tầng, dự án Drgon Village còn dành ra quỹ đất 1.9ha cho phần chung cư cao tầng với tên gọi Dragon E-Home. Với tổng cộng 5 blocok chung cư thấp tầng cao 8 tầng, cùng với phần thấp tầng tạo ra một khu đô thị đầy đủ tiện ích và đa dạng sản phẩm. Dự kiến phần căn hộ Dragon E-home sẽ khở công vào quý III/2021.
Nếu như quý khách hàng muốn mua khu căn hộ Dragon E-home có thể đăng ký mua trực tiếp TẠI ĐÂY.
Cập nhật giá bán Dragon Village tháng 06/2023
+ Nhà phố Dragon Village đường nội bộ: 5.1 – 6.1 tỷ
+ Nhà phố Dragon Village View công viên giá từ: 5.3 – 6 tỷ
+ Nhà phố Dragon Village view rạch công viên giá: 5.2 – 5.9 tỷ
+ Nhà phố mặt hồ sinh thái giá: 6.1 – 6.6 tỷ
+ Shophouse Dragon Village đường 30m giá: 7.4 – 7.8 tỷ
+ Shophouse Dragon Village đường 20m giá: 7 – 7.1 tỷ
+ Biệt thự Dragon Village Mini mặt hồ sinh thái: 8 – 8.5 tỷ
+ Biệt thự Dragon Village khu công viên: 8.6 – 8.9 tỷ
+ Biệt thự Dragon Village mặt hồ sinh thái lớn: 9.2 – 9.8 tỷ
NHẬN KÝ GỬI – MUA BÁN DỰ ÁN DRAGON VILLAGE
Hotline: 0909.123.277 – MR. Phú.
